Sau khi sáp nhập, TP.HCM được định hướng trở thành trung tâm tài chính và dịch vụ cao cấp, trong khi khu vực Bình Dương trước đây chuyển mình thành một cực tăng trưởng mới về công nghiệp và công nghệ của cả vùng. Phường Bình Dương, trung tâm của Bình Dương cũ, đang tập trung phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao, logistics và đô thị thông minh.
Trong buổi làm việc với Đảng ủy phường Bình Dương, Bí thư Thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang nhấn mạnh sự cần thiết của việc phát triển hệ sinh thái khoa học – công nghệ, đồng thời khai thác tối đa cơ sở hạ tầng và nguồn lực sẵn có. Định hướng này cho thấy rõ sự chuyển dịch của phường Bình Dương từ mô hình công nghiệp truyền thống sang một đô thị công nghệ và công nghiệp thế hệ mới.
Trung tâm hành chính cũ của khu vực đang được quy hoạch để trở thành trung tâm khoa học của TP.HCM, với mục tiêu trở thành khu vực trọng điểm về nghiên cứu, điều phối công nghệ và dịch vụ. Chiến lược này được kỳ vọng sẽ tạo động lực mạnh mẽ để thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao đến với khu vực.
Việc hợp nhất hành chính cũng mang lại một cú hích lớn cho đầu tư vào hạ tầng liên vùng. Nhiều dự án giao thông trọng điểm đang được đẩy nhanh tiến độ, bao gồm các tuyến cao tốc, đường vành đai và hệ thống metro.
Theo Sở Xây dựng, Quốc lộ 13 sẽ được mở rộng lên 10 làn xe trong giai đoạn 2026–2028, với tổng mức đầu tư gần 21.000 tỷ đồng. Dự kiến, Vành đai 3 sẽ đi vào hoạt động toàn tuyến vào giữa năm 2026, còn Vành đai 4 với chiều dài 207 km sẽ được khởi công cùng năm. Bên cạnh đó, TP.HCM cũng sẽ triển khai hệ thống đường sắt đô thị, bao gồm tuyến metro số 1 kéo dài từ Suối Tiên đến thành phố mới Bình Dương (dài 29 km) và tuyến metro Thủ Dầu Một – TP.HCM (dài 22 km), với tổng vốn đầu tư cho cả hai công trình này lên đến hơn 100.000 tỷ đồng.
Những thay đổi trong quy hoạch vùng và sự phát triển hạ tầng đang thúc đẩy sự dịch chuyển dân cư, đặc biệt là nhóm chuyên gia, kỹ sư và tầng lớp trung lưu trẻ. Dân số Bình Dương được dự báo sẽ tăng mạnh đến năm 2040, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ, thương mại và giải trí.
Lợi thế kết nối trực tiếp với TP.HCM giúp cư dân khu vực dễ dàng tiếp cận các tiện ích y tế, giáo dục, thương mại và văn hóa. Hệ thống hạ tầng đồng bộ cũng tạo nền tảng vững chắc cho các dự án bất động sản gia tăng giá trị và tiềm năng khai thác.
Số liệu từ chuyên trang Batdongsan cho thấy giá chào bán căn hộ tại Bình Dương cũ đã tăng hơn 30% chỉ trong quý III/2025. Nếu như đầu năm, khu vực này ghi nhận mức giá bình quân chỉ 33 triệu đồng/m2, thì hiện tại đã đạt 41 triệu đồng/m2.
Theo đánh giá của Savills TP.HCM, xu hướng mở rộng về vùng ven sau sáp nhập đang mở ra một chu kỳ tăng trưởng mới cho các đô thị như Bình Dương cũ. Việc sáp nhập không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tạo ra những kỳ vọng lớn về hạ tầng, quy hoạch và dịch vụ đô thị.
Trong bối cảnh đó, Artisan Park, dự án nhà phố thương mại do Gamuda Land phát triển tại phường Bình Dương, nổi lên như một ví dụ điển hình cho mô hình đầu tư kết hợp giữa an cư, kinh doanh và khai thác thương mại.
Nằm gần các trục giao thông chính, kết nối thuận tiện đến cao tốc và metro liên vùng, Artisan Park hưởng lợi thế trở thành cửa ngõ giao thương quan trọng trong tương lai gần. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận chuỗi tiện ích trong bán kính đi bộ như Trung tâm thương mại WTC (cách Artisan Park 300m), trường học quốc tế, công viên và khu dịch vụ hiện hữu, tạo nên một môi trường sống, kinh doanh và giải trí tích hợp ngay trước cửa nhà.
Mỗi căn shophouse tại Artisan Park được thiết kế thông minh, linh hoạt, có thể tùy biến theo nhu cầu của gia chủ để ở, làm văn phòng, kinh doanh hoặc cho thuê. Với vị trí trung tâm và quy hoạch thương mại bài bản, dự án được kiến tạo như một khu thương phố sầm uất, hướng tới nhóm khách hàng trẻ, chuyên gia và nhà đầu tư đang tìm kiếm một tài sản vừa có giá trị tích lũy lâu dài, vừa có khả năng sinh lời từ việc khai thác thực tế.
Admin
Nguồn: VnExpress
