Nghiên cứu tâm lý thị trường bất động sản cuối năm 2024 cho thấy, hạ tầng giao thông kết nối là yếu tố hàng đầu được 91% người mua nhà quan tâm khi lựa chọn sản phẩm ngoài Hà Nội và TP.HCM. Đáng chú ý, 87% người mua ưu tiên các dự án ở khu vực trung tâm tỉnh (trước đây là thành phố trực thuộc tỉnh), và hơn 50% coi trọng không gian sống xanh, tiện ích và dịch vụ.
Khu vực trung tâm Nghệ An (bao gồm TP Vinh và vùng phụ cận) đang hội tụ nhiều lợi thế để đáp ứng những nhu cầu này của người mua nhà hiện đại.
Về hạ tầng, khu vực này sở hữu cảng biển Cửa Lò và sân bay Vinh đang được nâng cấp để đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa ngày càng tăng. Tuyến cao tốc Bắc – Nam đã thông xe, rút ngắn thời gian di chuyển từ Nghệ An đến khu vực Bắc Bộ, đặc biệt là Hà Nội, chỉ còn khoảng 3,5 tiếng.
Hạ tầng phát triển đóng vai trò quan trọng, đưa Nghệ An trở thành một trong những địa phương thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) hàng đầu khu vực miền Trung. Năm 2023, tỉnh thu hút được 1,75 tỷ USD vốn FDI, nâng tổng số vốn FDI lũy kế đến hết năm 2024 lên hơn 5,6 tỷ USD. Khu vực trung tâm Nghệ An tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, tạo ra hàng nghìn việc làm và kéo theo nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng.
Sự phát triển kinh tế cũng kéo theo yêu cầu cao hơn về chất lượng cuộc sống của người dân đô thị, thúc đẩy sự hình thành của các mô hình đô thị thế hệ mới. Các đô thị có hạ tầng giao thông nhỏ hẹp không còn phù hợp khi số lượng ô tô cá nhân tăng nhanh. Năm 2024, Nghệ An là địa phương có số lượng ô tô được mua nhiều nhất cả nước (không tính Hà Nội và TP.HCM), với 18.000 xe. Điều này đòi hỏi không chỉ đường rộng để dừng đỗ mà còn cả bóng mát và hạ tầng xanh.
Các chuyên gia nhận định, cư dân hiện đại ngày càng chú trọng đến các tiện ích như dịch vụ thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện trang bị công nghệ tân tiến, và các tiện ích sức khỏe như sân thể thao, bể bơi bốn mùa điện phân muối. Bên cạnh đó, không gian giải trí mang tính nghệ thuật như quảng trường nhạc nước hay quảng trường nghệ thuật cũng được ưa chuộng, đáp ứng nhu cầu văn hóa, xã hội của cộng đồng.
Thực tế, một số khu đô thị mới đã hình thành tại Nghệ An để đáp ứng nhu cầu của cư dân hiện đại. Điển hình là đại đô thị Eco Central Park, quy mô gần 200 ha, tọa lạc tại phường Trường Vinh, TP Vinh. Khu đô thị này được quy hoạch theo hướng xanh, với nhiều tiện ích đa dạng.
Eco Central Park dành đến 43% diện tích cho cảnh quan, bao gồm hệ thống công viên, quảng trường, mặt nước, đường dạo bộ, sân thể thao, sân vườn chung và sân vườn riêng của cư dân. 39% diện tích dành cho hạ tầng giao thông và tiện ích phục vụ cư dân, nổi bật là hệ thống giao thông rộng rãi với các tuyến đại lộ 70m, 34m, 24,5m và đường nội khu tối thiểu 14m, được phủ xanh bởi hệ thống cây xanh nhiều lớp. 19% diện tích còn lại dành cho các công trình xây dựng.
Mô hình đô thị mới này đã thu hút hàng nghìn chuyên gia bất động sản từ Hà Nội và TP.HCM đến trải nghiệm và nghiên cứu.
Bà Phát Nguyễn, một cư dân đến từ TP.HCM, chia sẻ ấn tượng về sự kết hợp giữa yếu tố hiện đại và giá trị địa phương tại Eco Central Park. Khuôn viên dự án có công viên bảo tồn cây bản địa và công viên học tập thực nghiệm Campus Park.
Ông Hoàng Hải, đến từ Tây Ninh, đánh giá cao việc khu đô thị sử dụng hệ mặt nước và cảnh quan quy mô lớn để tạo ra vùng vi khí hậu, giúp giảm nhiệt độ trong mùa hè. Dự án cũng có nhiều công trình biểu tượng cho sự phát triển như tòa tháp Central Park Residences, quảng trường nhạc nước và quảng trường ánh sáng. “Tôi ấn tượng với quy hoạch hạ tầng giao thông, đường rộng và sự kết nối giữa tiện ích với thương mại, dịch vụ được sắp đặt rất bài bản, tiệm cận với tầm nhìn quy hoạch của nhiều hình mẫu đô thị hiện đại,” ông nhận xét.
Quy hoạch và kết nối đồng bộ cũng giúp Eco Central Park trở thành địa điểm tổ chức nhiều sự kiện văn hóa – xã hội – giải trí của tỉnh. Theo nhà sáng lập Ecopark, khu đô thị này góp phần thay đổi diện mạo của vùng trung tâm, đáp ứng sự chuyển dịch trong nhu cầu sống của cư dân hiện đại.
Đại diện Ecopark khẳng định: “Cư dân ngày nay không chỉ quan tâm đến căn nhà đơn lẻ mà còn có những tiêu chuẩn khắt khe hơn về môi trường sống, đòi hỏi sự đầy đủ của tiện ích hiện đại, đồng bộ, an ninh, đi kèm với vị trí và hạ tầng thuận tiện.”
Admin
Nguồn: VnExpress
