Từ một vùng đất thuần nông ven sông, Bến Lức, Long An đang trỗi dậy mạnh mẽ, thu hút dòng vốn đầu tư bất động sản và FDI nhờ loạt dự án hạ tầng giao thông tầm cỡ. Cao tốc Bến Lức – Long Thành chuẩn bị đi vào hoạt động, Vành đai 3 đang được đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành vào năm 2026, cùng với đó là dự án Vành đai 4 sắp khởi công và hệ thống cảng thủy – bộ liên vùng. Tất cả những yếu tố này đang biến khu Tây TP.HCM thành một cực tăng trưởng kinh tế và đô thị mới đầy tiềm năng.
**Hạ tầng kết nối tạo đà cho khu Tây TP.HCM**
So với các đô thị vệ tinh khác của TP.HCM, khu Tây đang sở hữu lợi thế vượt trội về hạ tầng giao thông. Từ năm 2015 đến nay, hàng loạt dự án giao thông kết nối khu vực này với TP.HCM và các tỉnh lân cận đã được triển khai và nâng cấp. Điển hình là các tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành, các đường Vành đai 3, Vành đai 4, cùng với hệ thống quốc lộ 1A, 50, 62… đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối cả vùng Đông và Tây Nam Bộ.
Điểm nhấn quan trọng là tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, với chiều dài hơn 57km, đi qua Long An, TP.HCM và Đồng Nai. Tuyến đường này sẽ giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ cửa ngõ phía Tây đến các tỉnh Đông Nam Bộ mà không cần đi qua khu vực trung tâm TP.HCM. Hiện tại, gần 30km của tuyến cao tốc này đã được đưa vào khai thác tạm. Khi toàn tuyến được thông xe, dự án được kỳ vọng sẽ mở ra không gian phát triển kinh tế và bất động sản mới cho toàn vùng.
Bên cạnh đó, dự án Vành đai 3 TP.HCM đoạn qua tỉnh Tây Ninh đang được thi công gấp rút, dự kiến thông xe kỹ thuật vào ngày 19/12. Tuyến đường này sẽ kết nối với cao tốc Bến Lức – Long Thành, tạo thành một trục giao thông liên hoàn, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ khu Tây đến TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương. Khi các công trình này đồng loạt đi vào vận hành, khu vực vốn được xem là “cửa ngõ phía Tây” sẽ dần trở thành trung tâm trung chuyển, thu hút vốn đầu tư vào các lĩnh vực sản xuất, logistics, dịch vụ và bất động sản.
**Bến Lức – Điểm sáng của thị trường bất động sản khu Tây**
Theo đánh giá của các chuyên gia, tốc độ đô thị hóa tại khu Tây đang diễn ra nhanh chóng, đặc biệt là ở các khu vực gần TP.HCM. Trong đó, Bến Lức nổi lên như một điểm sáng nhờ vị trí giáp ranh, là giao điểm của nhiều tuyến đường huyết mạch, sở hữu quỹ đất lớn để phát triển các khu đô thị quy mô và có mức giá cạnh tranh hơn so với khu Đông và khu Nam của TP.HCM.
Với tiềm năng phát triển hạ tầng và nhu cầu giãn dân ngày càng tăng, thị trường bất động sản tại khu vực này được dự báo sẽ có biên độ tăng giá dài hạn, đặc biệt là các sản phẩm nhà ở liền thổ, căn hộ và shophouse có pháp lý rõ ràng.
**Waterpoint – Khu đô thị tích hợp giàu tiềm năng**
Các nghiên cứu thị trường cho thấy, bất động sản tại các khu vực có hạ tầng kết nối đồng bộ luôn có tiềm năng tăng trưởng và thu hút cư dân đến sinh sống. VIRES nhận định rằng, khi các dự án hạ tầng lớn được đầu tư bài bản, giá đất tại các khu vực lân cận sẽ tăng lên, mở ra cơ hội phát triển cho ngành bất động sản và dịch vụ.
