Trong buổi gặp gỡ các cổ đông sáng nay, ban lãnh đạo Coteccons (CTD) đã chia sẻ thông tin về tình hình kinh doanh và dự án mới. Một cổ đông đã đặt câu hỏi về tiến độ bán hàng của dự án Emerald 68, và Phó Tổng Giám đốc Nguyễn Chí Thiện cho biết dự án đã bán được khoảng 80-90% số căn hộ.
Emerald 68, dự án căn hộ chung cư tại Thuận An, TP.HCM, đánh dấu bước chân đầu tiên của Coteccons vào lĩnh vực bất động sản từ quý cuối năm 2023. Dự án này được hợp tác phát triển cùng chủ đầu tư Lê Phong, có tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng và thuộc phân khúc trung cấp. Động thái này của Coteccons diễn ra trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp xây dựng khác như Xây dựng Hòa Bình, Phục Hưng Holdings, Fecon… cũng đã tiên phong đầu tư vào bất động sản.
Tuy nhiên, Chủ tịch HĐQT Coteccons, ông Bolat Duisenov, nhấn mạnh rằng Coteccons không có ý định lấn sân sâu vào bất động sản để tránh những rủi ro tiềm ẩn của ngành này. Ông Bolat chia sẻ, mặc dù hiện tại Emerald 68 đang được đánh giá tích cực, nhưng chỉ 1-2 năm trước, nhiều cổ đông đã bày tỏ sự nghi ngờ về tính khả thi của dự án do thị trường bất động sản khủng hoảng. Điều này cho thấy tính chu kỳ và rủi ro của thị trường này.
Ông Bolat cho biết thêm, Emerald 68 và một dự án sắp tới tại Long An, hợp tác với Công ty BEHS, sẽ giúp Coteccons tìm ra công thức thành công trong việc hợp tác với các đối tác chiến lược để phát triển bất động sản. Coteccons không muốn cạnh tranh trực tiếp với khách hàng mà hướng đến mô hình hợp tác đôi bên cùng có lợi, mang lại biên lợi nhuận tốt với rủi ro thấp nhất.
Tại Emerald 68, Coteccons kỳ vọng lợi tức đầu tư khoảng 20% với các rủi ro được kiểm soát. Ông Bolat cũng nhấn mạnh rằng, ngoài lợi nhuận, việc tham gia dự án còn nhằm tạo điều kiện cho nhân viên Coteccons sở hữu nhà do chính công ty xây dựng. Hiện tại, nhân viên Coteccons chiếm khoảng 10% lượng khách mua hàng tại Emerald 68, và mục tiêu này thậm chí còn quan trọng hơn cả lợi nhuận.
Ban lãnh đạo Coteccons xác định chiến lược “đi chậm mà chắc” khi tham gia vào lĩnh vực bất động sản, tập trung vào các dự án có biên lợi nhuận vừa phải nhưng rủi ro thấp. Ông Bolat tin rằng Coteccons đang tiến gần đến việc nắm bắt “công thức thành công” này. Từ đó, Coteccons có thể mở rộng hợp tác sang các dự án trung tâm dữ liệu, công nghệ xanh, năng lượng xanh… với quy mô lớn hơn.
Mặc dù Coteccons khẳng định mục tiêu của dự án Emerald 68 không chỉ là lợi nhuận, các nhà phân tích vẫn nhận định rằng mảng kinh doanh mới này có thể cải thiện đáng kể tình hình tài chính của công ty. Theo Chứng khoán Vietcombank (VCBS), với quy mô 770 căn hộ và giá bán khoảng 45-50 triệu đồng/m2, Emerald 68 dự kiến mang lại dòng tiền khoảng 2.285 tỷ đồng. Với tỷ lệ góp vốn 49%, Coteccons có thể ghi nhận khoảng 450 tỷ đồng lợi nhuận tài chính trong giai đoạn 2026-2027.
Kết quả kinh doanh của Coteccons đã phục hồi tích cực trong thời gian qua. Báo cáo tài chính quý IV niên độ 2025 cho thấy doanh thu lũy kế 12 tháng đạt gần 24.867 tỷ đồng, tăng 18%. Lợi nhuận sau thuế đạt 454 tỷ đồng, tăng 47% so với năm trước, mức lãi cao nhất kể từ năm 2020. Tuy nhiên, biên lợi nhuận gộp giảm 0,8% so với cùng kỳ, còn 2,6%, do giá nguyên vật liệu và nhân công tăng.
Tính đến cuối niên độ 2025 (tháng 6/2025), tổng giá trị đơn hàng tồn đọng (backlog) chuyển tiếp đạt 35.353 tỷ đồng. Chứng khoán BIDV (BSC) dự báo backlog sẽ tiếp tục tăng trưởng nhờ thị trường bất động sản hồi phục và năng lực đã được chứng minh của Coteccons với các chủ đầu tư lớn như Vinhomes, SunGroup. Hệ thống nhân sự ổn định sau 2 năm tái cơ cấu cũng sẽ là lợi thế trong bối cảnh thị trường thiếu nhân công.
BSC đánh giá các số liệu hợp đồng ký mới của Coteccons vẫn rất khả quan. Trong buổi đối thoại sáng nay, ban lãnh đạo Coteccons cho biết lượng backlog đã đạt 45.000-50.000 tỷ đồng tính đến cuối quý I năm tài chính mới, cho thấy triển vọng tăng trưởng mạnh mẽ của công ty trong thời gian tới.
Admin
Nguồn: VnExpress
