**Điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Nam An Khánh: Tăng quy mô dân số tại ô đất HH3**
Ủy ban Nhân dân xã An Khánh vừa công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam An Khánh và phần mở rộng khu B, tập trung vào ô đất ký hiệu HH3 do Công ty cổ phần Đầu tư Sông Đà – Việt Đức làm chủ đầu tư.
Theo đó, ô đất HH3, được quy hoạch chức năng hỗn hợp bao gồm căn hộ cao cấp, văn phòng, khách sạn, dịch vụ thương mại và các công trình công cộng, vẫn giữ nguyên diện tích hơn 40.000 m2. Tuy nhiên, quy mô dân số dự kiến sẽ tăng gần gấp đôi, lên 5.409 người.
Về phương án tổ chức không gian, quy hoạch mới điều chỉnh thành 6 tòa tháp cao từ 31 đến 40 tầng. Khối để xe cao 7 tầng được bố trí ở giữa các tòa tháp, trên mái được thiết kế các tiện ích như cây xanh, sân vườn và sân thể thao.
Một số chỉ tiêu quy hoạch khác như diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, tổng diện tích sàn và hệ số sử dụng đất cũng được điều chỉnh giảm so với quy hoạch trước đó. Theo quy hoạch cũ, tổng diện tích sàn của ô đất HH3 là khoảng 421.200 m2, trong đó 60% dành cho căn hộ và phần còn lại cho dịch vụ thương mại. Mật độ xây dựng khối đế là 53%, khối tháp là 40%, và hệ số sử dụng đất là 10,5 lần.
Trước đó, vào đầu năm nay, Hà Nội cũng đã điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam An Khánh và phần mở rộng khu B tại ô đất HH2D. Chức năng sử dụng đất tại đây vẫn được giữ nguyên, bao gồm căn hộ cao cấp, văn phòng, dịch vụ, thương mại và các công trình khác. Tuy nhiên, chiều cao công trình đã được điều chỉnh giảm từ 7-60 tầng xuống tối đa 40 tầng, và diện tích xây dựng giảm từ 13.152 m2 xuống còn 9.796 m2.
Khu đô thị mới Nam An Khánh tọa lạc ở phía tây thủ đô, thuộc địa phận xã An Khánh, huyện Hoài Đức. Dự án có tổng diện tích quy hoạch gần 190 ha, được giao cho Tổng công ty cổ phần Đầu tư phát triển khu đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) phát triển từ năm 2006. Theo quy hoạch ban đầu, Nam An Khánh có gần 1.800 sản phẩm thấp tầng, bao gồm biệt thự và nhà liền kề. Tuy nhiên, do nhiều vấn đề pháp lý và năng lực tài chính của chủ đầu tư, dự án đã trải qua giai đoạn tạm dừng thi công và tái khởi động vào năm 2015. Đến nay, một số hạng mục của khu đô thị vẫn chưa hoàn thiện.
Admin
Nguồn: VnExpress
