Chính phủ vừa ban hành Nghị định 261, sửa đổi và bổ sung một số điều khoản quan trọng liên quan đến phát triển và quản lý nhà ở xã hội, có hiệu lực từ ngày 10/10. Những thay đổi này được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở.
Một trong những điểm đáng chú ý của nghị định mới là việc điều chỉnh điều kiện về thu nhập đối với người mua nhà ở xã hội. Theo đó, mức thu nhập bình quân hàng tháng tối đa của cá nhân được nâng lên 20 triệu đồng. Đối với các cặp vợ chồng, tổng thu nhập tối đa là 40 triệu đồng mỗi tháng. Quy định này áp dụng cho người thu nhập thấp tại đô thị, cán bộ, công chức, viên chức và người độc thân. Trường hợp người chưa kết hôn hoặc được xác nhận độc thân đang nuôi con dưới 16 tuổi, mức thu nhập được tính không quá 30 triệu đồng. Thu nhập sẽ được xác nhận dựa trên bảng lương, tiền công do cơ quan, doanh nghiệp hoặc đơn vị nơi đối tượng làm việc cung cấp.
Để phù hợp với tình hình thực tế của từng địa phương, UBND cấp tỉnh được trao quyền điều chỉnh hệ số thu nhập. Đồng thời, các địa phương cũng có thể ban hành chính sách khuyến khích đối với các hộ gia đình có từ ba người phụ thuộc trở lên. Trước đây, quy định cũ giới hạn mức thu nhập tối đa để mua nhà ở xã hội ở mức 15 triệu đồng một tháng đối với người độc thân và 30 triệu đồng đối với hộ gia đình.
Nghị định mới cũng giảm lãi suất cho vay ưu đãi đối với cá nhân mua nhà ở xã hội, từ 6,6% xuống còn 5,4%. Lãi suất quá hạn sẽ được tính bằng 130% lãi suất cho vay. Đối với các khoản vay đã được ký kết trước ngày 10/10 tại Ngân hàng Chính sách xã hội, người dân sẽ được điều chỉnh hợp đồng để áp dụng mức lãi suất mới cho cả dư nợ gốc và dư nợ quá hạn.
Một thay đổi quan trọng khác là về cơ quan xác nhận thu nhập cho những người không có hợp đồng lao động. Theo quy định mới, người thu nhập thấp tại đô thị không có hợp đồng lao động sẽ cần xin xác nhận thu nhập tại công an cấp xã (nơi thường trú hoặc tạm trú) thay vì UBND cấp xã, phường như trước đây.
Các chuyên gia nhận định rằng những điều chỉnh này, bao gồm việc nới lỏng điều kiện mua nhà ở xã hội và giảm lãi suất, sẽ giúp giảm đáng kể gánh nặng tài chính cho người thu nhập thấp, đồng thời mở rộng cơ hội tiếp cận chính sách nhà ở xã hội cho nhiều người dân hơn.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, sau ba năm triển khai đề án đầu tư ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội, cả nước đã có 692 dự án được triển khai với tổng cộng hơn 633.000 căn. Trong đó, 165 dự án đã hoàn thành, cung cấp hơn 110.000 căn nhà. Tính đến nay, cả nước đã hoàn thành gần 60% chỉ tiêu được giao, bao gồm cả các dự án đã hoàn thành, đang khởi công và đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Admin
Nguồn: VnExpress
