Ủy ban Nhân dân TP.HCM vừa phê duyệt kế hoạch khảo sát để cập nhật giá đất, làm cơ sở xây dựng bảng giá đất đầu tiên theo Luật Đất đai 2024. Dự kiến, bảng giá đất mới sẽ được áp dụng từ đầu năm 2026.
Theo đó, khoảng 27.000 phiếu điều tra sẽ được sử dụng để thu thập dữ liệu trên 4.565 tuyến thuộc khu vực 1 và 2. Mỗi vị trí đất sẽ được thu thập thông tin thị trường thông qua ba phiếu điều tra. Bên cạnh đó, các tuyến đường mới phát sinh cũng sẽ được bổ sung khảo sát để đảm bảo cập nhật đầy đủ thông tin cho toàn bộ hệ thống đường hiện có.
Bảng giá đất mới này sẽ là căn cứ quan trọng để áp dụng trong 12 trường hợp, bao gồm tính thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai, xác định tiền bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất, và tính giá khởi điểm khi đấu giá quyền sử dụng đất.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM sẽ chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành liên quan như Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Cục Thuế TP.HCM, Viện Nghiên cứu phát triển, và UBND các phường, xã, đặc khu để thu thập dữ liệu và gửi về cơ quan chủ trì định giá.
Dự án này có tổng kinh phí hơn 16 tỷ đồng từ ngân sách Nhà nước và sẽ được triển khai từ tháng 8 đến tháng 12. Sau khi hoàn thành, bảng giá đất sẽ được trình Hội đồng nhân dân thành phố thông qua trước khi công bố và áp dụng.
Từ ngày 1/7, TP.HCM đã mở rộng quy mô hành chính lên 168 đơn vị cấp xã sau khi sáp nhập với các địa phương lân cận như Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Trước đó, mỗi địa phương đã ban hành bảng giá đất chi tiết theo từng tuyến đường, áp dụng đến hết ngày 31/12, bao gồm Quyết định 79 của TP.HCM, Quyết định 63 của Bình Dương và Quyết định 26 của Bà Rịa – Vũng Tàu. UBND TP.HCM đã thống nhất tiếp tục áp dụng các bảng giá hiện hành trong năm nay cho đến khi có sự thay thế hoặc chỉ đạo mới.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/7 quy định bảng giá đất sẽ được cập nhật hàng năm thay vì 5 năm một lần như trước đây. Việc tiếp tục sử dụng bảng giá cũ đến hết năm nay phù hợp với quy định chuyển tiếp tại khoản 1 Điều 144 của luật này, đảm bảo tính liên tục và ổn định trong quản lý đất đai.
Admin
Nguồn: VnExpress
