Bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, một ốc đảo xanh giữa lòng TP HCM, đang đứng trước cơ hội lớn để “cởi trói” sau nhiều năm quy hoạch đình trệ. Với vị trí đắc địa được bao bọc bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa, khu vực này sở hữu tiềm năng phát triển đô thị sinh thái độc đáo, đặc biệt khi chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 6,5 km.
Theo quyết định mới nhất, khu vực quy hoạch được điều chỉnh với tổng diện tích gần 550 ha, bao gồm 423,61 ha đất liền (tính theo mép bờ cao sông Sài Gòn) và 125,79 ha mặt nước. Mục tiêu là phát triển nơi đây thành một khu đô thị du lịch sinh thái hiện đại, hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan thiên nhiên sông nước.
Quy hoạch mới nhấn mạnh việc xây dựng một trung tâm đô thị kết hợp công viên ngập nước, ưu tiên giảm mật độ xây dựng để tăng diện tích cây xanh và không gian mở. Các công trình dịch vụ du lịch, khách sạn, thương mại và văn hóa sẽ được bố trí xen kẽ với khu nhà ở, khu hành chính và các vùng ngập nước tự nhiên. Hạ tầng kỹ thuật và xã hội cũng được thiết kế đồng bộ, tạo điểm nhấn kiến trúc và cảnh quan ven sông. Dự kiến, quy mô dân số của khu vực này sẽ vào khoảng 54.000 người.
UBND phường Bình Quới đóng vai trò là đơn vị lập điều chỉnh quy hoạch. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực quận Bình Thạnh là chủ đầu tư, và Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc TP HCM là đơn vị tư vấn thực hiện.
Dự án Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa đã được quy hoạch từ năm 1992. Đến năm 2004, Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn được giao đất để chuẩn bị đầu tư. Tuy nhiên, do dự án không được triển khai trong nhiều năm, thành phố đã thu hồi quyết định giao đất vào năm 2010. Năm 2015, liên doanh Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC được chỉ định làm chủ đầu tư với tổng vốn hơn 30.000 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự kiến là 50 năm. Tuy nhiên, sau đó Emaar rút khỏi liên doanh, khiến dự án tiếp tục rơi vào bế tắc.
Việc điều chỉnh quy hoạch lần này được kỳ vọng sẽ khơi thông những điểm nghẽn, tạo động lực để Bình Quới – Thanh Đa trở thành một cực phát triển mới ở cửa ngõ Đông Bắc của thành phố, đóng góp vào mục tiêu xây dựng TP HCM theo hướng phát triển bền vững và hài hòa với thiên nhiên.
Admin
Nguồn: VnExpress
