Nhiều người mua nhà đang phải đối mặt với áp lực tài chính nặng nề, thậm chí phải bán nhà sau một thời gian ngắn vì gánh nặng trả nợ ngân hàng. Những chia sẻ này được đưa ra sau bài viết “Thất nghiệp tuổi 40 khi đang ‘ôm’ nợ 2,5 tỷ mua nhà Sài Gòn”, phản ánh thực trạng giá nhà ở Hà Nội và TP.HCM vượt quá khả năng chi trả của nhiều người.
Độc giả Minz chia sẻ: “Lương của tôi khoảng 20 triệu đồng một tháng, vợ tôi 30 triệu. Hai vợ chồng tôi mua căn nhà 2,8 tỷ, trả trước 1,5 tỷ. Phần còn lại, chúng tôi vay ngân hàng 1,3 tỷ trong 20 năm. Ấy vậy mà chưa tới hai năm sau, vợ chồng tôi đã phải bán nhà vì áp lực mỗi tháng phải trả nợ ngân hàng khoảng 15 triệu”. Anh khuyên các bạn trẻ nên cân nhắc kỹ trước khi vay mua nhà, bởi khoản nợ có thể đánh đổi bằng sự bình yên và thanh xuân, biến cuộc sống thành chuỗi ngày làm việc trả nợ không ngừng.
Một độc giả khác, Đan, cũng chia sẻ trải nghiệm tương tự: “Tôi đã mua nhà được hơn 10 năm và còng lưng trả lãi suất cho vay của ngân hàng, có khi lên tới 15,4%, tương đương 21 triệu đồng trong hơn bốn năm qua. Chưa kể tôi cũng phải trả lãi vay mượn người quen cũng tầm 12 triệu một tháng. Tính ra mỗi tháng tôi mất 33 triệu chỉ để đi trả nợ”. Áp lực trả nợ khiến công việc kinh doanh của anh gặp khó khăn, dẫn đến tình trạng căng thẳng tột độ. Sau 10 năm, số tiền lãi anh đã trả lên tới 3,2 tỷ đồng, trong khi nợ gốc vẫn còn tương đương 2,5 tỷ.
Trước thực trạng này, nhiều người đã đưa ra lời khuyên cho những ai đang có ý định vay mua nhà. Độc giả AlibaD cảnh báo: “Vay mua nhà là tốt, nhưng phải tính toán kỹ, đừng nghe lời các môi giới bất động sản hay mấy người làm tín dụng ngân hàng nói ngọt mà nhắm mắt làm liều”. Anh khuyên cần tính toán khả năng trả nợ dựa trên mức lãi suất cao nhất của ngân hàng, có khoản dự phòng cho ít nhất 3-6 tháng và cắt lỗ sớm nếu thấy tình hình bất ổn.
Đồng quan điểm, độc giả Hoàng Anh nhấn mạnh chỉ nên vay từ 30-40% giá trị tài sản, hoặc tối đa 60% nếu thu nhập trên 60 triệu đồng một tháng, đồng thời phải có nguồn tài sản khác để dự phòng. Anh chia sẻ kinh nghiệm mua nhà từ sớm bằng cách mua đất vùng ven, nhà nhỏ và tiết kiệm từ mức lương 30-40 triệu đồng từ 10 năm trước.
Thực tế, theo Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đã vượt mức 75 triệu đồng/m2, vượt xa khả năng của nhiều người. Điều này cho thấy việc vay mua nhà đang trở thành một bài toán khó, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng và chuẩn bị tài chính vững vàng để tránh rơi vào cảnh “khóc dở mếu dở” như những trường hợp trên.
Admin
Nguồn: VnExpress
