**Vụ tranh chấp căn nhà tại TP.HCM: Tòa phúc thẩm tuyên ca sĩ Quang Lập phải trả nhà cho nguyên đơn**
Sau nhiều ngày xét xử phúc thẩm, TAND TP.HCM đã tuyên chấp nhận kháng cáo của bà Nguyễn Thị Nguyệt (60 tuổi) trong vụ tranh chấp căn nhà với ông Diệp Văn Lập (tức ca sĩ Quang Lập). Bản án có hiệu lực ngay sau khi tuyên.
Theo đó, HĐXX tuyên hủy giấy bán nhà viết tay ngày 15/4/2014 giữa bà Nguyệt và ông Nguyễn Quang Trọng (người đứng tên trên giấy mua nhà viết tay, có quyền nghĩa vụ liên quan trong vụ án). Tòa buộc ông Diệp Văn Lập, bà Thảo (người thuê căn nhà đang tranh chấp) và những người đang sinh sống tại đây phải giao trả lại căn nhà cho bà Nguyệt.
Tòa cũng tuyên bà Nguyệt không phải trả lại số tiền 1,3 tỷ đồng đã nhận từ ông Trọng, đồng thời không phải bồi thường 1,1 tỷ đồng (tương đương một nửa giá trị chênh lệch của căn nhà tại thời điểm hiện tại so với thời điểm mua) như bản án sơ thẩm đã tuyên trước đó.
HĐXX bác kháng cáo của ông Trọng về việc công nhận “Giấy bán nhà” ký giữa bà Nguyệt và ông là hợp pháp để ông có thể làm thủ tục sang tên tại các cơ quan chức năng.
Tòa phúc thẩm nhận định, căn nhà tranh chấp thuộc sở hữu của vợ chồng bà Nguyệt. Giấy bán nhà viết tay được lập nhưng thiếu chữ ký của chồng bà Nguyệt, trong khi việc ký kết diễn ra ngay tại nhà bà. Thêm vào đó, giấy bán nhà không được công chứng, chứng thực, vi phạm khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013.
HĐXX nhấn mạnh, hợp đồng mua bán nhà viết tay giữa hai bên không đúng quy định pháp luật cả về hình thức lẫn nội dung, do đó không có căn cứ chấp nhận yêu cầu của ông Trọng về việc công nhận giấy mua bán này là hợp pháp. Tòa cũng cho rằng yêu cầu của bà Nguyệt về việc ca sĩ Quang Lập trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với căn nhà là có căn cứ.
Trong quá trình xét xử, ông Trọng khai đã giao 1,3 tỷ đồng cho bà Nguyệt theo giấy mua bán nhà, nhưng bà Nguyệt phủ nhận. Ông Trọng cũng không đưa ra được bằng chứng chứng minh việc đã giao tiền.
Kết quả giám định cho thấy, đoạn viết thêm vào bản photo giấy mua bán nhà mà ông Trọng đưa cho bà Nguyệt giữ (với nội dung chồng bà Nguyệt nợ ông Trọng tiền) là chữ viết và chữ ký của ông Trọng. Vì vậy, tòa không xem xét hậu quả của hợp đồng vô hiệu, tức không buộc bà Nguyệt phải trả lại số tiền 1,3 tỷ đồng và bồi thường.
Ca sĩ Quang Lập, 52 tuổi, quê An Giang, được biết đến là một giọng ca bolero nổi tiếng với kênh YouTube có hơn 1,2 triệu người theo dõi.
Theo hồ sơ vụ án, căn nhà tại ấp 4, phường Tân Tạo, quận Bình Tân thuộc sở hữu của vợ chồng bà Nguyệt. Bà Nguyệt cho biết chồng bà bị ông Lập rủ rê cờ bạc, cá độ bóng đá, dẫn đến nợ nần và phải mang giấy tờ nhà đi cầm cố với số tiền 1,7 tỷ đồng. Ngày 15/3/2014, ông Lập cùng nhiều người đến ép bà ký “Giấy bán nhà” viết tay để trừ nợ, người đứng tên mua là ông Trọng. Chồng bà Nguyệt đã tự tử sau đó vì đau buồn chuyện thua bạc và mất nhà.
Sau nhiều lần thương lượng không thành công, bà Nguyệt khởi kiện vào tháng 6/2020, yêu cầu hủy giấy bán nhà và đòi lại tài sản, giấy tờ.
Trong quá trình xét xử, ông Lập và ông Trọng vắng mặt và ủy quyền cho người đại diện. Đại diện của ông Lập cho rằng giao dịch mua bán là có thật, chính ông đã giới thiệu ông Trọng mua nhà với giá 1,3 tỷ đồng, và bà Nguyệt đã cam kết sang tên nhưng không thực hiện.
Ông Trọng phản đối toàn bộ yêu cầu khởi kiện, đề nghị công nhận giấy mua bán hợp pháp. Nếu không được, ông yêu cầu bà Nguyệt hoàn trả 1,3 tỷ đồng cùng phần chênh lệch giá trị căn nhà.
Trước đó, vào tháng 3, TAND quận Bình Tân (nay là TAND Khu vực 9) đã xử sơ thẩm và chấp nhận một phần yêu cầu của các bên, nhưng bà Nguyệt đã kháng cáo.
Admin
Nguồn: VnExpress
