Việc chậm trễ thực hiện thủ tục sang tên sau khi nhận thừa kế nhà đất có thể dẫn đến những hậu quả pháp lý nhất định. Luật sư Phạm Quốc Bảo sẽ tư vấn cụ thể về vấn đề này, giúp bạn nắm rõ các bước cần thiết, thời hạn, rủi ro tiềm ẩn và cách ủy quyền hợp pháp.
Thứ nhất, việc không thực hiện thủ tục đăng bộ sang tên quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở sau khi đã hoàn tất thủ tục khai nhận di sản thừa kế hoặc phân chia di sản thừa kế có thể dẫn đến việc bạn bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về đất đai. Mức phạt cụ thể sẽ tùy thuộc vào thời gian chậm trễ và quy định của từng địa phương.
Thứ hai, về mặt pháp lý, việc chậm trễ sang tên không làm mất hiệu lực của việc nhận thừa kế. Tuy nhiên, bạn sẽ không được công nhận là chủ sở hữu hợp pháp trên giấy tờ cho đến khi hoàn tất thủ tục đăng bộ. Điều này có thể gây khó khăn trong việc thực hiện các quyền của chủ sở hữu như chuyển nhượng, thế chấp, cho thuê…
Về các công việc cần thực hiện khi nhận thừa kế bất động sản, bạn cần tiến hành các bước sau:
* **Khai nhận di sản thừa kế:** Đến văn phòng công chứng để làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo quy định của pháp luật.
* **Kê khai và nộp thuế, lệ phí:** Thực hiện kê khai và nộp các khoản thuế, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (nếu có) theo quy định.
* **Đăng bộ sang tên:** Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai để đăng bộ sang tên quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
Thời hạn thực hiện các thủ tục này phụ thuộc vào quy định của từng địa phương và thời gian xử lý hồ sơ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, bạn nên thực hiện càng sớm càng tốt để tránh các rủi ro pháp lý và đảm bảo quyền lợi của mình.
Trong trường hợp không thể trực tiếp thực hiện các thủ tục, bạn hoàn toàn có thể ủy quyền cho người khác thực hiện thay. Việc ủy quyền phải được lập thành văn bản công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật. Nội dung ủy quyền cần ghi rõ phạm vi công việc được ủy quyền, thời hạn ủy quyền và các thông tin liên quan khác.
Admin
Nguồn: VnExpress
