Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đợt 1 tại dự án ở xã Đông Anh (trước đây là xã Uy Nỗ), huyện Đông Anh. Thời gian tiếp nhận hồ sơ kéo dài từ ngày 21/10 đến 25/11, và dự kiến ký hợp đồng mua bán từ ngày 24/12.
Dự án này do Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư, đã khởi công từ cuối năm trước, có tổng diện tích hơn 1,5 ha, bao gồm 4 tòa nhà cao 9 tầng, 1 tầng hầm và 1 tầng tum.
Tổng số căn hộ được mở bán là 419 căn, cùng với 47 căn hộ cho thuê mua. Giá bán dự kiến là 20,6 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì), tương đương từ 824 triệu đồng đến hơn 1,5 tỷ đồng mỗi căn. Giá thuê mua được niêm yết hơn 288.000 đồng/m2, với mức chi trả hàng tháng ước tính từ 11,5 đến 22,1 triệu đồng. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành và bàn giao vào quý IV/2026.
Đây là dự án nhà ở xã hội thứ tư tại Hà Nội có mức giá bán vượt ngưỡng 20 triệu đồng/m2. Trước đó, các dự án như Rice City Long Châu, UDIC Hạ Đình, và CT01 đến CT04 tại khu đô thị Kim Hoa cũng ghi nhận mức giá tương tự.
Trong bối cảnh nhiều dự án nhà ở xã hội được khởi công tại Hà Nội từ cuối năm 2024 đến nay, giá bán đang có xu hướng tăng lên. Nếu như ba năm trước, giá mở bán nhà ở xã hội thường dưới 20 triệu đồng/m2, thì hiện tại đã xuất hiện các dự án có giá 25-29,4 triệu đồng/m2. Trước tình hình này, Bộ Xây dựng đã đề nghị thành phố tiến hành thanh tra, kiểm tra các dự án nhà ở xã hội có dấu hiệu tăng giá đột biến.
Mặc dù mức trần thu nhập đối với cá nhân mua nhà ở xã hội đã được nâng lên 20 triệu đồng/tháng (tăng 5 triệu đồng so với trước), nhiều người dân vẫn lo ngại về khả năng tiếp cận loại hình nhà ở này.
Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, Hà Nội được giao chỉ tiêu 56.200 căn đến hết năm 2030, thuộc nhóm các địa phương có chỉ tiêu cao nhất cả nước. Riêng trong năm nay, thành phố cần hoàn thành 4.670 căn.
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đến nay, thành phố đã hoàn thành một dự án với khoảng 1.340 căn hộ và có 5 dự án đủ điều kiện cung ứng ra thị trường với 4.635 căn. Lũy kế giai đoạn 2021-2025, thành phố có 16 dự án đủ điều kiện mở bán với hơn 17.300 căn.
Admin
Nguồn: VnExpress
