Thị trường bất động sản Cần Thơ đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong nửa đầu năm 2024, với cả chỉ số quan tâm và giá nhà đất đều ghi nhận xu hướng đi lên. Theo báo cáo từ Batdongsan, giá bán tại nhiều khu vực đã tăng từ 10-15% so với cùng kỳ năm trước, trong khi nhu cầu mua cũng tăng khoảng 10%. Đặc biệt, phân khúc căn hộ và nhà liền thổ đang chiếm ưu thế, thu hút tới 67% lượt tìm kiếm.
Các quận Ninh Kiều, Cái Răng và Bình Thủy là những điểm nóng của thị trường, nơi tập trung phần lớn nguồn cung và nhu cầu mua bất động sản. Sự xuất hiện của nhiều dự án nhà ở trung và cao cấp đã thúc đẩy tốc độ tăng giá nhanh chóng tại các khu vực này. Trong khi đó, các khu vực khác có giá nhà ít biến động hơn do cung và cầu tương đối ổn định.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng của thị trường Tây Nam Bộ trong quý II, với giao dịch tăng 40-50% và giá nhà đất tăng 10-15% so với quý I. Cần Thơ nổi lên là địa phương dẫn đầu về cả lượng mua bán và mức tăng giá, đặc biệt ở phân khúc căn hộ và đất nền trung tâm.
Thống kê từ Đất Xanh Services cho thấy nguồn cung sơ cấp tại Cần Thơ đạt khoảng 3.017 sản phẩm trong nửa đầu năm, tăng 13% so với cùng kỳ. Lượng mở bán mới tăng tới 115%, cho thấy sự sôi động của thị trường. Giá căn hộ hiện dao động từ 30-40 triệu đồng/m2, trong khi nhà liền thổ có mức giá phổ biến từ 25-50 triệu đồng/m2. Sở Xây dựng Cần Thơ cũng báo cáo hơn 3.000 giao dịch thành công trong các tháng đầu năm, tăng 68% so với cùng kỳ, với căn hộ chung cư nổi lên như phân khúc dẫn dắt thanh khoản.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, nhận định rằng sức nóng của thị trường Cần Thơ xuất phát từ kỳ vọng lớn vào hạ tầng và quy hoạch. Nhiều dự án giao thông trọng điểm đang được triển khai như cao tốc Cần Thơ – Cà Mau, Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng, cầu Cần Thơ 2, Rạch Miễu 2… Ngoài ra, thành phố dự kiến chi hơn 8.100 tỷ đồng để xây dựng 17 km đường vành đai phía Tây, kết nối các tuyến quốc lộ quan trọng. Những công trình này không chỉ tăng cường liên kết vùng, rút ngắn thời gian di chuyển, giảm chi phí logistics mà còn tác động tích cực đến thị trường bất động sản.
Bên cạnh hạ tầng, dòng vốn từ các doanh nghiệp lớn cũng góp phần thúc đẩy sức cầu. Nhiều tập đoàn đã công bố kế hoạch đầu tư vào Cần Thơ với quy mô hàng trăm đến hàng nghìn tỷ đồng. Các dự án đô thị và nhà ở xã hội quy mô lớn đang được đề xuất và triển khai bởi các tập đoàn như Alphanam, Nam Long, Cara Group, Kita Group, Hòa Phát, Hưng Thịnh, Đất Xanh, Novaland, T&T và Vingroup, nâng cao vị thế của thành phố trên bản đồ bất động sản phía Nam.
Mặc dù là một trong năm thành phố trực thuộc Trung ương và giữ vai trò hạt nhân của Đồng bằng sông Cửu Long, thị trường bất động sản Cần Thơ vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng so với các đô thị lớn khác. VARS đánh giá rằng, với động lực từ hạ tầng, quy hoạch và lực lượng dân số trẻ, Cần Thơ có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong trung và dài hạn.
VARS dự báo nguồn cung bất động sản toàn miền Tây trong năm nay có thể đạt khoảng 20.000 sản phẩm, phần lớn tập trung tại Cần Thơ. Giá bán trung bình có thể tăng thêm 5-8% so với năm ngoái, đặc biệt tại các khu vực quận Cái Răng, Bình Thủy và dọc trục Nam Sông Hậu.
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng lưu ý rằng xu hướng đầu tư “bám hạ tầng” có thể tiềm ẩn rủi ro nếu tiến độ triển khai chậm hơn kế hoạch. Để thị trường bất động sản Cần Thơ thực sự bứt phá, cần có thêm động lực từ hạ tầng, công nghiệp, du lịch và dịch vụ, nhằm thu hút dòng vốn và nâng cao tốc độ đô thị hóa.
Admin
Nguồn: VnExpress
