Tôi sống trong một khu dân cư nhỏ, nơi những ngôi nhà mái bằng và có sân thượng san sát nhau. Gia đình hàng xóm liền kề nhà tôi có sở thích trồng cây, biến sân thượng thành một khu vườn nhỏ với đủ loại cây cảnh, từ hoa giấy rực rỡ đến những cây lựu và cả những cây bóng mát trong chậu lớn. Tôi vốn không có ý kiến gì về việc này, vì ai cũng có quyền tô điểm cho không gian sống của mình thêm đẹp.
Tuy nhiên, vấn đề phát sinh từ việc lá cây rụng quá nhiều. Mỗi khi có gió lớn hoặc vào mùa cây thay lá, lá từ vườn cây trên sân thượng nhà hàng xóm lại theo gió bay sang sân thượng nhà tôi, rồi theo dòng nước mưa trôi xuống máng thoát nước. Tình trạng này dẫn đến việc máng xối nhà tôi liên tục bị tắc nghẽn, khiến mái nhà biến thành một “bể chứa” nước mưa. Đã có lần, trong một trận mưa lớn, nước không thoát kịp, tràn ngược vào phòng ở tầng trên, gây thấm tường và làm hỏng cả trần nhà. Tôi đã phải thuê thợ đến nạo vét máng xối, tốn một khoản chi phí không nhỏ.
Điều khiến tôi cảm thấy bức xúc hơn cả là tình trạng này diễn ra không chỉ một lần. Tôi đã vài lần tế nhị nhắc nhở hàng xóm, với ý “Anh ơi, nhà em hay bị nghẹt máng xối do lá cây bay sang, anh xem có cách nào xử lý không”… Nhưng mọi thứ vẫn đâu vào đấy. Họ chỉ cười xòa và nói: “Cây thì phải rụng lá chứ em, thông cảm nha!”. Thật lòng mà nói, nghe câu trả lời đó, tôi vừa ngại ngùng, vừa khó chịu.
Tôi hoàn toàn không phản đối việc hàng xóm trồng cây. Bản thân tôi cũng yêu thích cây xanh, thậm chí còn muốn học hỏi kinh nghiệm chăm sóc cây của họ. Nhưng việc cây của họ gây ảnh hưởng trực tiếp đến ngôi nhà của tôi – gây hư hại và phát sinh chi phí sửa chữa, thì tôi không thể tiếp tục bỏ qua được.
Theo Bộ luật Dân sự 2015, Điều 175 về ranh giới giữa các bất động sản quy định: chủ sở hữu không được gây ảnh hưởng đến các bất động sản liền kề, phải tôn trọng và giữ gìn ranh giới chung. Luật Bảo vệ môi trường 2020 cũng nêu rõ nguyên tắc: hoạt động của cá nhân không được gây tác động xấu đến môi trường sống và sinh hoạt của người khác. Đặc biệt, Điều 584 Bộ luật Dân sự 2015 quy định, nếu hành vi của hàng xóm gây ra thiệt hại thực tế (như tắc máng xối, ngập nước, hư tường, phát sinh chi phí sửa chữa), thì họ có trách nhiệm bồi thường thiệt hại.
Như vậy, xét về lý, hàng xóm của tôi có trách nhiệm khắc phục tình trạng này, ví dụ như che chắn hoặc thường xuyên dọn dẹp lá cây. Nếu không, khi gây ra thiệt hại, họ phải bồi thường. Tuy nhiên, trên thực tế, việc giải quyết vấn đề này lại không hề đơn giản. Hàng xóm sát vách, nếu làm căng thẳng thì sẽ ảnh hưởng đến tình nghĩa xóm giềng, còn nếu im lặng chịu đựng thì tôi lại cảm thấy ấm ức, trong khi chi phí sửa chữa vẫn phải tự mình gánh chịu.
Hiện tại, tôi đang phân vân không biết có nên nói thẳng với hàng xóm, đề nghị họ che chắn hoặc dọn dẹp thường xuyên hơn hay không? Hay là tôi nên tự tìm cách lắp thêm lưới chắn lá cho máng xối nhà mình? Quả thật, sống sát vách nhau, nhiều khi những chuyện nhỏ nhặt lại trở nên khó xử. Nếu nói nặng lời thì sợ mất hòa khí, mà im lặng thì lại phải chịu thiệt thòi.
Admin
Nguồn: VnExpress
