Bất động sản hàng hiệu, khởi nguồn từ sự xuất hiện của Sherry-Netherland trên đại lộ Fifth Avenue (Bắc Mỹ) gần 100 năm trước, đã lan rộng ra toàn cầu. Phân khúc này được xem là biểu tượng của lối sống thượng lưu, mang đến những trải nghiệm độc đáo cho giới siêu giàu. Tại Việt Nam, thị trường bất động sản hàng hiệu đã hình thành khoảng một thập kỷ và đang thu hút sự quan tâm nhờ những yếu tố khác biệt.
**Vị trí đắc địa: Yếu tố then chốt**
Các dự án bất động sản hàng hiệu thường tọa lạc tại những vị trí đắc địa, là tâm điểm của các thành phố lớn. Có thể kể đến các đại lộ danh tiếng ở New York, bờ vịnh Dubai, công viên cổ kính ở London, hay ven sông tại TP HCM. Những vị trí này không chỉ mang đến tầm nhìn độc đáo mà còn kết nối cư dân đến các khu vực trọng yếu một cách nhanh chóng.
Ví dụ điển hình là Crown Residences tại One Barangaroo (Sydney) với tầm nhìn bao quát vịnh Sydney và nhà hát Opera; hay Six Senses Residences tại Palm Jumeirah (Dubai) hướng ra Đảo Bluewaters và đường chân trời Dubai Marina. Tại Việt Nam, Grand Marina Saigon nổi bật với tầm nhìn hướng ra sông Sài Gòn và các công trình biểu tượng như Marina Central Tower, Landmark 81, Bitexco và cầu Ba Son.
**Sự riêng tư tuyệt đối**
Giới doanh nhân và thượng lưu luôn coi trọng sự riêng tư. Bất động sản hàng hiệu đáp ứng nhu cầu này bằng cách tạo ra không gian sống khép kín với lối vào riêng biệt, đội ngũ an ninh chuyên nghiệp và dịch vụ quản gia cá nhân hóa.
The Rivus, khu dinh thự nổi mang thương hiệu Elie Saab đầu tiên tại châu Á, là một ví dụ điển hình về sự riêng tư. Được bao bọc bởi sông nước, The Rivus tạo thành một bán đảo biệt lập, tách biệt khỏi sự ồn ào của đô thị. Với số lượng giới hạn chỉ 121 dinh thự, dự án này đảm bảo không gian sống riêng tư và đẳng cấp cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
**Thương hiệu danh tiếng toàn cầu**
Sự hợp tác với các thương hiệu danh tiếng như Marriott, Four Seasons, Elie Saab, Armani hay Porsche là một yếu tố quan trọng của bất động sản hàng hiệu. Thương hiệu không chỉ bảo chứng giá trị tài sản mà còn thể hiện phong cách sống và gu thẩm mỹ của chủ nhân.
Theo Masterise Homes, chủ đầu tư dự án The Rivus mang thương hiệu Elie Saab, một trong những chủ nhân đầu tiên của dự án, một nữ doanh nhân trong ngành làm đẹp, chia sẻ rằng chị cảm thấy có sự đồng điệu về phong cách với thương hiệu thời trang nổi tiếng này. Việc sở hữu The Rivus là một cách để chị thể hiện tinh thần “tôn vinh cái đẹp”.
**Trải nghiệm đặc quyền cá nhân hóa**
Bất động sản hàng hiệu không chỉ mang đến danh tiếng thương hiệu mà còn đi kèm với những đặc quyền được cá nhân hóa. Từ thang máy đưa siêu xe lên phòng khách tại Bugatti Chiron Residences ở Dubai, đến dịch vụ bảo dưỡng xe ngay trong tòa tháp Porsche Design Tower, tất cả tạo nên một phong cách sống được “đo ni đóng giày” cho từng chủ nhân.
Tại Việt Nam, The Ritz-Carlton Residences, The Grand Hanoi cung cấp dịch vụ quản gia riêng, kết hợp với tiêu chuẩn phục vụ Ritz-Carlton, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân theo thói quen, cá tính và sở thích. Phân khúc này không dành cho số đông, mà chỉ dành cho giới tinh hoa và doanh nhân thành đạt.
**Giá trị di sản bền vững**
Theo báo cáo của Savills, giá trị bất động sản hàng hiệu toàn cầu cao hơn 33% so với bất động sản truyền thống và tăng trung bình 10% mỗi năm từ 2015-2024. Giá trị của phân khúc này còn được định vị bởi yếu tố di sản gắn liền với vùng đất. Tại Manila, thị trường bất động sản hạng sang tại khu vực trung tâm Makati đã chứng kiến mức tăng giá 21,2% trong năm 2023, cao nhất toàn cầu, vượt qua cả Dubai và Thượng Hải.
Tại TP HCM, Grand Marina Saigon được xây dựng trên nền xưởng đóng tàu Ba Son, nơi lưu giữ dấu tích hơn 200 năm của ngành công nghiệp hàng hải, được tái hiện trong công viên Lá Sen. Đại diện chủ đầu tư chia sẻ: “Những di sản này không chỉ được bảo tồn mà còn trở thành một phần của cuộc sống đương đại, để những câu chuyện giá trị sẽ còn được kể mãi về sau.”
Trong gần một thế kỷ phát triển, bất động sản hàng hiệu đã không ngừng đa dạng hóa với nhiều loại hình khác nhau, phản ánh gu hưởng thụ và khẩu vị đầu tư của giới thượng lưu toàn cầu. Ngoài yếu tố địa lý, bất động sản hàng hiệu còn được phân loại thành hai dòng chính: hotelier (gắn liền với thương hiệu khách sạn) và non-hotelier (gắn liền với thương hiệu phong cách sống).
Ban đầu, phân khúc này gắn liền với các thương hiệu khách sạn nhờ sự tương đồng giữa không gian sống và cách vận hành, chăm sóc cư dân. Tuy nhiên, từ những năm 2010, các thương hiệu phong cách sống đã tham gia vào thị trường, mang đến những dấu ấn riêng biệt vào kiến trúc và thu hút những khách hàng tìm kiếm sự đồng điệu.
Tại Việt Nam, dù mới phát triển gần đây, phân khúc bất động sản hàng hiệu đang chứng kiến sự tăng trưởng nhanh chóng về số lượng và chất lượng, với các dự án hiện diện ở ba thành phố lớn: Hà Nội (The Grand Hanoi), TP HCM (Grand Marina Saigon, The Rivus) và Đà Nẵng. Trong đó, The Grand Hanoi và Grand Marina Saigon gắn liền với các thương hiệu khách sạn danh tiếng thế giới.
The Rivus là dự án tiêu biểu của dòng bất động sản hàng hiệu phong cách sống tại Việt Nam, với các dinh thự nổi mang logo Elie Saab ngay tại cổng vào. Đây là phiên bản duy nhất mang dấu ấn thương hiệu thời trang này trên toàn thế giới.
Admin
Nguồn: VnExpress
