Từng tốt nghiệp ngành Công nghệ Thông tin, độc giả Huy Hoàng chia sẻ câu chuyện “làm giàu” từ bất động sản, đồng thời thẳng thắn nhìn nhận về hoạt động đầu cơ nhà đất. Anh kể rằng, thời mới ra trường, anh quyết tâm làm giàu bằng công nghệ và marketing vì không mấy hứng thú với lĩnh vực bất động sản.
Sau một thời gian gặt hái được những thành công nhất định và tích lũy được một khoản vốn, anh được bạn bè rủ đầu tư vào bất động sản tại quận 9 (cũ), TP HCM từ năm 2015.
Kể từ đó, anh từ bỏ công việc chính và tập trung vào đầu cơ bất động sản, lướt sóng và hưởng lợi từ chênh lệch giá. Anh cho biết, có thời điểm, một căn nhà phố có thể chênh lệch từ 300 đến 600 triệu đồng ngay trong ngày mở bán, giúp tài sản tăng lên nhanh chóng. Đến nay, 70% tài sản của anh có được là từ hoạt động đầu cơ này.
Anh Huy Hoàng chia sẻ thêm, bản thân nhận thức được rằng hoạt động đầu cơ không phải là điều đáng tự hào, nên anh không bao giờ chia sẻ hay khoe khoang với ai. Tuy nhiên, anh thừa nhận rằng, cuộc chơi đầu cơ mang lại sự hấp dẫn lớn so với việc phải lao động vất vả.
Những chia sẻ trên được đưa ra sau bài viết về việc giá căn hộ tại TP HCM vẫn neo ở mức cao, với hơn một nửa số căn hộ có giá trên 100 triệu đồng mỗi m2, mặc dù nguồn cung đã được cải thiện đáng kể.
Trong khi đó, nhìn từ góc độ vĩ mô, độc giả Kevin Dương cho rằng việc giá nhà liên tục tăng là một hệ quả tất yếu. Anh dẫn chứng giá vàng đã vượt mốc 140 triệu đồng một lượng để cho thấy giá cả đang leo thang rất nhanh.
Anh phân tích, bất động sản chịu tác động từ nhiều chi phí đầu vào tăng, đặc biệt là tiền sử dụng đất đang được áp theo giá thị trường, dẫn đến giá bán tăng cao. Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng chỉ ra rằng, nguồn cung hạn chế là một trong những lý do cốt lõi khiến giá căn hộ liên tục tăng.
Với kinh nghiệm tìm mua nhà, độc giả vo9262205 nhận xét rằng nguồn cung căn hộ tại TP HCM vẫn còn khá hạn chế. Anh cho biết, sau nhiều tháng tìm kiếm, anh thấy hầu như chỉ có các dự án cũ đã hoàn tất thủ tục pháp lý mới được mở bán, trong khi nhiều dự án tiềm năng vẫn đang chờ đợi các thủ tục, khiến thị trường chưa thực sự khởi sắc.
Theo tính toán của một đơn vị nghiên cứu thị trường, với mức giá trung bình hiện tại, một hộ gia đình có thu nhập khá (1,3 tỷ đồng mỗi năm) cần khoảng 9-10 năm làm việc để có thể sở hữu một căn hộ tiêu chuẩn 70 m2 với giá 85-95 triệu đồng mỗi m2 (chưa bao gồm VAT).
Ngược lại, nhóm người có thu nhập thấp dưới 200 triệu đồng mỗi năm gần như không có khả năng tiếp cận nhà ở thương mại, khi cần ít nhất 35 năm tích lũy mới đủ tài chính. Điều này cho thấy khoảng cách ngày càng lớn giữa thu nhập và giá bất động sản.
Đứng trước thực trạng giá nhà quá cao, độc giả Sang Nguyen chia sẻ rằng anh đang cân nhắc việc dốc toàn bộ tài chính để sở hữu nhà. Anh cho rằng, nhà chỉ là nơi để che nắng che mưa, không đáng để dồn cả đời tích cóp mua bằng mọi giá.
Anh không đồng tình với quan điểm phải có nhà ở trung tâm thành phố mới “xứng”, và cho rằng việc trả một số tiền khổng lồ cho một căn hộ chật hẹp là không hợp lý, trong khi với số tiền đó có thể mua được nhà rộng rãi hơn ở ngoại thành hoặc các tỉnh giáp ranh với giá rẻ hơn nhiều.
Anh nhận thấy, đất ở các khu vực như Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè (cũ) hay các tỉnh giáp ranh như Tây Ninh, Đồng Nai vẫn còn khá mềm, chỉ bằng một phần ba hoặc một nửa so với giá đất nội đô, trong khi hạ tầng giao thông kết nối ngày càng được cải thiện.
Thay vì dồn tiền mua nhà, anh muốn tận hưởng tuổi trẻ, đầu tư vào học tập, du lịch, trải nghiệm và chuẩn bị cho tuổi già bằng cách tích lũy để có thể vào viện dưỡng lão chất lượng cao, có người chăm sóc và bạn bè trò chuyện. Anh cho rằng hạnh phúc không nằm ở việc sở hữu đất đai hay bốn bức tường, mà ở sự tự do và an tâm. Anh quan niệm, sống ở đâu cũng được, miễn là thoải mái, không bị áp lực tài chính và còn dư dả để dành cho những điều ý nghĩa hơn. Với anh, nhà chỉ là nơi để về, không nên trở thành sợi xích trói buộc cả cuộc đời.
Admin
Nguồn: VnExpress
