Khu vực phía Đông Nam TP HCM đang trỗi dậy mạnh mẽ, với động lực chính là sân bay quốc tế Long Thành, dự án hàng không tầm cỡ khu vực, hứa hẹn kết nối Việt Nam với hơn 100 điểm đến trên toàn cầu. Cùng với đó, cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải, một trong những cảng biển hiệu quả nhất thế giới, và mạng lưới khu công nghiệp, khu thương mại tự do rộng lớn, tạo nên một hệ sinh thái kinh tế năng động.
Điểm nhấn trong quy hoạch khu vực là đề án xây dựng khu thương mại tự do rộng 8.100 ha quanh sân bay Long Thành. Dự án trị giá 16 tỷ USD này sẽ bao gồm bốn khu chức năng chính: sản xuất (3.095 ha), logistics (2.244 ha), tài chính – thương mại – dịch vụ (1.500 ha), và nghiên cứu đổi mới sáng tạo, kinh tế số (1.419 ha).

Khu thương mại này sẽ được kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành và cảng Phước An, tạo thành chuỗi logistics đa phương thức, giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí và nâng cao khả năng cạnh tranh. Bên cạnh đó, khu vực còn có 15.000 ha khu công nghiệp chuyên biệt, tập trung vào logistics và sản xuất công nghệ cao. Sự kết hợp này được kỳ vọng sẽ tạo ra “động cơ kép”, đưa khu vực trở thành trung tâm công nghiệp – thương mại – dịch vụ hàng đầu của Việt Nam và khu vực.
Thực tế cho thấy, các khu vực lân cận sân bay Long Thành như Phú Mỹ đã thu hút hàng nghìn chuyên gia và nhà quản lý cấp cao đến sinh sống và làm việc. Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, làn sóng đầu tư FDI và sự mở rộng của các tập đoàn quốc tế, con số này dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Nhóm khách hàng này có yêu cầu cao về chất lượng sống, bao gồm vị trí kết nối thuận tiện, cộng đồng cư dân trí thức đa quốc tịch, tiện ích toàn diện và môi trường sống an ninh, an toàn.

Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ cao cấp tại khu vực Long Thành và Cái Mép – Thị Vải hiện vẫn chưa đáp ứng được tiềm năng phát triển. Theo báo cáo của DKRA Group, nguồn cung căn hộ tại Đồng Nai chỉ chiếm một phần nhỏ so với toàn thị trường phía Nam. Tình trạng thiếu hụt nguồn cung dự kiến sẽ tiếp diễn trong thời gian tới, tạo cơ hội cho các dự án bất động sản triển khai sớm, đón đầu dòng vốn FDI vào lĩnh vực logistics và sản xuất công nghệ cao.
Trong bối cảnh đó, dự án Maison Grand tại trung tâm đô thị cảng quốc tế Phú Mỹ nổi lên như một lựa chọn đáng chú ý. Dự án có vị trí thuận lợi, cách cảng Cái Mép – Thị Vải chỉ khoảng 10 phút di chuyển, kết nối dễ dàng với cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và sân bay Long Thành. Chủ đầu tư cho biết, dự án được thiết kế tối ưu hóa không gian sống cho các chuyên gia và gia đình nhỏ, đồng thời tích hợp nhiều tiện ích nội khu như hồ bơi, phố đi bộ, khu vui chơi và khu sinh hoạt cộng đồng.
Maison Grand hiện có mức giá trung bình khoảng 33 triệu đồng/m2, được đánh giá là khá cạnh tranh so với các dự án căn hộ cao cấp khác trong khu vực. Với tiềm năng tăng trưởng dân số chuyên gia, dự án có thể mang lại lợi nhuận cho thuê hấp dẫn, ước tính từ 10-15 triệu đồng/tháng, thu hút cả khách mua để ở và nhà đầu tư.
Dự kiến bàn giao vào quý II/2026, Maison Grand áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt, kéo dài 24 tháng. Khách hàng chỉ cần thanh toán 50% giá trị căn hộ đến khi nhận nhà, phần còn lại được trả chậm trong 12 tháng sau đó.
Các chuyên gia nhận định, khi khu vực phía Đông Nam TP HCM trở thành cực tăng trưởng kinh tế, những dự án nhà ở được triển khai sớm sẽ có lợi thế lớn trong việc khai thác giá trị gia tăng. Bên cạnh Maison Grand, khu vực này còn có một số dự án đất nền và nhà thấp tầng. Sự bổ sung nguồn cung căn hộ mới sẽ giúp thị trường bất động sản phía Đông thêm sôi động, từng bước giải quyết bài toán nhà ở cho đội ngũ chuyên gia đang ngày càng tăng.
Admin
Nguồn: VnExpress