Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến sự gia tăng đáng kể về đầu tư từ các doanh nghiệp Malaysia, nối tiếp xu hướng săn quỹ đất sạch tại các khu vực trọng điểm.
Mới đây, nhà phát triển bất động sản SkyWorld của Malaysia đã ký kết thỏa thuận mua một khu đất rộng hơn 9.400 m2 tại phường Lái Thiêu, TP HCM với giá 136 triệu ringgit (hơn 32 triệu USD). Dự kiến, SkyWorld sẽ xây dựng một tòa tháp căn hộ cao 40 tầng với hơn 1.200 sản phẩm, tích hợp các tiện ích thương mại và dịch vụ. Vị trí này được đánh giá cao nhờ gần siêu thị, bệnh viện quốc tế, các khu công nghiệp lớn như VSIP, Tân Cảng, Sóng Thần, cùng khả năng kết nối giao thông thuận lợi. Trước đó, khu đất này từng được rao bán với giá 900 tỷ đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất), nhưng nhiều tập đoàn lớn đã từ bỏ vì cho rằng mức giá quá cao. Đây là thương vụ thứ hai của SkyWorld tại Việt Nam, sau khi tập đoàn này mua một khu đất hơn 5.200 m2 tại quận 8 (cũ) vào tháng 9/2023 để phát triển dự án căn hộ.
Một “ông lớn” khác trong lĩnh vực bất động sản thương mại của Malaysia, UOA Group, cũng đang đẩy mạnh mở rộng đầu tư tại Việt Nam. Doanh nghiệp này đã chi 68 triệu USD (khoảng 1.700 tỷ đồng) để mua lại khu đất vàng rộng hơn 2.000 m2 trên đường Võ Thị Sáu, phường Tân Định, đối diện Công viên Lê Văn Tám. Khu đất này đã được phê duyệt quy hoạch xây dựng tòa nhà cao 22 tầng và dự kiến phát triển thành dự án văn phòng hạng A. UOA Group, thành lập từ năm 1987 với vốn hóa gần 900 triệu USD, đã có mặt tại Việt Nam thông qua các dự án như UOA Tower, Millennial Tower (quận 7 cũ), căn hộ The MarQ (quận 1 cũ) và khu phức hợp Sycamore tại Bình Dương, hợp tác cùng CapitaLand.
Gamuda Land, nhánh phát triển bất động sản của Gamuda Berhad, cũng đang gia tăng sự hiện diện tại thị trường Việt Nam. Chủ tịch Chow Chee Wah cho biết tập đoàn đã đầu tư hơn 5 tỷ USD và dự kiến rót thêm hàng tỷ USD vào Việt Nam trong thời gian tới. Gamuda Land hiện sở hữu nhiều dự án quy mô lớn như Celadon City, Eaton Park, Artisan Park (TP HCM), Gamuda Gardens (Hà Nội), và vừa mua thêm quỹ đất ở Hải Phòng, đồng thời mở rộng tìm kiếm quỹ đất sạch tại các khu vực trọng điểm như Đồng Nai, Tây Ninh và Hưng Yên. Doanh nghiệp này cũng đề xuất tham gia quy hoạch bán đảo Bình Quới – Thanh Đa và nghiên cứu tuyến metro kết nối TP HCM với sân bay Long Thành, cũng như các dự án TOD tại TP HCM.
Ngoài các tập đoàn trên, nhiều doanh nghiệp Malaysia khác như Berjaya Land, S P Setia, Ireka Corp cũng đang đầu tư vào bất động sản Việt Nam.
Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Tài chính), trong 6 tháng đầu năm, tổng vốn FDI đăng ký mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt 21,51 tỷ USD, tăng 32,6% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, lĩnh vực bất động sản thu hút gần 5,17 tỷ USD. Malaysia và Thụy Điển là hai quốc gia có mức tăng đột biến, với Malaysia tăng 20 bậc so với cùng kỳ năm trước.
Mặc dù không nằm trong nhóm dẫn đầu về vốn FDI vào Việt Nam trong những năm gần đây, Malaysia vẫn duy trì dòng vốn ổn định. Đến cuối năm 2023, tổng vốn đăng ký từ Malaysia đạt hơn 13 tỷ USD, thuộc nhóm 10 quốc gia và vùng lãnh thổ có vốn đầu tư lớn nhất. Các lĩnh vực được doanh nghiệp Malaysia quan tâm chủ yếu là bất động sản, sản xuất công nghiệp và dịch vụ.
So với một số nước ASEAN như Thái Lan, Philippines hay Indonesia, Malaysia ghi nhận các thương vụ bất động sản quy mô lớn tại Hà Nội và TP HCM, cùng một số dự án sản xuất công nghiệp tại Bình Dương, Đồng Nai. Dòng vốn từ Malaysia tập trung vào các dự án đã có hạ tầng hoặc pháp lý tương đối hoàn chỉnh. Tốc độ giải ngân có thể chậm hơn so với một số nhà đầu tư khác như Hàn Quốc hay Singapore, nhưng Malaysia góp phần quan trọng vào việc đa dạng hóa nguồn vốn đầu tư vào Việt Nam.
Admin
Nguồn: VnExpress
