Việc trồng cây trên đất của mình nhưng rễ cây lan sang nhà hàng xóm, gây hư hại tài sản là một vấn đề pháp lý tế nhị. Trong trường hợp này, bạn cần xem xét các quy định pháp luật liên quan để có hướng giải quyết phù hợp, tránh những tranh chấp kéo dài.
Theo như bạn trình bày, gia đình bạn trồng hai cây sung có rễ và cành vươn sang nhà hàng xóm, gây hư hỏng sân gạch và ảnh hưởng đến ánh sáng. Trước đây, hàng xóm cũ không có ý kiến gì, nhưng sau khi con cái họ về tiếp quản, họ đã yêu cầu bạn phải chặt cây.
Về mặt pháp lý, việc trồng cây trên đất thuộc quyền sử dụng của mình được pháp luật cho phép. Tuy nhiên, việc này không được gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người khác. Điều 174 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về “Quyền bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản” nêu rõ: Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền yêu cầu người có hành vi xâm phạm quyền của mình phải chấm dứt hành vi đó, khôi phục tình trạng ban đầu, bồi thường thiệt hại.
Như vậy, nếu việc rễ cây sung nhà bạn gây hư hỏng sân gạch nhà hàng xóm, họ có quyền yêu cầu bạn khắc phục thiệt hại. Đồng thời, nếu tán cây che khuất ánh sáng, ảnh hưởng đến sinh hoạt của họ, họ cũng có quyền yêu cầu bạn có biện pháp xử lý.
Trong trường hợp này, bạn đã chủ động đề xuất phương án tỉa cành và sửa chữa sân cho hàng xóm, nhưng họ không đồng ý và yêu cầu phải chặt bỏ cây. Nếu hai bên không thể tự thỏa thuận, hàng xóm có quyền khởi kiện bạn ra tòa để yêu cầu giải quyết tranh chấp.
Khi đó, tòa án sẽ xem xét các yếu tố như mức độ thiệt hại do cây gây ra, khả năng khắc phục thiệt hại, và các yếu tố khác để đưa ra phán quyết phù hợp. Tòa có thể yêu cầu bạn phải chặt bỏ cây nếu xét thấy việc này là cần thiết để bảo vệ quyền lợi của hàng xóm.
Để giải quyết vấn đề một cách thấu đáo và tránh căng thẳng kéo dài, bạn nên:
1. **Tìm cách đối thoại hòa giải:** Mặc dù hàng xóm có vẻ không thiện chí, bạn vẫn nên cố gắng tìm một buổi nói chuyện thẳng thắn, lắng nghe ý kiến của họ và giải thích rõ ràng thiện ý của mình.
2. **Đề xuất phương án khắc phục thiệt hại cụ thể:** Thay vì chỉ hứa chung chung, hãy đưa ra phương án chi tiết về việc sửa chữa sân, tỉa cành, và các biện pháp khác để giảm thiểu ảnh hưởng của cây đến nhà hàng xóm.
3. **Tham khảo ý kiến của bên thứ ba:** Bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của tổ trưởng dân phố, hòa giải viên, hoặc luật sư để làm trung gian hòa giải giữa hai bên.
4. **Nếu hòa giải không thành, chuẩn bị cho khả năng bị kiện:** Trong trường hợp hàng xóm quyết định khởi kiện, bạn nên chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, chứng cứ để bảo vệ quyền lợi của mình tại tòa.
Việc giải quyết tranh chấp hàng xóm đòi hỏi sự kiên nhẫn, thiện chí và hiểu biết pháp luật. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn tìm ra hướng giải quyết tốt nhất cho vấn đề của mình.
Admin
Nguồn: VnExpress