Báo cáo về xu hướng đô thị vệ tinh của Batdongsan cũng chỉ ra rằng, hạ tầng là yếu tố then chốt để thúc đẩy người dân dịch chuyển ra các đô thị vùng ven, bên cạnh các yếu tố như môi trường sống và giá cả. Trong đó, Vành đai 3 được xem là cú hích hạ tầng, tạo sức hút cho khu vực Long An, biến nơi đây thành tâm điểm đầu tư bất động sản.
Tọa lạc tại giao điểm giữa Tỉnh lộ 830 và cao tốc TP.HCM – Trung Lương, gần kề Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Waterpoint là một trong những khu đô thị quy mô lớn đang được phát triển tại Bến Lức. Dự án có quy mô 355 ha do Nam Long và Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) hợp tác phát triển, hướng đến mô hình đô thị tích hợp bên sông với không gian sống gần gũi thiên nhiên và đầy đủ tiện ích.
Lợi thế của Waterpoint là vị trí liên kết vùng thuận lợi. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng kết nối với cao tốc TP.HCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3, quốc lộ 1A hay quốc lộ 50, di chuyển nhanh chóng về trung tâm TP.HCM, các tỉnh miền Tây, miền Đông Nam Bộ và sân bay Long Thành trong tương lai. Ngoài ra, Waterpoint còn sở hữu 5,8 km mặt tiền sông Vàm Cỏ Đông – tuyến giao thương thủy quan trọng của cả vùng, góp phần tạo nên bản sắc và giá trị gia tăng cho bất động sản trong khu đô thị.
Dự án còn gây ấn tượng với hệ sinh thái sản phẩm đa dạng, từ căn hộ, biệt thự, shophouse đến các dinh thự ven sông. Các phân khu như Rivera, Aquaria đã bàn giao khoảng 1.400 sản phẩm, hình thành cộng đồng cư dân hiện hữu. Tại cửa ngõ đô thị, khu căn hộ EHome Southgate đã bàn giao hơn 1.400 sản phẩm, với tỷ lệ sáng đèn hơn 80%.
Không chỉ mang lại giá trị an cư, Waterpoint còn được đánh giá cao về tiềm năng đầu tư. Theo nhiều nhà đầu tư, các sản phẩm tại đây có tiềm năng tăng giá dài hạn theo lộ trình phát triển đô thị, quy hoạch và hạ tầng. Khu đô thị đã đưa vào vận hành các tiện ích như trường học, khu thương mại, công viên, clubhouse riêng biệt… Trong chiến lược phát triển đô thị tích hợp, Nam Long đang mở rộng hợp tác với các đối tác về thương mại – dịch vụ để hoàn thiện hệ sinh thái bên trong đô thị.
Trong bối cảnh người dân ngày càng quan tâm đến không gian sống xanh, sống khỏe, chủ đầu tư đã kiến tạo một khu đô thị với quy hoạch xanh, kết nối cộng đồng. Hơn 95 ha diện tích đô thị được dành cho công viên, mảng xanh và mặt nước. Hạ tầng nội khu cũng được chú trọng với 13 km đường đi bộ, 8 km đường xe đạp tách biệt, hệ thống xe buýt kết nối đến TP.HCM, công viên trung tâm rộng hơn 25 ha, kênh đào nhân tạo và rừng di sản…
Đại diện chủ đầu tư cho biết, Waterpoint được phát triển theo triết lý “lấy con người làm trung tâm”, hướng đến một cộng đồng đa thế hệ, hài hòa giữa giá trị sống, môi trường và đầu tư. “Do đó, giữa bức tranh phát triển của khu Tây, những đô thị được quy hoạch dài hạn như Waterpoint sẽ là tọa độ chiến lược, hội tụ đầy đủ yếu tố để gia tăng giá trị bền vững trong tương lai”, vị đại diện này nhấn mạnh.
Admin
Nguồn: VnExpress
