Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê mua đợt 1 đối với khu nhà ở xã hội Thượng Thanh, được biết đến với tên thương mại Rice City Long Châu. Dự án này do liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ Đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam làm chủ đầu tư.
Rice City Long Châu tọa lạc tại phường Bồ Đề, quận Long Biên, trên khu đất rộng hơn 6 ha. Dự án bao gồm ba tòa nhà cao 22 tầng, cung cấp tổng cộng 1.951 căn hộ. Trong đó, có 1.765 căn hộ được bán với diện tích từ 32 đến 70 m2, số còn lại được dành cho thuê mua với diện tích từ 32 đến 77 m2.
Giá bán trung bình của các căn hộ là 29,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì), tương đương với giá mỗi căn hộ dao động từ 940 triệu đến 2 tỷ đồng, tùy thuộc vào diện tích. Mức giá thuê mua trung bình là gần 347.000 đồng/m2 (đã bao gồm VAT), đồng nghĩa với việc người dân sẽ phải trả tiền thuê hàng tháng từ 11 đến 26,7 triệu đồng.
So với mức giá dự kiến mà chủ đầu tư công bố vào tháng 6, giá bán chính thức của Rice City Long Châu đã tăng thêm 2,4 triệu đồng/m2, tương đương mức tăng khoảng 8,8%. Điều này khiến Rice City Long Châu trở thành dự án nhà ở xã hội mới có mức giá cao nhất từ trước đến nay tại Hà Nội. Các dự án trước đó giữ kỷ lục về giá là UDIC Hạ Đình ở phường Định Công (25 triệu đồng/m2) và NHS Trung Văn ở Đại Mỗ (19,5 triệu đồng/m2).
Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua và thuê mua sẽ kéo dài từ ngày 1/10 đến hết ngày 4/11. Chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng mua bán tòa CT1 từ ngày 24/11, và hai tòa CT2, CT3 từ ngày 26/1/2026. Dự kiến, dự án sẽ bàn giao căn hộ cho cư dân từ quý III/2027.
Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội trên cả nước, Hà Nội được giao chỉ tiêu xây dựng 56.200 căn hộ đến hết năm 2030, nằm trong nhóm các địa phương có chỉ tiêu cao nhất. Trong năm nay, thành phố dự kiến hoàn thành 6 dự án với tổng cộng hơn 4.700 căn hộ, vượt chỉ tiêu đã đề ra.
Từ cuối năm 2024 đến nay, nhiều dự án nhà ở xã hội đã liên tiếp được khởi công tại Hà Nội, tuy nhiên, giá bán có xu hướng tăng lên. Nếu như ba năm trước, giá mở bán nhà ở xã hội thường dưới 20 triệu đồng/m2, thì hiện nay đã xuất hiện các dự án có giá từ 25 đến 29,4 triệu đồng/m2.
Admin
Nguồn: VnExpress
