Bayan Lepas ở bang Penang, Malaysia, được mệnh danh là “thung lũng Silicon phương Đông,” là nơi tập trung của hơn 300 tập đoàn công nghệ toàn cầu, bao gồm những tên tuổi lớn như Intel, AMD, Bosch và Hitachi. Với thu nhập bình quân đầu người cao và lực lượng lao động quốc tế hùng hậu, thị trường cho thuê căn hộ tại đây duy trì lợi suất hấp dẫn từ 5-6% mỗi năm, cùng tỷ lệ lấp đầy ổn định.
Tại miền Nam Malaysia, Forest City (bang Johor) đang nổi lên như một khu tài chính đặc biệt (SFZ) với nhiều ưu đãi về thuế và chính sách lưu trú hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư nước ngoài. Các căn hộ tại Forest City được thiết kế đa năng, đáp ứng linh hoạt nhu cầu ở thực và lưu trú ngắn hạn, dài hạn cho các chuyên gia, một mô hình tương tự như những gì đang hình thành tại các FTZ mới nổi.
Việt Nam cũng không nằm ngoài xu hướng này khi Đà Nẵng đang nắm giữ nhiều lợi thế để phát triển khu thương mại tự do (FTZ) đầu tiên của cả nước. Tọa lạc tại quận Liên Chiểu, nơi FTZ Đà Nẵng được phê duyệt và triển khai, dự án Mia Center Point giới thiệu dòng căn hộ dual key với hai lối vào riêng biệt. Thiết kế này cho phép chủ sở hữu vừa có thể ở, vừa cho thuê một phần căn hộ, hoặc khai thác toàn bộ để tối ưu hóa dòng tiền.
Trong bối cảnh FTZ Đà Nẵng dự kiến sẽ thu hút hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư và quản lý cấp cao, căn hộ dual key trở thành giải pháp lý tưởng để đáp ứng nhu cầu lưu trú đa dạng, từ thuê theo nhóm, theo công ty, đến thuê ngắn hạn linh hoạt, tạo lợi thế cạnh tranh so với các căn hộ truyền thống.
Ngoài khả năng tối ưu hóa dòng tiền, căn hộ dual key còn giải quyết bài toán về nhu cầu lưu trú phân mảnh trong môi trường đa quốc tịch. Các chuyên gia có thể dễ dàng thuê căn hộ theo nhóm, theo công ty, hoặc dưới dạng thuê ngắn hạn linh hoạt, đây là một ưu điểm nổi bật so với các loại hình căn hộ thông thường.
Theo đại diện chủ đầu tư, kinh nghiệm từ Bayan Lepas và Forest City cho thấy, sự hình thành của các FTZ kéo theo nhu cầu lớn về một môi trường sống, làm việc và giải trí tại chỗ. Các khu căn hộ được quy hoạch bài bản, nằm gần các trục giao thông kết nối, tích hợp đầy đủ tiện ích đô thị và có mô hình sử dụng linh hoạt, sẽ là lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư trung và dài hạn.
Với vị trí chiến lược và mô hình sản phẩm độc đáo, Mia Center Point được kỳ vọng sẽ đón đầu xu hướng, vừa khai thác lợi nhuận cho thuê ngắn hạn, vừa gia tăng giá trị khi FTZ Đà Nẵng trở thành một trung tâm giao thương quốc tế sôi động của Việt Nam.
Admin
Nguồn: VnExpress
