Gần đây, TP.HCM đã công bố thêm danh sách các dự án nhà ở đủ điều kiện bán cho người nước ngoài, nâng tổng số dự án lên 65. Động thái này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thanh khoản thị trường bất động sản và thu hút nguồn nhân lực quốc tế chất lượng cao đến thành phố.
Trong danh sách mới, đáng chú ý có 39 dự án do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư, tập trung chủ yếu tại Khu A – Đô thị mới Nam TP.HCM, thuộc phường Tân Hưng và Tân Mỹ. Các dự án nổi bật bao gồm The Panorama, Riverpark Residences, Sky Garden và Scenic Valley.
Ngoài ra, ba dự án khác trong khu vực do Công ty Cổ phần Phát triển Phú Hưng Thái, liên doanh giữa Phú Mỹ Hưng và ba đối tác Nhật Bản (Daiwa House Group, Nomura Real Estate và Sumitomo Forestry Group), cũng được phép bán cho người nước ngoài.
Bên cạnh Phú Mỹ Hưng, một số chủ đầu tư khác cũng có dự án được phê duyệt như Tập đoàn Đất Xanh với khu chung cư cao tầng CC1 và CC5 (The Privé) tại phường Bình Trưng, quy mô gần 43.000 m2. Capitaland – Thiên Đức có ba dự án ở phường Cát Lái, gồm Vista Verde (lô Y2), khu căn hộ thương mại Y1 và Define (lô Z2). Công ty TNHH CVH Mùa Xuân cũng được phép bán nhà ở tại dự án khu nhà ở phường Bình Trưng Đông cho người nước ngoài.
Trước đó, TP.HCM đã công bố danh sách 17 dự án được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, bao gồm các dự án tiêu biểu như chung cư City Garden (Công ty CP City Garden), khu nhà ở Dragon Village (Công ty CP Bất động sản Dragon Village) và khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng – Celadon City (Công ty CP Gamuda Land). Tất cả các dự án này đều nằm trong khu vực không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh và đáp ứng các điều kiện theo quy định.
UBND TP.HCM đã giao Sở Xây dựng công bố thông tin chi tiết về các dự án này trên Cổng thông tin điện tử của thành phố.
Các chuyên gia nhận định việc mở rộng danh mục dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài sẽ góp phần quan trọng vào việc cải thiện thanh khoản thị trường bất động sản và thu hút nguồn nhân lực quốc tế chất lượng cao, đặc biệt trong bối cảnh TP.HCM đang hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm tài chính quốc tế, thương mại tự do và phát triển ngành công nghiệp bán dẫn. Nhu cầu về nhà ở cho các chuyên gia, kỹ sư nước ngoài được dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới.
Theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024, tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam nếu đáp ứng các điều kiện về pháp lý và thuộc đối tượng được quy định, như có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, giấy tờ thành lập hợp pháp tại Việt Nam hoặc được phép nhập cảnh. Họ chỉ được mua nhà ở thương mại trong các dự án không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh, với tỷ lệ sở hữu không vượt quá 30% số căn hộ trong một tòa chung cư hoặc 250 căn nhà riêng lẻ trong một khu vực cấp phường. Tổ chức nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam bắt buộc phải có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Tổ chức nước ngoài không trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở nhưng có nhu cầu sở hữu phải có giấy chứng nhận đầu tư hoặc các giấy tờ do cơ quan chức năng Việt Nam cấp phép hoạt động hoặc thành lập và còn hiệu lực tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở.
Admin
Nguồn: VnExpress
