Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng vừa công bố thông tin về gói thầu tư vấn xác định giá đất cho Phân khu số 2, thuộc dự án Khu nghỉ dưỡng và Nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay). Phân khu này nằm ở phía Đông đường Trường Sa, phường Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.
Mục tiêu của gói thầu là xác định giá đất vào thời điểm tháng 5/2009, dựa trên quy hoạch đã được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt vào tháng 10/2011. Việc này nhằm làm rõ các nghĩa vụ tài chính có thể phát sinh liên quan đến dự án Cocobay. Việc xác định giá đất một cách chính xác và công bằng được xem là yếu tố then chốt để đánh giá lại giá trị đất tại khu vực này, qua đó đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình thu hồi nghĩa vụ tài chính.
Gói thầu này có giá trị 369 triệu đồng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và các chi phí liên quan. Thời gian thực hiện gói thầu là 30 ngày, được thực hiện theo hình thức chỉ định thầu rút gọn. Để đảm bảo tính khách quan, các thông tin về giá dự thầu sẽ được bảo mật. Hồ sơ dự thầu phải được dán kín, đóng dấu niêm phong, và ghi rõ tên gói thầu cùng thư chào giá.
Dự án Cocobay được khởi công vào năm 2014 với tổng vốn đầu tư lên đến 5 tỷ USD, với kỳ vọng trở thành một khu du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí quy mô lớn tại Đà Nẵng. Dự án có diện tích 51 ha, được chia thành hai phân khu chính: Phân khu 1 rộng khoảng 30 ha nằm ở phía Tây đường Trường Sa, và Phân khu 2 rộng khoảng 21 ha nằm ở phía Đông đường Trường Sa.
Nằm trên tuyến đường ven biển kết nối trung tâm Đà Nẵng và phố cổ Hội An, Cocobay ban đầu được quảng bá là tổ hợp với 10.000 phòng khách sạn, chủ yếu là condotel tiêu chuẩn 3-5 sao, cùng hàng trăm tiện ích như câu lạc bộ bãi biển, rạp chiếu phim, nhà hàng 5.000 chỗ, sân khấu lớn và phố đi bộ dài nhất Việt Nam.
Tuy nhiên, từ năm 2019, dự án bắt đầu đối mặt với các vấn đề tài chính nghiêm trọng. Chỉ có khoảng 3.000 phòng được đưa vào vận hành, trong khi hàng nghìn căn hộ khác vẫn chưa hoàn thiện. Tình trạng thiếu hụt dòng tiền khiến chủ đầu tư không thể thực hiện các cam kết chi trả lợi nhuận cho khách hàng, dẫn đến sự đình trệ của dự án. Chính quyền TP Đà Nẵng đã chấp thuận chuyển đổi gần 2.000 căn condotel thành chung cư, nhưng tiến độ xây dựng vẫn không được cải thiện.
Vào tháng 3/2024, chủ đầu tư đã thông báo về việc tái cơ cấu và dự kiến tái khởi động dự án vào quý II/2024, với mục tiêu hoàn thành các căn hộ tại tòa nhà Cổ Cò 4 vào quý III/2025. Mặc dù vậy, đến thời điểm hiện tại, tổng thể dự án Cocobay vẫn còn trong tình trạng hoang tàn, với nhiều công trình dang dở và dấu hiệu xuống cấp rõ rệt.
Admin
Nguồn: VnExpress
