Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng, một dự án giao thông trọng điểm tại Đồng bằng sông Cửu Long, đang dần hình thành diện mạo mới cho khu vực. Với tổng chiều dài 188 km trong giai đoạn một, dự án này bao gồm 4 thành phần, bắt đầu từ quốc lộ 91 (Châu Đốc, An Giang) và kết thúc tại cảng Trần Đề (trước đây thuộc Sóc Trăng, nay thuộc TP Cần Thơ).
Giai đoạn một của dự án được thiết kế với 4 làn xe, nền đường rộng 17 m, cho phép tốc độ tối đa 100 km/h. Theo quy hoạch, giai đoạn hoàn thiện sẽ mở rộng lên 6 làn xe với nền đường rộng hơn 32 m. Đến thời điểm hiện tại, tiến độ thi công toàn tuyến đã đạt khoảng 45%.
Khi đi vào hoạt động, tuyến cao tốc này được kỳ vọng sẽ giảm tải đáng kể cho quốc lộ 1, tuyến N1 và đặc biệt là quốc lộ 91. Điều này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển giữa các tỉnh miền Tây mà còn tăng cường kết nối đến cảng Trần Đề. Dự án tạo điều kiện để chuỗi đô thị – công nghiệp – nông thủy sản của An Giang kết nối trực tiếp với trung tâm vùng Cần Thơ và hướng ra biển thông qua cảng Trần Đề. Đồng thời, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông trong khu vực, thúc đẩy liên kết kinh tế, xã hội giữa các tỉnh miền Tây, Campuchia và các quốc gia Đông Nam Á.
Các chuyên gia nhận định, việc tăng cường kết nối và hình thành các nút giao mới dọc theo tuyến cao tốc sẽ mở ra không gian phát triển cho nhà phố thương mại, căn hộ cho thuê, cũng như các dịch vụ bến bãi và kho vận. Các quỹ đất ven cao tốc và trên trục tránh đô thị sẽ có tiềm năng lớn trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư, nhờ khả năng tiếp cận nhanh chóng đến các khu trung tâm, trường đại học và các cụm dịch vụ.
Bên cạnh tuyến cao tốc trọng điểm này, tuyến tránh Long Xuyên đã được đưa vào khai thác, tạo thêm động lực cho sự phát triển của khu vực. Ông Jeong Cheol, thành viên Hội đồng quản trị Công ty Tổ chức Nhà nước Quốc gia (N.H.O), nhấn mạnh rằng sự đồng bộ về hạ tầng sẽ thúc đẩy mạnh mẽ không gian đô thị tại An Giang.
Hệ thống đường gom và các nút giao của cao tốc, kết hợp với tuyến tránh, mở ra hướng phát triển về phía tây và tây nam, giảm áp lực cho khu vực trung tâm hiện hữu. Điều này đồng thời tạo điều kiện hình thành các cụm đô thị, thương mại và dịch vụ trong bán kính di chuyển từ 10-20 phút.
Đối với TP Long Xuyên (bao gồm các phường Long Xuyên, Bình Đức và Mỹ Thới), dự án cao tốc không chỉ mang ý nghĩa về giao thông mà còn thúc đẩy đầu tư, thương mại và đô thị hóa. Đại diện N.H.O cho rằng, hạ tầng là điều kiện cần, còn kinh tế là điều kiện đủ để khu vực này tạo sức hút đối với thị trường bất động sản.
Vùng tứ giác Long Xuyên – Châu Đốc – Rạch Giá – Hà Tiên đóng vai trò là động lực phát triển công nghiệp, logistics, du lịch văn hóa, sinh thái, và là trung tâm nghiên cứu phát triển giống, sản xuất nông nghiệp, thủy sản, dược liệu, cũng như phát triển kinh tế biên mậu của tỉnh. Trong nửa đầu năm, tổng mức bán lẻ hàng hóa của khu vực đã tăng 13,35%, doanh thu dịch vụ ăn uống và lưu trú tăng 17,48%, và giá trị sản xuất công nghiệp tăng 11,41% so với cùng kỳ. Cơ cấu kinh tế địa phương chủ yếu tập trung vào thương mại – dịch vụ (75%) và công nghiệp – xây dựng (21,5%).
Khu vực này cũng tập trung các trung tâm thương mại lớn như Vincom Plaza, Lotte Mart, hệ thống ngân hàng, và Đại học An Giang (thuộc Đại học Quốc gia TP HCM), một trong những trung tâm đào tạo nhân lực lớn cho vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Theo N.H.O, nền kinh tế dịch vụ phát triển đã tạo ra một tầng lớp dân cư có thu nhập ổn định, bao gồm các chuyên gia, giảng viên, nhân viên văn phòng và một lượng lớn sinh viên. Điều này thúc đẩy nhu cầu về các phân khúc bất động sản, từ nhà phố, đất nền đến căn hộ và nhà cho thuê.
Ông Jeong Cheol nhận định: “Đây là nhu cầu thực, xuất phát từ việc an cư và kinh doanh, tạo nên một thị trường có tính ổn định cao và ít bị ảnh hưởng bởi các yếu tố đầu cơ ngắn hạn.”
Sự xuất hiện của các khu đô thị như Golden City, Mekong District, Marina Plaza, T&T Complex, Diamond City… góp phần nâng cao chất lượng tiện ích, cảnh quan và dịch vụ quản lý trong khu vực. Các chuyên gia tin rằng, sự đồng bộ về hạ tầng sẽ mang lại lợi thế lớn, giúp Long Xuyên nói riêng và An Giang nói chung tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư vào thị trường bất động sản.
Admin
Nguồn: VnExpress
