Ngày 17/9, đại diện Sunshine Group cho biết tập đoàn này sẽ tham gia đấu giá gần 3.790 căn hộ tái định cư tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP HCM, do nhận thấy tiềm năng lớn từ dự án. Các căn hộ thuộc các lô R1 đến R5, nằm trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.
Tương tự, Công ty cổ phần Bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land) cũng đã gửi văn bản đến UBND TP HCM bày tỏ mong muốn tham gia đấu giá và đề xuất phương án khai thác các căn hộ tái định cư này.
Theo Sunshine Group, các căn hộ có thể được chuyển đổi sang phân khúc thương mại, khai thác cho thuê, bán lại hoặc phát triển thành khu phức hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở. Với quy mô lớn, doanh nghiệp có thể tận dụng lợi thế về nguồn vốn và khả năng phân bổ sản phẩm ra thị trường theo từng giai đoạn.
Thời gian gần đây, công ty của ông Đỗ Anh Tuấn cũng tích cực triển khai các thương vụ M&A dự án bất động sản. Trong năm nay, Sunshine Group dự kiến bàn giao hàng nghìn sản phẩm thấp tầng và cao tầng tại các dự án như Noble Palace Long Biên, Noble Palace Tây Hồ (phân khu Golf Mansion và Boutique Mansion), Noble Palace Tây Thăng Long và Sunshine Sky City, với tổng giá trị ước tính gần 100.000 tỷ đồng.
Phương án đấu giá quỹ nhà tái định cư tại Thủ Thiêm được UBND TP HCM đưa ra vào cuối tháng 8, chia thành hai khối. Khối thứ nhất gồm 2.220 căn hộ thuộc các lô R1, R2, R3, và khối thứ hai gồm 1.570 căn hộ thuộc các lô R4, R5. Do các căn hộ này được đầu tư bằng vốn ngân sách, việc bán đấu giá sẽ tuân thủ theo trình tự, thủ tục quản lý và sử dụng tài sản công.
Việc chia khối để đấu giá được kỳ vọng sẽ khắc phục những hạn chế của các lần đấu giá trước, thu hút nhiều người mua tham gia, tăng tính cạnh tranh và rút ngắn thời gian triển khai. Động thái này cũng được kỳ vọng sẽ giải quyết tình trạng tồn đọng quỹ nhà tái định cư kéo dài nhiều năm, giúp thành phố thu hồi vốn đầu tư xây dựng và khai thác hiệu quả quỹ bất động sản tại Thủ Thiêm.
Trước đó, vào đầu năm, TP HCM đã chấp thuận chuyển đổi công năng của số căn hộ này sang nhà ở thương mại nhằm tăng tính hấp dẫn đối với người mua. Tuy nhiên, các lần đấu giá khu tái định cư này trước đây đều không thành công. Nguyên nhân chủ yếu là do quy mô đấu giá quá lớn (3.790 căn hộ cùng lúc), đòi hỏi nhà đầu tư phải có tiềm lực tài chính mạnh, dẫn đến ít cạnh tranh, phiên đấu giá kéo dài hoặc không thành công.
Bên cạnh đó, mức giá khởi điểm quá cao (lần đầu là 8.800 tỷ đồng, lần thứ hai là 9.100 tỷ đồng, các lần thứ ba và thứ tư khoảng 9.900 tỷ đồng), trong khi chất lượng dự án đã xuống cấp và không tương xứng, cũng là một yếu tố khiến các căn hộ ít được quan tâm.
Khu tái định cư tại Thủ Thiêm được xây dựng trong giai đoạn 2013-2015, thuộc chương trình 12.500 căn hộ tái định cư dành cho người dân bị giải tỏa bởi dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm. Trong đó, cụm 3.790 căn hộ thuộc các lô từ R1 đến R5 được xây dựng và hoàn thành từ năm 2015 nhưng đã bị bỏ hoang trong khoảng 10 năm qua. Hiện tại, nhiều hạng mục của dự án đã bị hư hỏng và không còn sử dụng được. Mặc dù không có người ở, TP HCM vẫn phải chi hàng chục tỷ đồng mỗi năm để trả phí bảo trì và quản lý.
Admin
Nguồn: VnExpress
