Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin chi tiết về khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3 và CT4 thuộc khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc, sau khi dự án này chính thức được khởi công. Dự án do liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera làm chủ đầu tư.
Khu nhà ở xã hội Kim Chung được xây dựng trên tổng diện tích gần 3,6 ha, trong đó ô đất CT3 rộng 2,4 ha và ô đất CT4 có diện tích còn lại. Dự án bao gồm 4 tòa nhà cao từ 9 đến 12 tầng, có thiết kế một tầng hầm.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, công trình tại ô đất CT4 đã hoàn thành và đi vào sử dụng từ quý IV năm 2021, cung cấp 484 căn hộ cho thị trường. Trong đợt mở bán lần này, dự án sẽ cung cấp ba tòa nhà thuộc ô đất CT3 với tổng số hơn 1.100 căn hộ. Trong đó, có 589 căn nhà xã hội để bán, 340 căn hộ cho thuê và thuê mua, số còn lại là nhà ở thương mại.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà sẽ kéo dài từ ngày 10/11 đến hết ngày 19/12. Giá bán tạm tính cho các căn hộ là 18,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm 5% VAT và phí bảo trì). Như vậy, người mua sẽ cần chi trả từ 916 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng cho các căn hộ có diện tích từ 50-64 m2.
Giá thuê hàng tháng tại dự án được ấn định là 91.700 đồng/m2, tương đương tổng chi phí thuê mỗi căn hộ dao động từ 4,6 đến 5,8 triệu đồng. Trong khi đó, giá thuê mua nhà ở xã hội là gần 313.000 đồng/m2.
Dự án này nằm trong đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội trên cả nước. Hà Nội được giao chỉ tiêu xây dựng 56.200 căn hộ đến hết năm 2030, thuộc nhóm các địa phương có chỉ tiêu cao nhất. Trong năm nay, thành phố dự kiến hoàn thành 6 dự án với tổng cộng hơn 4.700 căn hộ, vượt chỉ tiêu đề ra.
Mặc dù nhiều dự án nhà ở xã hội đã được khởi công tại Hà Nội từ cuối năm 2024 đến nay, giá bán của phân khúc này đang có xu hướng tăng lên. Nếu như ba năm trước, giá mở bán nhà ở xã hội thường dưới 20 triệu đồng/m2, thì hiện tại đã xuất hiện nhiều dự án có giá từ 25 đến 29,4 triệu đồng/m2. Trước tình hình này, Bộ Xây dựng đã đề nghị Hà Nội tiến hành thanh tra giá bán nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.
Theo quy định mới có hiệu lực từ ngày 10/10, điều kiện để được mua nhà ở xã hội tiếp tục được nới lỏng. Mức trần thu nhập được nâng lên 20 triệu đồng/tháng, tăng 5 triệu đồng so với trước đây. Như vậy, tổng thu nhập tối đa của hai vợ chồng là 40 triệu đồng/tháng sẽ đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội. Đối với người chưa kết hôn hoặc độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập không quá 30 triệu đồng/tháng.
Admin
Nguồn: VnExpress
