Năm 2017, với mức thu nhập vỏn vẹn 20 triệu đồng mỗi tháng và 300 triệu đồng tích lũy trong tay, vợ chồng tôi khi ấy đang thuê nhà và nuôi con nhỏ, vẫn luôn ấp ủ giấc mơ về một mái ấm riêng. Quyết định táo bạo đã đến khi chúng tôi “liều mình” mua một căn nhà đang thế chấp ngân hàng, trị giá 1,5 tỷ đồng.
Bài toán tài chính được giải bằng cách vay ngân hàng 800 triệu đồng, cùng với sự hỗ trợ từ người thân, bạn bè với khoản vay 400 triệu đồng không lãi suất. Từ thời điểm đó, mỗi tháng chúng tôi phải trả khoảng 8 triệu đồng tiền gốc và lãi ngân hàng. Gánh nặng tài chính không hề nhỏ, nhưng việc có một nơi an cư đã tiếp thêm cho tôi động lực lớn để làm việc và vươn lên.
Tôi đặt mục tiêu trả hết nợ ngân hàng trong vòng 5 năm. Để đạt được điều đó, tôi nỗ lực làm thêm giờ, không ngừng học hỏi và trau dồi kiến thức chuyên môn. May mắn mỉm cười khi tôi được thăng chức, kéo theo thu nhập cũng tăng lên đáng kể.
Nhờ sự cố gắng không ngừng, chỉ sau 3 năm, chúng tôi đã hoàn tất việc trả nợ ngân hàng. Ba năm tiếp theo, chúng tôi tập trung trả dần các khoản vay từ người thân. Sau 6 năm, căn nhà trị giá 1,5 tỷ đồng chính thức thuộc về chúng tôi, không còn bất kỳ khoản nợ nào.
Đến nay, gia đình tôi đã xây lại căn nhà thành 3 tầng khang trang và mua được xe hơi. Nhìn lại hành trình đã qua, tôi muốn chia sẻ ba bài học kinh nghiệm đến những bạn trẻ đang có mong muốn mua nhà:
Thứ nhất, hãy tận dụng tối đa nguồn vốn vay từ người thân, bạn bè. Những khoản vay này thường không tính lãi và không quá khắt khe về thời gian trả, giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính ban đầu và tập trung trả nợ ngân hàng trước.
Thứ hai, cần chủ động tìm cách gia tăng thu nhập càng sớm càng tốt. Nếu thu nhập chỉ vừa đủ chi trả các khoản nợ và sinh hoạt phí, gánh nặng sẽ kéo dài và khó có thể bứt phá. Khi thu nhập tăng lên, bạn sẽ rút ngắn được thời gian trả nợ, biến áp lực thành động lực để phát triển.
Thứ ba, cần hiểu rõ về các rủi ro khi vay ngân hàng. Trong trường hợp không trả được nợ, ngân hàng sẽ tiến hành phát mãi căn nhà theo giá thị trường, sau đó trừ đi khoản nợ còn lại và hoàn trả phần dư cho người vay. Điều này có nghĩa là bạn sẽ không mất trắng nếu chẳng may chậm trả nợ. Việc hiểu rõ điều này sẽ giúp bạn tự tin hơn khi đưa ra quyết định vay vốn.
Việc mua nhà bằng đòn bẩy tài chính là một thách thức lớn, nhưng nếu có kế hoạch tài chính rõ ràng và tinh thần nỗ lực không ngừng, bạn hoàn toàn có thể biến áp lực thành động lực để đạt được mục tiêu của mình.
Admin
Nguồn: VnExpress
