Với quỹ đất ven sông và gần biển ngày càng khan hiếm, thị trường bất động sản Quy Nhơn đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư, đặc biệt là khu vực dọc sông Hà Thanh, nơi ước tính có hơn 5 dự án khu đô thị đang được quy hoạch.
Nhiều nhà phát triển bất động sản đã nhận thấy tiềm năng khai thác lớn tại Quy Nhơn và đang hướng đến thị trường này. Sông Hà Thanh đang trở thành điểm nóng, thu hút các dự án khu đô thị.
Điển hình, Phát Đạt đã lựa chọn khu đất rộng 43 ha ven sông Hà Thanh, nằm ngay mặt tiền quốc lộ 19 thuộc khu vực TP Quy Nhơn (cũ), để phát triển dự án Quy Nhơn Iconic. Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái, với 60% diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và các tiện ích công cộng, đạt tỷ lệ 25 m2 cây xanh trên mỗi người, vượt xa tiêu chuẩn đô thị thông thường. Điểm nhấn của dự án là công viên ven sông rộng hơn 18.000 m2, vừa góp phần bảo tồn hệ sinh thái sông Hà Thanh, vừa tạo ra một hành lang xanh liên tục cho cư dân.
Hệ thống tiện ích của dự án được thiết kế dựa trên sự kết hợp giữa yếu tố truyền thống và hiện đại, từ các không gian thể thao, vui chơi, sinh hoạt cộng đồng đến các khu vực bảo tồn cảnh quan tự nhiên.
Theo chủ đầu tư, dự án đáp ứng nhu cầu sống gần sông, gần biển, một xu hướng được nhiều người ưa chuộng. Mô hình “all-in-one” tích hợp nhiều tiện ích và dịch vụ, vừa mang lại cuộc sống đầy đủ cho cư dân, vừa tạo tiềm năng đầu tư và kinh doanh hấp dẫn.
Cùng khu vực, nhiều dự án nhà phố, shophouse khác cũng đang được quy hoạch dọc sông, tạo nên sự sôi động cho thị trường bất động sản Quy Nhơn. Hiện tại, giá bất động sản tại khu vực đô thị Quy Nhơn vẫn thấp hơn so với nhiều đô thị biển khác, với mức chênh lệch khoảng 20-30%, cho thấy dư địa tăng trưởng còn rất lớn.
Giá trị của bất động sản ven sông, cận biển ngày càng được khẳng định. Theo Knight Frank Waterfront Index 2023, giá nhà ven mặt nước tại Anh cao hơn khoảng 48% so với các bất động sản không có yếu tố mặt nước. Nhiều thành phố lớn trên thế giới như New York, Paris hay Seoul cũng phát triển mạnh mẽ nhờ gắn liền với các dòng sông, minh chứng cho sức hút bền vững của loại hình bất động sản này.
Nghiên cứu “Blue space, health and well-being” đăng trên tạp chí Environmental Research (2020) chỉ ra rằng việc thường xuyên tiếp xúc với không gian mặt nước như sông, hồ, biển mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe, bao gồm giảm căng thẳng, phục hồi tinh thần, cải thiện sự tập trung và tăng mức độ hài lòng trong cuộc sống.
Các đô thị ven sông, cận biển còn đóng vai trò là “không gian văn hóa mở”, gắn kết cộng đồng, tạo nền tảng cho bản sắc đô thị, đồng thời gia tăng sức hút du lịch và giá trị thương mại dịch vụ.
Bên cạnh lợi thế về sông và biển, Quy Nhơn còn được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm. Tuyến cao tốc Quy Nhơn – Pleiku dự kiến khởi công vào cuối năm 2025 sẽ mở rộng kết nối giữa vùng Duyên hải và Tây Nguyên. Sân bay Phù Cát cũng đang được đầu tư hơn 1.700 tỷ đồng để nâng cấp đường băng. Cảng Quy Nhơn đã đưa vào khai thác tuyến vận tải trực tiếp đến Đông Bắc Á, tăng cường vai trò là cửa ngõ hàng hải quốc tế. Định hướng phát triển Quy Nhơn thành đô thị biển quốc gia cũng góp phần thúc đẩy nhu cầu an cư, du lịch và thu hút lao động chất lượng cao.
Với những yếu tố thuận lợi này, Quy Nhơn đang nổi lên như một điểm đến mới đầy tiềm năng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và an cư cao cấp.
Admin
Nguồn: VnExpress
