Công ty Đông Quân Land, có trụ sở tại phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An, vừa bị Sở Xây dựng Hà Tĩnh xử phạt hành chính với số tiền 505 triệu đồng vì các vi phạm trong lĩnh vực xây dựng, theo Nghị định 16/2022. Quyết định xử phạt do Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Tĩnh, ông Nguyễn Quốc Hà, ký ngày 3/10.
Theo thông tin từ cơ quan chức năng, ngày 20/9, Đông Quân Land đã tổ chức chào bán các lô đất nền tại thôn Trung Tâm, xã Toàn Lưu (trước đây thuộc huyện Thạch Hà). Công ty này đã gửi thư mời tới khách hàng và người dân, trong đó quảng cáo “mở bán dự án đất nền ven sông”. Tuy nhiên, trên thực tế, khu đất này rộng hàng nghìn mét vuông, được công ty mua lại từ người dân, tự ý làm đường, lắp đặt hệ thống điện mặt trời, sau đó phân thành các lô nhỏ diện tích từ 124 đến 134 m2 để rao bán với giá hàng trăm triệu đồng mỗi lô.
Trong tài liệu quảng cáo (catalog) gửi cho khách hàng, Đông Quân Land đã vẽ ra một viễn cảnh về khu đất với nhiều hạng mục tiện ích như đường nhựa nội khu, đường ven sông có hệ thống cây xanh. Công ty còn bố trí xe đưa đón khách hàng đến xem đất.
Qua xác minh, nhà chức trách Hà Tĩnh khẳng định không có “dự án đất nền ven sông ở thôn Trung Tâm, xã Toàn Lưu” nào tồn tại. Đây là một “dự án ảo” do Đông Quân Land tự tạo ra nhằm mục đích thu hút khách hàng.
Ngoài ra, công ty này còn bị phát hiện không đáp ứng đủ số lượng nhân viên có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định, hoặc các chứng chỉ này đã hết hạn. Cơ quan quản lý địa phương kết luận rằng công ty đã cung cấp thông tin không trung thực về dự án bất động sản mà họ môi giới.
Sở Xây dựng Hà Tĩnh yêu cầu Công ty Đông Quân Land phải nghiêm chỉnh chấp hành quyết định xử phạt. Nếu quá thời hạn mà công ty không tự nguyện thi hành, sẽ bị cưỡng chế và phải nộp thêm khoản tiền phạt chậm nộp tương đương 0,05% tổng số tiền phạt chưa nộp.
Đáng chú ý, vào đầu tháng 9, sau khi tỉnh Hà Tĩnh công bố quy hoạch khu công nghiệp gần 200 ha tại xã Toàn Lưu, giá đất tại nhiều thôn như Trung Tâm, Nam Sơn, Vĩnh Cát… đã tăng đột biến, có nơi tăng từ 30-40% chỉ trong vòng một tuần. Dọc theo các tuyến đường, hàng loạt xe ô tô chở nhà đầu tư và môi giới bất động sản nối đuôi nhau đi xem đất, chụp ảnh và bàn bạc giá cả. Nhiều khu vườn đồi, đất trồng hoa màu đã bị phân lô nhỏ và rao bán với giá hàng trăm triệu đồng mỗi nền.
Nhà chức trách Hà Tĩnh đánh giá đây là hiện tượng đầu cơ, thổi giá đất, không phản ánh nhu cầu thực tế. Nhiều giao dịch diễn ra theo hình thức “cọc – lướt sóng”, với giấy tờ pháp lý chưa rõ ràng, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua. Ông Trần Bá Hoành, Phó chủ tịch xã Toàn Lưu, nhận định đây là hiện tượng đầu cơ đất sau khi có thông tin quy hoạch khu công nghiệp, không xuất phát từ nhu cầu thực sự của người dân.
Sở Xây dựng tỉnh Hà Tĩnh đã cảnh báo về tình trạng này, cho rằng nó có thể phá vỡ quy hoạch chung, gây khó khăn cho những người dân có nhu cầu ở thực sự, đồng thời yêu cầu các cơ quan chức năng siết chặt quản lý thị trường bất động sản.
Xã Toàn Lưu có diện tích gần 60,7 km2, dân số 18.784 người, được hình thành từ việc hợp nhất xã Ngọc Sơn và Lưu Vĩnh Sơn. Địa bàn xã có nhiều tuyến giao thông liên vùng, đóng vai trò là cửa ngõ giao thương giữa đồng bằng và vùng trung du phía tây, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển nông, lâm nghiệp, dịch vụ hậu cần và kinh tế hộ gia đình.
Vào cuối tháng 8, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp phía tây TP Hà Tĩnh (nay thuộc xã Toàn Lưu) với quy mô gần 200 ha, tỷ lệ 1/2.000. Khu công nghiệp này tiếp giáp với đất nông nghiệp, khu dân cư và đường tỉnh 550. Khi đi vào hoạt động, dự án được kỳ vọng sẽ khai thác hiệu quả quỹ đất công nghiệp, đảm bảo các yếu tố về môi trường và tạo động lực phát triển kinh tế cho khu vực.
Theo thông tin từ chính quyền địa phương, dự án này chủ yếu thu hồi đất nông nghiệp, ảnh hưởng đến 13 hộ dân sẽ được bố trí tái định cư. Hiện tại, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh mới chỉ tổ chức hội nghị công bố quy hoạch vào ngày 12/9, và chưa có thêm bất kỳ động thái triển khai nào khác.
Admin
Nguồn: VnExpress
