Tôi hiện đang sống cùng con trai đang học tiểu học tại Dĩ An, TP.HCM. Sau thời gian tích lũy, tôi có 400 triệu đồng và đang cân nhắc mua một căn nhà để ổn định cuộc sống cho hai mẹ con.
Sau nhiều lần tìm kiếm, tôi đã chọn được một căn hộ chung cư một phòng ngủ, diện tích 39m2, phù hợp với khả năng tài chính của mình. Đây là dự án nhà ở xã hội, nằm gần nơi làm việc và trường học của hai mẹ con. Chủ đầu tư đang rao bán với giá 890 triệu đồng, đã bao gồm nội thất cơ bản và có thể vào ở ngay. Thời gian bàn giao nhà dự kiến vào quý IV năm 2025.
Hiện tại, tôi đang làm việc văn phòng với mức lương 14 triệu đồng mỗi tháng. Sau khi chi tiêu, tôi có thể tiết kiệm được ít nhất 6 triệu đồng mỗi tháng. Đây là nguồn thu nhập duy nhất của tôi, may mắn là tôi đang ở nhờ nhà người thân nên không phải trả tiền thuê nhà.
Tôi hiện có 400 triệu đồng, cộng thêm 100 triệu đồng vay từ người thân, tổng cộng là 500 triệu đồng, đủ để thanh toán cho chủ đầu tư khi nhận nhà. Tôi dự định vay ngân hàng 400 triệu đồng còn lại trong vòng 20 năm. Khoản trả hàng tháng, bao gồm cả gốc và lãi, là 3,7 triệu đồng. Lãi suất ưu đãi trong 5 năm đầu là 5,9%, sau đó sẽ điều chỉnh lên khoảng 7,9%.
Theo tính toán của tôi, sẽ mất khoảng 6,5 đến 7 năm để trả hết nợ gốc và lãi ngân hàng. Sau đó, tôi cần thêm hai năm nữa để trả 100 triệu đồng cho người thân. Như vậy, tổng cộng tôi cần khoảng 9 năm để hoàn tất các khoản nợ.
Tôi cũng có hai hợp đồng bảo hiểm với tổng giá trị hơn 200 triệu đồng (một hợp đồng còn phải đóng phí 20 triệu đồng vào tháng 6/2026, hợp đồng còn lại đóng 5,3 triệu đồng mỗi năm trong 9 năm tới). Ngoài ra, tôi còn có một mảnh đất nông nghiệp do ông bà nội của con trai cho, để dành cho những tình huống khẩn cấp (tôi không có ý định bán trừ khi thực sự cần thiết). Trong trường hợp có vấn đề phát sinh, tôi có thể sử dụng những tài sản này để giải quyết tạm thời.
Đây là lần đầu tiên tôi đối diện với một khoản nợ dài hạn như vậy, nên không tránh khỏi lo lắng và áp lực. Tôi mong nhận được những lời khuyên hữu ích từ mọi người, đặc biệt là những người đang làm trong lĩnh vực ngân hàng và những người đã có kinh nghiệm trả nợ để mua nhà. Tôi hy vọng có thể có được cái nhìn toàn diện hơn về những thách thức và cơ hội khi quyết định mua căn hộ này.
Tôi đang tính toán dựa trên những gì bản thân có thể tự mình xoay sở, không phụ thuộc vào bất kỳ ai. Vì vậy, tôi mong mọi người thông cảm nếu tôi không xem xét đến phương án tìm kiếm người đồng hành, mặc dù con trai tôi nhiều lần mong muốn tôi tìm một người bạn đời.
Tôi đã quyết định sẽ sống cùng con trai và không đi bước nữa, dù biết rằng cuộc sống sẽ có nhiều khó khăn. Tôi cũng không chắc mình có thể chịu đựng được cuộc sống như vậy không. Thật tâm, tôi luôn mong muốn có một ngôi nhà riêng cho hai mẹ con, vì tôi không thể cứ ở nhờ mãi (tôi đã ở nhờ 7 năm). Hơn nữa, khi ở nhờ, con trai tôi sẽ không có được khái niệm về một gia đình riêng, và cả hai mẹ con đều không được thoải mái, đôi khi còn xảy ra những bất đồng.
Có chút buồn khi tôi viết những dòng này khi chỉ còn hai tiếng nữa là đến sinh nhật lần thứ 35 của mình, với rất nhiều suy nghĩ ngổn ngang trong đầu. Đôi lúc, tôi cảm thấy quá áp lực và muốn buông xuôi. Nhưng cho đến giờ, tôi vẫn đang cố gắng từng ngày để xây dựng một tương lai tốt đẹp hơn cho hai mẹ con.
Xin chân thành cảm ơn mọi người.
Admin
Nguồn: VnExpress
