Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) vừa có hướng dẫn các địa phương về việc chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai sau sáp nhập hành chính cấp huyện, xã, đồng thời yêu cầu gắn mã định danh (ID) cho từng thửa đất tại các khu vực đã có dữ liệu địa chính.
Việc chỉnh lý này nhằm thống nhất cơ sở dữ liệu đất đai theo đơn vị hành chính cấp tỉnh mới sau sáp nhập, thông qua việc hợp nhất dữ liệu địa chính từ các đơn vị hành chính cấp tỉnh cũ. Dữ liệu thửa đất sau khi được cập nhật và chỉnh lý sẽ được người dân và doanh nghiệp sử dụng trong các thủ tục liên quan đến đất đai.
Theo hướng dẫn, mã định danh thửa đất là một chuỗi 12 ký tự được mã hóa theo vị trí địa lý (vĩ độ và kinh độ), và được cấp duy nhất một lần cho mỗi thửa đất. Quy trình xây dựng mã ID cho thửa đất bao gồm 4 bước: xác định điểm đặc trưng của thửa đất; chuyển đổi vị trí từ hệ tọa độ của Việt Nam sang hệ tọa độ quốc tế; mã hóa vị trí điểm đặc trưng; và cập nhật vào bảng dữ liệu không gian thửa đất.
Đối với các khu vực chưa có cơ sở dữ liệu địa chính, cơ quan quản lý sẽ tiến hành thu thập thông tin từ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và căn cước công dân của chủ sở hữu để tạo dữ liệu ban đầu cho từng thửa đất. Sau quá trình kiểm tra và đối soát, UBND cấp xã sẽ cập nhật thông tin này vào hệ thống thông tin đất đai chung.
Cục Quản lý Đất đai đề nghị các Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương thực hiện chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai và bổ sung thông tin về mã định danh thửa đất, nhằm mục tiêu sẵn sàng kết nối và tích hợp với hệ thống địa danh địa điểm, nền tảng địa chỉ số và các cơ sở dữ liệu quốc gia khác.
Mặc dù Luật Đất đai hiện hành và các văn bản hướng dẫn chưa có quy định cụ thể về mã định danh thửa đất, nhưng luật đã đề ra nhiều quy định đột phá về quản lý dữ liệu và thông tin đất đai, đặc biệt là việc triển khai số hóa và liên thông dữ liệu quốc gia. Luật quy định hệ thống thông tin quốc gia về đất đai phải được xây dựng tập trung, thống nhất từ trung ương đến địa phương, đa mục tiêu và kết nối liên thông trên cả nước. Đồng thời, hồ sơ địa chính, bao gồm các tài liệu, phải được số hóa để thể hiện thông tin chi tiết về từng thửa đất.
Nhiều chuyên gia nhận định rằng việc gắn mã định danh cho từng thửa đất có thể thay thế phương pháp quản lý thủ công bằng giấy tờ, vốn đã lạc hậu, và giúp hạn chế những bất cập trong quản lý bất động sản hiện nay, hướng tới một hệ thống quản lý đất đai hiện đại và hiệu quả hơn.
Admin
Nguồn: VnExpress
