UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho các ô đất HH1, HH2 và CC1 thuộc khu đô thị Đặng Xá 2, do Viglacera làm chủ đầu tư, tọa lạc tại các xã Gia Lâm và Thuận An, Hà Nội. Quyết định này đánh dấu một bước tiến trong việc phát triển nhà ở xã hội của thành phố.
Theo quyết định, ba ô đất với tổng diện tích 31.860 m2 sẽ có sự thay đổi về quy hoạch. Cụ thể, ô HH1 rộng 8.760 m2, ô HH2 rộng 17.790 m2 và ô CC1 rộng 5.310 m2.
Trước đây, ô đất HH1 và HH2 được quy hoạch với mật độ xây dựng 35% và chiều cao trung bình 7 tầng, trong khi ô CC1 có mật độ xây dựng 25%, chiều cao trung bình 9 tầng và hệ số sử dụng đất 2,25 lần.
Điểm đáng chú ý trong điều chỉnh lần này là việc bổ sung chức năng nhà ở xã hội tại cả hai ô đất HH1 và HH2. Mật độ xây dựng tại hai ô này cũng được điều chỉnh tăng lên 40%, và chiều cao trung bình tăng lên 9 tầng.
Dự kiến, hơn 500 căn nhà ở xã hội sẽ được xây dựng tại hai ô đất này, đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 900 người. Trong đó, lô HH1 sẽ có 297 căn hộ và lô HH2 có 207 căn.
Đối với ô đất CC1, chiều cao công trình được điều chỉnh giảm xuống còn 5 tầng, nhưng mật độ xây dựng lại tăng lên 40%. Chức năng đất công cộng đơn vị ở (thương mại dịch vụ) tại vị trí này vẫn được giữ nguyên. Ngoài ra, cả ba ô đất HH1, HH2 và CC1 đều được bổ sung thêm tầng hầm.
Động thái này diễn ra trong bối cảnh Hà Nội đang nỗ lực thực hiện đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, với mục tiêu phát triển 56.200 căn. Tuy nhiên, trong 4 năm qua, thành phố mới chỉ hoàn thành chưa đến 21% chỉ tiêu đề ra. Mặc dù vậy, từ đầu năm đến nay, thị trường nhà ở xã hội tại thủ đô đã có những chuyển biến tích cực với nhiều dự án được triển khai và mở bán, cho thấy sự phục hồi về nguồn cung. Dù vậy, giá nhà ở xã hội cũng đang có xu hướng tăng, với hầu hết các dự án mới đều có giá trên 20 triệu đồng/m2.
Admin
Nguồn: VnExpress
