Dự án tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn, một dự án quy mô lớn thuộc khu vực Ao Tiên, đặc khu Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh, đang trong quá trình lấy ý kiến đánh giá tác động môi trường (ĐTM). Vị trí dự án tiếp giáp với vịnh Bái Tử Long và trục đường 334, hứa hẹn mang đến tiềm năng phát triển du lịch lớn cho khu vực.
Chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Hải Đăng, một thành viên của HDMon Holdings. Ông Nguyễn Văn Thắng hiện là Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm người đại diện pháp luật của doanh nghiệp này.
Dự án Monbay Vân Đồn có tổng diện tích gần 300 ha, trong đó gần 130 ha cần giải phóng mặt bằng. Theo chủ đầu tư, công tác đền bù đã hoàn thành trên 117 ha, diện tích còn lại khoảng 12,6 ha liên quan đến 25 hộ dân dự kiến sẽ được giải quyết trong thời gian tới.
Sau khi hoàn thành, tổ hợp dự kiến đáp ứng nhu cầu lưu trú cho khoảng 3.000 khách mỗi ngày và phục vụ 9.800 cư dân. Tổng mức đầu tư của dự án là gần 24.800 tỷ đồng (tương đương gần 1 tỷ USD), với thời gian khai thác dự kiến là 70 năm. Dự án dự kiến triển khai từ quý IV/2025 và đi vào vận hành từ quý IV/2029.
Cơ cấu sử dụng đất của dự án được phân bổ như sau: hơn 53 ha dành cho các công trình du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí; khoảng 57 ha được sử dụng để xây dựng sân golf 18 hố; 17 ha đất thương mại dịch vụ; 31 ha cho các công trình nhà ở; phần còn lại là quảng trường, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật.
Dự án sẽ cung cấp ra thị trường 263 căn biệt thự cao 3 tầng, 303 căn shophouse cao 4-5 tầng, cùng 7 lô đất xây chung cư hỗn hợp thương mại dịch vụ cao 12-25 tầng, tương ứng với hơn 1.700 căn hộ. Ngoài ra, dự án còn bố trí hai ô đất xây nhà ở xã hội cao 7 tầng với khoảng 950 căn hộ, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân.
Đối với hạng mục du lịch nghỉ dưỡng, chủ đầu tư dự kiến xây dựng 1.200 căn hộ khách sạn và resort với mật độ xây dựng tối đa 40%, chiều cao tối đa 14 tầng.
Tổng thể dự án được chia thành 7 phân khu chức năng. Khu A sẽ phát triển khu du lịch nghỉ dưỡng biển và giải trí cao cấp ở phía nam đường ven biển, điểm nhấn là đảo nhân tạo cách bờ khoảng 100m cùng khu tổ chức sự kiện và bảo tồn di chỉ khảo cổ. Các khu B, E, F được quy hoạch là khu hỗn hợp du lịch dịch vụ, nhà ở với các loại hình như biệt thự nghỉ dưỡng, nhà vườn, shophouse, căn hộ cao tầng, cùng các tiện ích như công viên, làng du lịch và tiện ích phục vụ sân golf.
Khu C tập trung phát triển du lịch sinh thái và giải trí núi Ao Tiên, bao gồm các hoạt động như tham quan núi, spa sinh thái, trạm nghỉ và cáp trượt. Khu D được dành riêng cho tổ hợp sân golf 18 hố rộng 60 ha, hài hòa với cảnh quan núi Ao Tiên.
Đặc khu Vân Đồn, nằm ở phía đông tỉnh Quảng Ninh, đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng lớn như cao tốc Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái, cảng hàng không quốc tế Vân Đồn và bến cảng Ao Tiên. Địa phương này được quy hoạch trở thành khu kinh tế biển đa ngành, đa lĩnh vực, trung tâm công nghiệp giải trí có casino và du lịch biển đảo cao cấp đến năm 2030.
Nhờ những thông tin tích cực về hạ tầng, Vân Đồn từng là điểm nóng của thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền trong giai đoạn 2018-2019. Hiện tại, thị trường bất động sản Vân Đồn đang dần phục hồi sau giai đoạn trầm lắng, hứa hẹn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.
Admin
Nguồn: VnExpress
