Sở Xây dựng TP HCM cho biết, phần lớn các chung cư hỗn hợp trên địa bàn hiện chưa đáp ứng đủ điều kiện pháp lý và an toàn để khai thác dịch vụ cho thuê lưu trú ngắn ngày. Nguyên nhân chủ yếu là do các dự án này không có thiết kế riêng biệt về điện, nước, thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, cũng như hệ thống thu gom rác thải dành riêng cho mục đích lưu trú ngắn ngày.
Mặc dù Phó Chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường đã yêu cầu sớm công bố danh mục các chung cư đủ tiêu chuẩn làm cơ sở lưu trú du lịch, đến nay danh mục này vẫn chưa được hoàn tất.
Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng) cho biết, thời gian qua đã nhận được nhiều ý kiến trái chiều liên quan đến việc khai thác căn hộ cho thuê ngắn ngày. Trong khi chủ sở hữu và ban quản trị chung cư lo ngại về vấn đề an ninh và sinh hoạt bị ảnh hưởng bởi việc cho thuê ngắn hạn, thì một số cá nhân và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ này lại mong muốn có một hành lang pháp lý rõ ràng để hoạt động.
Trước tình hình này, Sở Xây dựng đang phối hợp với các đơn vị liên quan để rà soát các quy định pháp luật và báo cáo UBND TP về cơ chế quản lý phù hợp. Đồng thời, Sở Du lịch và Sở Khoa học – Công nghệ cũng đã đăng ký thực hiện đề án quản lý và phát triển mô hình kinh tế chia sẻ trong lĩnh vực lưu trú du lịch, với mục tiêu khai thác hiệu quả nhưng vẫn đảm bảo an ninh cho cư dân.
Trước đó, UBND TP HCM đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp cùng Sở Tư pháp xây dựng hướng dẫn chi tiết về các điều kiện cần và đủ để căn hộ chung cư được phép cho thuê ngắn hạn. Các điều kiện này bao gồm các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy, đăng ký kinh doanh, cũng như các điều kiện về pháp nhân và cá nhân. Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng được yêu cầu phối hợp với Công an TP và UBND các phường, xã để rà soát và công bố danh mục các chung cư đáp ứng các tiêu chí cho thuê lưu trú ngắn hạn.
Đối với các dự án không có chức năng hỗn hợp, thành phố yêu cầu nghiên cứu cơ chế khai thác phục vụ du lịch, nhưng vẫn phải đặt yếu tố an toàn của cư dân lên hàng đầu.
Hiện tại, TP HCM vẫn đang áp dụng Quyết định 26/2025 về quản lý và sử dụng nhà chung cư, trong đó quy định căn hộ chỉ được sử dụng đúng mục đích để ở và không được cho thuê theo giờ hoặc theo ngày. Quy định này đã gây ra nhiều phản ứng từ các chủ căn hộ cho thuê qua các nền tảng như Airbnb và một số nhà đầu tư vào dịch vụ lưu trú.
Nhiều chuyên gia đề xuất rằng, thay vì cấm hoàn toàn, thành phố có thể thí điểm cho phép khai thác dịch vụ lưu trú ngắn hạn tại một số dự án đáp ứng đủ điều kiện, kèm theo các quy định quản lý chặt chẽ. Giải pháp này có thể giúp tăng nguồn thu cho ngân sách, thúc đẩy phát triển du lịch, đồng thời hài hòa lợi ích giữa cư dân và doanh nghiệp.
Admin
Nguồn: VnExpress
