Bất động sản mặt tiền biển luôn được xem là hàng hiếm, không chỉ vì quỹ đất hạn chế mà còn bởi giá trị cảnh quan độc đáo, khó thay thế. Chính sự khan hiếm này đã tạo nên giá trị bền vững cho loại hình bất động sản này. Các chuyên gia nhận định rằng, trong khi nguồn cung đất ven biển đẹp ngày càng hạn hẹp, nhu cầu sở hữu lại không ngừng tăng cao. Minh chứng trên thế giới cho thấy, những khu vực ven vịnh được quy hoạch bài bản như Marina Bay (Singapore) đã chứng kiến mức tăng giá bất động sản lên đến hàng chục lần.
Tại Việt Nam, Bãi Cháy (Quảng Ninh) nổi lên như một điểm sáng nhờ sở hữu tầm nhìn trực diện vịnh Hạ Long, di sản thiên nhiên thế giới được UNESCO công nhận. Sự khác biệt về giá trị giữa các sản phẩm bất động sản hướng biển và các sản phẩm nội khu không chỉ đến từ vị trí đắc địa và tầm nhìn đẹp, mà còn từ những trải nghiệm độc đáo mà nó mang lại. Những tiện ích như ban công ngắm hoàng hôn trên biển, lối đi dạo ven biển, không gian ẩm thực và giải trí về đêm, hay địa điểm lý tưởng để chiêm ngưỡng pháo hoa, tất cả tạo nên một giá trị khác biệt. Đối với người mua để ở, đây là sự lựa chọn gắn liền với phong cách sống đẳng cấp; còn đối với nhà đầu tư, đây là tài sản có tiềm năng khai thác linh hoạt, từ cho thuê lưu trú ngắn hạn, cung cấp dịch vụ thương mại đến bán lẻ phục vụ du khách.
Sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch cũng góp phần thúc đẩy nhu cầu đối với bất động sản ven vịnh. Trong 8 tháng đầu năm, Quảng Ninh đã đón 16,2 triệu lượt khách, tăng 10% so với cùng kỳ năm trước, với tổng doanh thu đạt 41.380 tỷ đồng. Bãi Cháy được xem là trung tâm du lịch của tỉnh, với vô số hoạt động và trải nghiệm hấp dẫn dành cho du khách trong và ngoài nước. Lượng khách du lịch dồi dào mở ra tiềm năng kinh doanh đa dạng cho bất động sản ven vịnh, từ cho thuê căn hộ, vận hành khách sạn đến kinh doanh nhà hàng và các dịch vụ du lịch khác.
Bên cạnh du lịch, kinh tế đêm cũng là một yếu tố quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản ven vịnh. Ban ngày, du khách có thể tham quan vịnh Hạ Long, vui chơi tại Sun World Ha Long; ban đêm, họ có thể tham gia các sự kiện bắn pháo hoa tại bãi biển Sun Carnival, khám phá chợ đêm Vui-Fest hoặc tham gia các lễ hội theo mùa. Mô hình kinh tế đêm đã chứng minh được hiệu quả trong việc tạo ra doanh thu đáng kể cho nhiều thành phố du lịch, kéo dài thời gian lưu trú của du khách và tăng mức chi tiêu bình quân.
Không giống như các loại hình bất động sản thông thường trong đất liền, bất động sản ven vịnh đáp ứng được cả nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư. Theo Sun Group, phân khúc này có tính thanh khoản tốt hơn nhờ nhu cầu sử dụng quanh năm và ít bị ảnh hưởng bởi những biến động ngắn hạn của thị trường.
Tọa lạc tại phường Bãi Cháy, Sun Elite City do Sun Group phát triển là một trong số ít dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền vịnh Hạ Long. Dự án có quy mô 324 ha, được định hướng là một tổ hợp đô thị – thương mại – giải trí hoạt động liên tục, bao gồm các phân khu nhà ở, khu lưu trú ngắn hạn và không gian bán lẻ, tất cả được kết nối chặt chẽ với các hoạt động du lịch.
Một số sản phẩm như căn hộ và nhà phố thương mại được thiết kế để đáp ứng linh hoạt các nhu cầu ở, nghỉ dưỡng và cho thuê. Các tiện ích như quảng trường, không gian ẩm thực, giải trí, bể bơi và khu vực ngắm cảnh khi đi vào hoạt động đồng bộ sẽ tạo thêm điểm đến hấp dẫn cho cư dân và du khách, từ đó hỗ trợ thu hút khách hàng cho các mô hình kinh doanh tại chỗ.
Sun Group kỳ vọng rằng sự kết hợp giữa cảnh quan di sản thiên nhiên thế giới và hệ sinh thái du lịch – giải trí đẳng cấp sẽ thúc đẩy bất động sản mặt tiền biển trở thành một kênh đầu tư tăng trưởng bền vững, gắn liền với lộ trình phát triển du lịch dài hạn của địa phương.
Admin
Nguồn: VnExpress
