Hải Phòng đang nổi lên như một điểm sáng thu hút đầu tư tại khu vực miền Bắc, đặc biệt sau khi ghi nhận mức tăng trưởng GRDP ấn tượng 11,2% trong nửa đầu năm, xếp thứ hai trên cả nước. Việc sáp nhập với Hải Dương đã mở rộng đáng kể quy mô của đô thị này, nâng tổng diện tích lên hơn 3.194 km2 và dân số đạt 4,6 triệu người, tạo tiền đề cho nhiều cơ hội phát triển mới.
Tính đến ngày 20/8, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) lũy kế vào thành phố đạt 1.923 triệu USD. Sự gia tăng của các chuyên gia và lao động chất lượng cao đã làm tăng nhu cầu về nhà ở cho thuê, đặc biệt là ở phân khúc trung và cao cấp. Hiện tại, Hải Phòng có hơn 11.000 lao động nước ngoài, trong đó nhóm chuyên gia, kỹ sư và quản lý cấp cao làm việc tại các khu công nghiệp có yêu cầu cao về chất lượng và tiện nghi của nơi ở, cũng như khả năng kết nối thuận tiện đến các khu vực khác.
Trong bối cảnh đó, dự án The Zenith Hải Phòng tại quận Kiến An được định hướng theo mô hình khai thác dòng tiền từ việc cho thuê. Chủ đầu tư kỳ vọng rằng vị trí kết nối thuận lợi đến các tiện ích như Aeon Mall Hải Phòng, bệnh viện Vinmec và các khu công nghiệp lớn như Tràng Duệ, Đình Vũ thông qua đường vành đai 2 sẽ giúp dự án tiếp cận được nhóm khách thuê có thu nhập ổn định và yêu cầu cao về chất lượng sống.
The Zenith Hải Phòng cung cấp 508 căn hộ, trong đó căn hộ 2 phòng ngủ chiếm phần lớn với khoảng 82%, nhắm đến đối tượng là các gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài hoặc cán bộ luân chuyển công tác.
Chủ đầu tư còn áp dụng mô hình “Green – Smart – Clean” với các tiện ích như hệ thống lọc nước tổng, lọc không khí và các giải pháp nhà ở thông minh. Theo đại diện chủ đầu tư, những tiện ích này sẽ tạo ra lợi thế cạnh tranh cho dự án, giúp duy trì tỷ lệ lấp đầy cao và hạn chế biến động về giá thuê.
Để làm rõ tiềm năng sinh lời, một căn hộ 2 phòng ngủ điển hình với diện tích khoảng 66 m2 có giá bán từ 2,3 tỷ đồng (đã bao gồm thuế) và mức thuê tham khảo từ 10-12 triệu đồng mỗi tháng. Sau khi trừ các chi phí quản lý và bảo trì, dòng tiền thu về ước tính khoảng 108-129,6 triệu đồng mỗi năm. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tương ứng ước đạt 4,5-5,6% mỗi năm, tùy thuộc vào tình hình lấp đầy, chất lượng vận hành và biến động của thị trường.
Dự án cũng được hỗ trợ bởi chính sách vay vốn từ các ngân hàng VPBank và VietinBank, với mức vay tối đa 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% trong 18 tháng và ân hạn gốc từ 18 đến 36 tháng. Khách hàng lựa chọn gói vay từ VietinBank còn được hưởng chiết khấu thêm 1,5%. Ngoài ra, khách hàng thanh toán sớm sẽ được hưởng chiết khấu 6,5%, cùng với ưu đãi theo công thức dòng tiền 11% mỗi năm.
The Zenith Hải Phòng dự kiến sẽ được bàn giao cho khách hàng vào quý II năm 2026.
Admin
Nguồn: VnExpress
