Thành phố Hồ Chí Minh vừa công bố thêm danh sách các dự án nhà ở đủ điều kiện bán cho người nước ngoài, nâng tổng số dự án lên 88 trong năm nay. Đây là đợt công bố thứ ba, sau hai đợt trước với 65 dự án được phê duyệt.
Trong danh sách mới nhất, đáng chú ý có ba dự án lớn của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc, bao gồm Khu nhà ở Vạn Phúc 1, 2 và 3, với tổng diện tích hơn 807.000 m2. Bên cạnh đó, một số chủ đầu tư khác cũng có dự án được chấp thuận như Khu phức hợp Sóng Việt của Quốc Lộc Phát, Khu nhà ở xã Phước Kiển (huyện Nhà Bè) của Nam Sài Gòn Residences, Lancaster Legacy của Trung Thủy, Masteri Thảo Điền của Masterise và dự án nâng cấp khu chung cư cao cấp trên đường Đồng Văn Cống của Bách Lộc.
Trước đó, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng cũng có 9 dự án được phép bán cho người nước ngoài, chủ yếu nằm trong khu đô thị Nam TP HCM như The Panorama, Riverpark Residences, Sky Garden, Scenic Valley. Liên doanh Phú Hưng Thái (giữa Phú Mỹ Hưng và ba đối tác Nhật Bản) cũng có 3 dự án đủ điều kiện.
Các chuyên gia nhận định việc mở rộng danh mục dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài sẽ giúp cải thiện thanh khoản cho thị trường bất động sản và thu hút thêm nguồn nhân lực quốc tế chất lượng cao đến thành phố.
Trong bối cảnh TP HCM đang hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm tài chính quốc tế, trung tâm thương mại tự do và phát triển ngành công nghiệp bán dẫn, nhu cầu về nhà ở cho các chuyên gia và kỹ sư nước ngoài dự kiến sẽ tiếp tục tăng. Việc có thêm nhiều dự án phù hợp sẽ góp phần quan trọng trong việc giữ chân và thu hút lực lượng lao động chất lượng cao này, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản thành phố.
Theo quy định hiện hành, tổ chức và cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam nếu đáp ứng các điều kiện pháp lý và thuộc đối tượng được quy định, ví dụ như có giấy phép đầu tư, giấy tờ thành lập hợp pháp hoặc được phép nhập cảnh. Người nước ngoài chỉ được mua nhà ở thương mại tại các dự án không ảnh hưởng đến quốc phòng và an ninh, với tỷ lệ sở hữu tối đa là 30% số căn hộ trong một tòa chung cư hoặc 250 căn nhà riêng lẻ trong một phường.
Đối với các tổ chức nước ngoài đầu tư xây dựng dự án nhà ở tại Việt Nam, cần phải có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Trong trường hợp không trực tiếp đầu tư nhưng muốn sở hữu nhà ở, họ cần có giấy tờ do cơ quan chức năng Việt Nam cấp phép hoạt động hoặc thành lập còn hiệu lực tại thời điểm ký kết giao dịch.
Admin
Nguồn: VnExpress
