Thanh tra tỉnh Khánh Hòa vừa công bố kết luận thanh tra chuyên đề về các dự án trên địa bàn tỉnh gặp khó khăn, chậm tiến độ và hoạt động kém hiệu quả. Kết quả thanh tra cho thấy nhiều dự án lớn đã mắc phải các sai phạm liên quan đến đầu tư, quản lý đất đai và đấu giá quyền sử dụng đất.
Trong số các dự án được chỉ ra, có dự án Chợ Đầm Nha Trang (giai đoạn 1), nơi UBND tỉnh bị kết luận đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư xây mới khu trung tâm thương mại không đúng theo Nghị định số 2/2003 của Chính phủ. Ngoài ra, việc bố trí vị trí và ngành hàng cho tiểu thương không tuân thủ phương án đã được phê duyệt, và các hạng mục như quảng trường, vườn hoa, sân bãi đến nay vẫn chưa được triển khai. Thanh tra cũng chỉ ra việc tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty cổ phần Sông Đà – Nha Trang mà không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, vi phạm Luật Đầu tư 2005.
Đối với dự án Khách sạn The Art Nest Hotel, UBND tỉnh đã cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Vân Phong và Công ty TNHH Forio Nha Trang thuê đất với mục đích kinh doanh dịch vụ. Tuy nhiên, khu đất thực hiện dự án tại số 7 Hùng Vương, phường Lộc Thọ (nay là phường Nha Trang), lại được quy hoạch là đất xây dựng công trình sự nghiệp, dẫn đến việc cho thuê đất là sai phạm theo Luật Đất đai 2003 và 2013. Tỉnh cũng bị phát hiện xác định thời điểm tính tiền thuê đất không đúng quy định, và việc cho thuê đất, bán tài sản trên đất không thông qua đấu giá, trái với Quyết định số 9/2007 của Thủ tướng.
Dự án Trụ Anten và Trụ sở làm việc Đài PT-TH Khánh Hòa, được đầu tư theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao), cũng bị thanh tra chỉ ra sai phạm. Cụ thể, cơ sở cũ tại khu đất 70 Trần Phú đã được sử dụng để thanh toán hợp đồng BT không đúng với quy định và chỉ đạo của Thủ tướng tại thời điểm ký kết hợp đồng (2013-2014). Thêm vào đó, việc UBND tỉnh giao đất xây trụ sở làm việc Đài PT-TH Khánh Hòa (nay là Báo Khánh Hòa) cũng chưa phù hợp quy hoạch và không nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2018 của Nha Trang.
Liên quan đến dự án Khu du lịch sinh thái Làng Tre, tỉnh đã cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Việt An thuê hơn 63.800 m2 đất, trong đó có gần 54.000 m2 do UBND xã Vĩnh Ngọc cũ (nay là phường Tây Nha Trang) quản lý nhưng không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, vi phạm Luật Đất đai 2013. Tương tự, dự án Sao Mai Anh Resort, một phần của Dự án Khu dịch vụ du lịch và thể thao Hồ Tiên, cũng bị phát hiện cho thuê bổ sung hơn 3.500 m2 đất mà không đấu giá, vi phạm Luật Đất đai 2013.
Thanh tra cũng phát hiện sai phạm tại dự án Công viên Phù Đổng và Khu giải trí – dịch vụ E-Land Four Seasons, khi việc giao đất, cho thuê đất đều không qua đấu giá quyền sử dụng đất, vi phạm Luật Đất đai 2003 và 2013.
Theo kết luận của cơ quan thanh tra, phần lớn các vi phạm này xuất phát từ lỗi của cơ quan quản lý Nhà nước, hoặc từ cả phía nhà đầu tư. Nguyên nhân chính là do thời điểm trước đây, tỉnh gặp nhiều khó khăn trong việc thu hút vốn đầu tư, dẫn đến việc lãnh đạo tỉnh “chủ quan, nóng vội” triển khai nhanh các dự án để thúc đẩy phát triển kinh tế. Bên cạnh đó, kết luận cũng chỉ ra rằng vào thời điểm xảy ra sai phạm, nhiều quy định pháp luật còn chưa chặt chẽ, thiếu đồng bộ và chồng chéo, gây khó khăn trong việc lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy trình đấu thầu.
Để giải quyết các vướng mắc, Thanh tra tỉnh kiến nghị Ban Chỉ đạo 751 và Thủ tướng Chính phủ xem xét áp dụng cơ chế đặc thù tương tự Nghị quyết 170/2024 của Quốc hội cho nhóm dự án không đấu thầu, không đấu giá quyền sử dụng đất. Điều này sẽ cho phép các dự án tiếp tục được sử dụng đất, đồng thời xác định lại giá đất để thu nộp ngân sách, tránh thất thoát tài sản công.
Đối với dự án Trụ Anten và Trụ sở Đài PT-TH Khánh Hòa, cơ quan thanh tra đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành tham mưu và thực hiện việc giao đất cho nhà đầu tư, đồng thời xác định giá đất cụ thể của khu đất 70 Trần Phú (dự kiến thanh toán cho công trình BT) theo quy định pháp luật và nghị quyết tháo gỡ của Chính phủ.
Admin
Nguồn: VnExpress
