Sau vài năm kết hôn và tích lũy, vợ chồng tôi, với sự hỗ trợ từ hai bên gia đình, đã mua được một căn hộ hai phòng ngủ trị giá gần 3,5 tỷ đồng.
Mặc dù chung cư có nhiều tiện ích như hồ bơi, phòng gym, nhưng gia đình tôi lại ít khi sử dụng đến. Sau khi cân nhắc kỹ lưỡng, tôi bắt đầu cảm thấy như mình đang “ở trọ cao cấp” vì hàng tháng phải chi trả một loạt các khoản phí cố định.
Cụ thể, phí quản lý hàng tháng gần 2 triệu đồng. Phí giữ hai xe máy của vợ chồng tôi là 400 nghìn đồng, chưa kể nếu có ô tô thì chi phí này còn đội lên đáng kể. Thêm vào đó là các khoản tiền rác, vệ sinh, và phí bảo trì… Tổng cộng, mỗi tháng chúng tôi phải trả đều đặn hơn 2,5 triệu đồng.
Trong khi đó, một người bạn của tôi cũng chi hơn 3 tỷ đồng để mua nhà, nhưng lại chọn nhà trong hẻm, nhờ vậy không phải đóng bất kỳ khoản phí nào. Anh ấy chia sẻ rằng số tiền đó có thể dùng để mua thêm sách cho con hoặc tiết kiệm cho tuổi già. Tôi tính toán rằng sau 50 năm, tổng số tiền phí chung cư mà tôi phải trả có thể đủ để mua thêm một căn nhà khác.
Ngày càng có nhiều người mua chung cư rồi than phiền về các khoản phí phát sinh, về ban quản lý, và về tình trạng “sống trong không gian chung nhưng lại thiếu sự gắn kết”. Họ nhận ra rằng những tiện ích từng hấp dẫn họ lúc ban đầu lại là những thứ họ hiếm khi sử dụng, nhưng vẫn phải trả tiền để duy trì.
Ngoài ra, còn có nhiều mâu thuẫn liên quan đến quỹ bảo trì, tranh cãi với ban quản lý… Thậm chí, không ít ban quản lý thu phí cao nhưng chất lượng dịch vụ lại kém, ví dụ như thang máy thường xuyên trục trặc, rác không được dọn dẹp kịp thời. Khi cư dân phản ánh thì nhận được những câu trả lời vòng vo, đổ lỗi hoặc phản hồi chậm trễ.
Tôi không phủ nhận những ưu điểm của chung cư như an ninh tốt, môi trường sạch sẽ và hạ tầng đồng bộ. Tuy nhiên, trong bối cảnh giá cả leo thang và thu nhập bấp bênh, việc phải duy trì một mức phí sinh hoạt cố định hàng tháng khiến nhiều gia đình cảm thấy gánh nặng.
Không ít người sau vài năm đã quyết định bán căn hộ chung cư để chuyển về nhà đất, nơi họ có thể tự quyết định các khoản chi tiêu và không phải tranh cãi về từng đồng phí gửi xe hay tiền điện hành lang.
Điều đáng nói là, khi phần lớn người dân mua nhà bằng tiền vay ngân hàng, thì vài triệu đồng phí dịch vụ hàng tháng không còn là một khoản nhỏ. Nó trở thành một áp lực tài chính và tâm lý đáng kể.
Thị trường chung cư những năm gần đây đã bị “thổi giá” quá mức, nhiều chung cư cũ vẫn liên tục tăng giá. Tuy nhiên, giá cao không phải lúc nào cũng đi kèm với chất lượng tương xứng.
Do đó, tôi cho rằng giá trị của chung cư, một loại tài sản mất giá theo thời gian, cần phải trở về đúng với thực tế. Việc vừa phải trả một khoản tiền lớn ban đầu, vừa phải trả thêm các khoản phí hàng tháng, khiến tôi cảm thấy không khác gì so với việc đi ở trọ.
Admin
Nguồn: VnExpress