Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có kết luận về các vấn đề kinh tế vĩ mô, trong đó đặc biệt nhấn mạnh đến sự cần thiết phải khơi thông thị trường bất động sản và giải quyết tình trạng tồn kho đang gia tăng.
Thủ tướng khẳng định bất động sản là một động lực quan trọng cho tăng trưởng kinh tế, tuy nhiên thị trường hiện nay đang bộc lộ một số dấu hiệu đáng lo ngại. Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của người dân vẫn rất lớn, việc thúc đẩy nguồn cung trở nên cấp thiết.
Để giải quyết vấn đề này, Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành liên quan đẩy nhanh tiến độ tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản đang bị đình trệ, đồng thời cắt giảm các thủ tục hành chính rườm rà trong lĩnh vực đầu tư xây dựng. Bên cạnh đó, cần đặc biệt chú trọng đến việc tăng cường nguồn cung nhà ở xã hội và kiểm soát chặt chẽ lượng bất động sản tồn kho. Hội đồng Tư vấn chính sách sẽ chủ trì nghiên cứu và xây dựng Đề án phát triển thị trường bất động sản một cách toàn diện.
Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, tính đến cuối quý II, tổng lượng bất động sản tồn kho trên cả nước là gần 25.300 sản phẩm, bao gồm 11.700 nền đất, 10.290 căn nhà riêng lẻ và 3.287 căn hộ. Đáng chú ý, so với quý I, lượng tồn kho căn hộ đã tăng mạnh nhất, lên đến hơn 40%, trong khi nhà riêng lẻ tăng khoảng 9% và đất nền gần như không đổi.
Thống kê từ VnExpress cho thấy, tổng giá trị hàng tồn kho của hơn 100 doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán Việt Nam đã vượt mức 531.000 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. Đây là mức cao kỷ lục từ trước đến nay. Tình trạng này diễn ra ở nhiều “ông lớn” bất động sản như Vinhomes, Novaland, Vingroup, Kinh Bắc, Khang Điền…
Các chuyên gia nhận định rằng, sự gia tăng hàng tồn kho chủ yếu là do giá bán bất động sản đã vượt quá khả năng chi trả của phần lớn người mua. Nhiều dự án không đáp ứng được nhu cầu thực tế về nhà ở và đầu tư, trong khi thị trường lại thiếu hụt các sản phẩm có giá cả phải chăng, mà tập trung quá nhiều vào phân khúc cao cấp và hạng sang.
Một cuộc khảo sát của VnExpress với hơn 7.600 độc giả cho thấy, có tới 52% người tham gia không có ý định mua chung cư trong nửa cuối năm nay do giá cả tăng quá cao. Về khả năng tài chính, phần lớn người tham gia khảo sát cho biết họ chỉ có thể mua nhà với mức giá dưới 3 tỷ đồng.
Ngoài vấn đề bất động sản, Thủ tướng cũng chỉ đạo đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công, phấn đấu đạt 100% kế hoạch trong năm nay. Đồng thời, cần hoàn thiện cấu trúc và hiện đại hóa thị trường chứng khoán, cân bằng cung – cầu thị trường vàng, và ngăn chặn tình trạng trục lợi chính sách.
Thủ tướng cũng yêu cầu giữ ổn định lãi suất đồng Việt Nam, tăng cường xuất khẩu để duy trì thặng dư thương mại. Bên cạnh đó, cần đẩy mạnh cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước và thu hẹp các lĩnh vực thua lỗ để bảo toàn và phát triển vốn nhà nước.
Việt Nam đang đặt mục tiêu tăng trưởng GDP khoảng 8,3-8,5% trong năm nay và đạt mức tăng trưởng hai con số trong giai đoạn 2026-2030. Hội đồng Tư vấn chính sách nhận định rằng, mức tăng trưởng và lạm phát dự kiến của Việt Nam trong giai đoạn tới là phù hợp, tương đồng với giai đoạn phát triển thần kỳ của các nền kinh tế như Nhật Bản, Hàn Quốc và Trung Quốc.
Admin
Nguồn: VnExpress
