**Đề xuất nới lỏng điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội**
Tại hội nghị toàn quốc sơ kết về phát triển nhà ở xã hội ngày 16/8, Bộ Xây dựng đã đưa ra đề xuất điều chỉnh tăng mức thu nhập tối đa để được mua nhà ở xã hội. Cụ thể, Bộ đề xuất nâng ngưỡng thu nhập lên 20 triệu đồng/tháng đối với người độc thân và 40 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình (hai vợ chồng).
Thủ tướng Phạm Minh Chính cơ bản đồng ý với đề xuất này, đồng thời giao Bộ Xây dựng nghiên cứu sửa đổi Nghị định 100/2024 theo trình tự rút gọn để phù hợp với tình hình thực tế.
Hiện tại, mức thu nhập tối đa để được mua nhà ở xã hội đang là 15 triệu đồng/tháng đối với người độc thân và 30 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình. Tuy nhiên, theo lãnh đạo UBND TP Hải Phòng, mức thu nhập này đang gây khó khăn cho nhiều công nhân, chuyên gia có thu nhập nhỉnh hơn một chút, khiến họ không đủ điều kiện tiếp cận nhà ở thương mại, đồng thời cũng không được hưởng chính sách nhà ở xã hội.
“Hải Phòng kiến nghị tăng mức thu nhập tối đa được mua nhà ở xã hội hoặc giao địa phương được chủ động quyết định mức này, tương tự cơ chế đã áp dụng với điều kiện nhà ở”, vị lãnh đạo này cho biết.
Tương tự, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh, ông Vũ Văn Diện, cũng cho rằng chi phí sinh hoạt tại địa phương này cao hơn mặt bằng chung, nên việc cho phép địa phương điều chỉnh tiêu chí thu nhập sẽ giúp tháo gỡ nhiều vướng mắc thực tiễn.
Ngân hàng Nhà nước cũng đồng tình với kiến nghị của Bộ Xây dựng về việc điều chỉnh tiêu chí thu nhập. Phó thống đốc Phạm Quốc Dũng thừa nhận quy định hiện hành “tương đối chặt chẽ”, áp dụng đồng loạt trên cả nước, trong khi mức thu nhập bình quân ở từng địa phương lại khác nhau, gây khó khăn cho việc triển khai.
Về vấn đề tín dụng, Phó tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội, ông Vương Văn Minh, cũng nêu thêm một khó khăn khi triển khai hỗ trợ đối tượng thu nhập thấp ở đô thị. Đó là sau khi sáp nhập và thực hiện chính quyền 2 cấp, có những thị trấn trước đây là đô thị, nhưng nay đã trở thành xã, dẫn đến việc phát sinh thêm đối tượng thụ hưởng là người có thu nhập thấp.
Một điểm nghẽn khác được chỉ ra là việc xác định thu nhập của các đối tượng lao động không có hợp đồng. Phó chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh, ông Phạm Văn Thịnh, kiến nghị Chính phủ giao cơ quan công an xác nhận thu nhập trong vòng 7 ngày, thay vì để cấp xã thực hiện thủ tục này như hiện nay. Ông Thịnh cho rằng việc này sẽ giúp giảm áp lực cho chính quyền cơ sở và tạo ra nguồn khách hàng dồi dào, giúp thị trường nhà ở xã hội thông thoáng hơn.
Được biết, Việt Nam đang đặt mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp trong giai đoạn 2021-2030. Gần đây, Chính phủ cũng đã bổ sung thêm đối tượng được mua nhà ở xã hội là cán bộ, công chức, viên chức gặp khó khăn về nhà ở.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đến nay cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 633.559 căn. Trong đó, 146 dự án đã hoàn thành (103.717 căn), 144 dự án đang được xây dựng (127.261 căn) và 402 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư (402.581 căn).
Bên cạnh việc nâng ngưỡng thu nhập, Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng yêu cầu các địa phương phối hợp với các bộ, ngành liên quan để tăng cường nguồn cung, nhân rộng các mô hình hay và cách làm tốt. Đồng thời, các địa phương cần hướng dẫn kịp thời, hiệu quả cho cả người xây dựng, phát triển dự án và người mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội.
Thủ tướng cũng yêu cầu các địa phương sớm kiện toàn ban chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội do bí thư hoặc chủ tịch UBND làm trưởng ban, chịu trách nhiệm trước Chính phủ và Thủ tướng về kết quả phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn. Các địa phương cần tổ chức thực hiện ngay Nghị quyết 201 về thí điểm một số chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, đồng thời cắt giảm và cải cách thủ tục hành chính.
“Địa phương không được ban hành các quy định làm phát sinh điều kiện, tiêu chí giao chủ đầu tư, thủ tục hành chính gây phiền hà cho doanh nghiệp, người dân”, Thủ tướng nhấn mạnh. Ông cũng lưu ý rằng các thủ tục hành chính đối với dự án nhà ở xã hội phải được thực hiện theo “luồng xanh, ưu tiên”. Theo đó, các địa phương cần xử lý ngay những vướng mắc trong việc lựa chọn chủ đầu tư, đấu thầu, thủ tục đầu tư xây dựng, xác định giá bán và giá thuê mua.
Ngoài ra, các tỉnh, thành phố cần rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, với quy mô hợp lý, đảm bảo đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Hệ thống hạ tầng như điện, nước, giao thông, văn hóa, giáo dục, y tế, thể thao cần được phát triển đồng bộ để đáp ứng nhu cầu của người dân và sử dụng hiệu quả nguồn vốn đầu tư công, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
Admin
Nguồn: VnExpress
