Với mức thu nhập 22 triệu đồng/tháng và khoản thưởng quý 15 triệu đồng, cùng với mong muốn mua nhà ở xã hội tại TP.HCM trước khi lập gia đình, bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu về điều kiện và thủ tục để tiếp cận loại hình nhà ở này. Tuy nhiên, việc đáp ứng đủ các tiêu chí để được mua nhà ở xã hội là yếu tố then chốt.
Luật sư Đặng Thị Thúy Huyền sẽ tư vấn cụ thể về vấn đề này.
Để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, bạn cần đáp ứng các yêu cầu về đối tượng, điều kiện cư trú, thu nhập và nhà ở theo quy định của pháp luật hiện hành. Cụ thể, bạn phải thuộc diện đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở năm 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2019). Các đối tượng này bao gồm người có công với cách mạng, người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp, sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân viên quốc phòng, cán bộ công chức viên chức, các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ, học sinh sinh viên các trường đại học, cao đẳng, dạy nghề (chưa kết hôn và không có nhà ở tại nơi học tập), và các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở.
Về điều kiện cư trú, bạn cần có đăng ký thường trú tại TP.HCM. Trường hợp không có đăng ký thường trú, bạn phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại thành phố.
Điều kiện về thu nhập là một yếu tố quan trọng. Bạn phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.
Về điều kiện nhà ở, bạn chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại TP.HCM. Hoặc, nếu có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích bình quân đầu người trong hộ gia đình phải dưới mức diện tích nhà ở tối thiểu do UBND TP.HCM quy định cho từng thời kỳ.
Như vậy, với thông tin bạn cung cấp, bạn cần xem xét kỹ lưỡng các quy định hiện hành của pháp luật và đối chiếu với tình trạng cá nhân để xác định mình có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội hay không. Bạn nên liên hệ trực tiếp với các cơ quan chức năng hoặc chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội để được tư vấn chi tiết và cập nhật thông tin mới nhất.
Trong trường hợp bạn không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, bạn có thể xem xét các phương án khác như mua nhà ở thương mại có giá phù hợp với khả năng tài chính, hoặc tiếp tục tích lũy để có đủ điều kiện mua nhà sau này.
Admin
Nguồn: VnExpress
