Tại cuộc họp báo kinh tế – xã hội gần đây, Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn TP.HCM thông tin rằng UBND thành phố đã kiến nghị các Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Tài chính xem xét bãi bỏ quy định thu thêm 5,4% trong giai đoạn chưa xác định được tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo Luật Đất đai 2024.
Theo UBND TP.HCM, việc yêu cầu người sử dụng đất nộp bổ sung 5,4% mỗi năm trên số tiền sử dụng đất được xem là biện pháp chia sẻ trách nhiệm tài chính giữa Nhà nước và người dân. Tuy nhiên, thành phố cho rằng việc chậm trễ trong việc xác định giá đất cụ thể là trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước, trong khi người dân và doanh nghiệp không có lỗi, do đó không nên phải gánh thêm nghĩa vụ tài chính này.
Trong bối cảnh nền kinh tế – xã hội đang phục hồi sau đại dịch Covid-19, TP.HCM nhấn mạnh rằng việc bãi bỏ quy định này sẽ tạo động lực thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế.
Hiện nay, mức thu bổ sung được quy định là 5,4% mỗi năm. Trong dự thảo sửa đổi Nghị định 103 về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất, Bộ Tài chính đã đề xuất hai phương án: giảm mức thu xuống 3,6% hoặc bãi bỏ hoàn toàn. Tuy nhiên, Bộ Tài chính cho rằng việc bãi bỏ hoàn toàn chỉ có thể thực hiện nếu được quy định trực tiếp trong Luật Đất đai, và đã kiến nghị Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn nghiên cứu vấn đề này trong quá trình sửa luật.
Quy định thu tiền bổ sung từ lâu đã bị nhiều chuyên gia và doanh nghiệp bất động sản đánh giá là không hợp lý. Thực tế cho thấy, việc chậm trễ trong xác định nghĩa vụ tài chính thường xuất phát từ các cơ quan nhà nước, nhưng chi phí phát sinh lại đổ lên người dân và doanh nghiệp. Tiền sử dụng đất vốn là một khoản đầu tư trả trước và đã được tính vào giá bán sản phẩm bất động sản. Việc truy thu thêm không chỉ làm tăng chi phí mà còn chuyển gánh nặng sang người mua nhà, gây khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở và làm mất cân đối cung – cầu trên thị trường.
Trước đó, nhiều chuyên gia và các hiệp hội cũng đã đề xuất loại bỏ khoản thu này, hoặc chỉ áp dụng đối với các dự án đã đưa đất vào kinh doanh, tức là đã bán sản phẩm và thu tiền từ khách hàng.
Admin
Nguồn: VnExpress
