Vũng Tàu đang trên đà phát triển mạnh mẽ, được các chuyên gia đánh giá như một “phòng khách cuối tuần” đầy tiềm năng. Sự hoàn thiện của hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm hứa hẹn sẽ thúc đẩy kinh tế khu vực và “đánh thức” thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phía Tây Nam TP HCM.
Nhờ vị trí địa lý cách TP HCM chỉ khoảng 100 km, Vũng Tàu được hưởng lợi lớn từ hệ thống giao thông ngày càng đồng bộ. Trong đó, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, với chiều dài gần 54 km, đóng vai trò then chốt. Tuyến cao tốc này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển giữa TP HCM và Vũng Tàu xuống chỉ còn hơn một giờ, tạo điều kiện thuận lợi cho cả giao thương và du lịch.
Theo thông tin mới nhất, giai đoạn 1 của dự án, cụ thể là dự án thành phần ba, đã đạt 92% tiến độ xây lắp và dự kiến sẽ hoàn thành, đưa vào khai thác đồng bộ vào tháng 12 năm nay. Việc hoàn thiện tuyến đường này không chỉ cải thiện khả năng kết nối vùng mà còn mở ra tiềm năng lớn cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.
Bên cạnh đường bộ, sân bay quốc tế Long Thành, nằm cách trung tâm Vũng Tàu khoảng 30 phút di chuyển, cũng đang trong giai đoạn hoàn thiện. Cục Hàng không Việt Nam dự kiến sân bay sẽ đón các chuyến bay thương mại từ tháng 6/2026, phục vụ khoảng 80% chuyến bay quốc tế và 10% chuyến bay nội địa. Khi đi vào hoạt động, sân bay Long Thành sẽ tăng cường khả năng kết nối khu vực, thu hút đầu tư và thúc đẩy du lịch.
Một dự án khác đang được nghiên cứu triển khai là tuyến đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, với tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 6,1 tỷ USD, dự kiến thực hiện trong giai đoạn 2025-2027. Tuyến đường sắt này sẽ kết nối trực tiếp với cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải, tạo thành trục vận tải chiến lược phục vụ logistics và du lịch cho toàn vùng Đông Nam Bộ.
Lợi thế về hạ tầng đang tạo điều kiện cho Vũng Tàu phát triển mô hình “second home” – ngôi nhà thứ hai. Mô hình này không chỉ là một xu hướng đầu tư mà còn dần trở thành một lối sống được ưa chuộng. Sau đại dịch, nhiều người có xu hướng tìm kiếm không gian sống gần gũi với thiên nhiên, vừa có thể nghỉ dưỡng vừa làm việc một cách linh hoạt. Theo khảo sát của Anphabe, 53% nhân lực tri thức tại Việt Nam hiện đang làm việc tự do hoặc bán tự do, cho phép họ chủ động lựa chọn nơi sinh sống. Điều này khiến các đô thị ven biển gần các trung tâm kinh tế lớn, đặc biệt là Vũng Tàu, trở thành lựa chọn lý tưởng cho mô hình an cư linh hoạt kết hợp nghỉ dưỡng.
Bà La Kim Mỹ Duyên, Phó tổng giám đốc IQI Việt Nam, nhận định rằng thị trường bất động sản TP HCM đang đối mặt với tình trạng quỹ đất hạn chế, trong khi nhu cầu sở hữu nhà ở vẫn tiếp tục tăng cao. Điều này dẫn đến xu hướng dịch chuyển dòng vốn đầu tư sang các đô thị lân cận như Vũng Tàu. Hạ tầng kết nối khu vực ngày càng hoàn thiện giúp rút ngắn thời gian di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội mới.
Các chuyên gia dự đoán rằng khi Vũng Tàu sáp nhập vào TP HCM, thị trường khu vực sẽ có những chuyển biến đáng kể. Tầng lớp trung lưu và thượng lưu được dự báo sẽ tiếp tục xu hướng “bỏ phố về biển”, tìm kiếm những ngôi nhà thứ hai vừa có thể nghỉ dưỡng vừa có thể khai thác cho thuê. Đặc biệt, mô hình đô thị tích hợp dịch vụ, giải trí, thương mại và lưu trú 24/7, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân và du khách, sẽ ngày càng được ưa chuộng.
Nắm bắt xu hướng này, Sun Group đang phát triển đô thị biển Blanca City tại Vũng Tàu với hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh. Dự án có quy mô gần 96,6 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 37.000 tỷ đồng, tọa lạc trên trục đường 3 Tháng 2, vị trí kết nối trung tâm Vũng Tàu với bãi biển Bãi Sau, đồng thời hưởng lợi từ các dự án hạ tầng giao thông khu vực.
Blanca City được quy hoạch theo mô hình đô thị “all-in-one”, nơi cư dân và du khách có thể sinh sống, nghỉ dưỡng và tận hưởng tiện ích trong cùng một không gian. Nội khu Blanca City bao gồm công viên nước Sun World rộng gần 15 ha, trung tâm thương mại ven biển, trường học, bệnh viện, quảng trường, hồ bơi tràn bờ, clubhouse, spa, phố ẩm thực… tất cả được kết nối bằng trục cảnh quan xanh mát.
Đại diện chủ đầu tư cho biết, với quy hoạch bài bản và vị trí trung tâm, Blanca City được kỳ vọng sẽ trở thành hạt nhân phát triển mới của Vũng Tàu mở rộng. Tại đây, mỗi ngôi nhà không chỉ là một khoản đầu tư mà còn là một trải nghiệm sống, mỗi phân khu là một mảnh ghép của phong cách sống tương lai, nơi “second home” có thể trở thành “first home” – ngôi nhà đầu tiên.
Admin
Nguồn: VnExpress
