Thị trường bất động sản TP.HCM đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ. Theo báo cáo quý III từ One Mount Group, nguồn cung căn hộ mới tại thành phố đã tăng đột biến, với hơn 5.500 căn được chào bán sau sáp nhập, tăng đến 261% so với cùng kỳ năm 2023. Đây là mức tăng trưởng cao nhất trong vòng ba năm trở lại đây.
Tuy nhiên, sự phục hồi về nguồn cung không đi kèm với việc hạ nhiệt giá bán. Giá căn hộ trung bình tại TP.HCM tiếp tục leo thang, đạt mức gần 96 triệu đồng/m2, tăng 21% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, các dự án mới mở bán trong quý này chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, với mức giá dao động từ 108 đến 131 triệu đồng/m2. Thống kê cho thấy hơn 50% sản phẩm mới có giá trên 100 triệu đồng/m2, trong khi phân khúc căn hộ tầm trung lại tập trung chủ yếu ở các khu vực như Bình Dương. Điều này cho thấy giá căn hộ tại TP.HCM vẫn đang ở mức cao, gây khó khăn cho nhiều người có nhu cầu mua nhà.
Trong bối cảnh đó, nhiều người vẫn giữ quan điểm cho rằng sở hữu một căn nhà ở trung tâm thành phố là điều kiện cần để khẳng định vị thế. Tuy nhiên, một số người lại có cái nhìn khác, cho rằng nhà chỉ đơn thuần là nơi để ở, không nhất thiết phải dồn hết tiền bạc và công sức để sở hữu bằng mọi giá. Việc phải trả một khoản tiền lớn cho một căn hộ nhỏ hẹp ở trung tâm, trong khi với số tiền đó có thể mua được một căn nhà rộng rãi hơn ở ngoại thành hoặc các tỉnh lân cận, là điều cần cân nhắc.
Thực tế, giá đất ở các khu vực như Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè hay các tỉnh giáp ranh như Long An, Bình Dương, Đồng Nai vẫn còn khá mềm, chỉ bằng một phần ba hoặc một nửa so với giá đất nội thành. Hơn nữa, hạ tầng giao thông kết nối đến các khu vực này ngày càng được cải thiện với các tuyến cao tốc, đường vành đai, metro đang được mở rộng, giúp việc di chuyển về trung tâm chỉ mất khoảng 30-45 phút, thậm chí nhanh hơn so với di chuyển trong nội thành vào giờ cao điểm.
Một số người còn cho rằng, căn hộ chung cư, dù cao cấp đến đâu, cũng chỉ là “nhà của người ta”, là tiêu sản vì người mua chỉ có quyền sử dụng chứ không thực sự sở hữu. Sau một thời gian sử dụng, căn hộ sẽ xuống cấp, mất giá và có thể phát sinh nhiều tranh chấp với ban quản lý hoặc địa phương. Thay vì gánh nợ trả góp cả đời cho một tài sản như vậy, nhiều người lựa chọn sử dụng tiền để đầu tư vào học tập, du lịch, trải nghiệm và chuẩn bị cho tuổi già bằng cách tích lũy để có thể vào viện dưỡng lão chất lượng cao.
Với họ, hạnh phúc không nằm ở việc sở hữu một mảnh đất hay một căn nhà, mà ở sự tự do và an tâm trong cuộc sống. Sống ở đâu không quan trọng, miễn là cảm thấy thoải mái, không bị áp lực tài chính và có đủ điều kiện để tận hưởng những điều ý nghĩa hơn. Ngôi nhà chỉ là nơi để trở về sau một ngày làm việc, không nên trở thành gánh nặng trói buộc cả cuộc đời.
Admin
Nguồn: VnExpress
