Tòa án Nhân dân TP Hải Phòng vừa quyết định đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án dân sự liên quan đến tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu tháo dỡ công trình xây dựng trái phép tại phường Thiên Hương. Nguyên nhân là do bị đơn, ông Đỗ Văn Hữu, đã tự nguyện rút đơn kháng cáo.
Vụ việc bắt nguồn từ tháng 9/2024, khi vợ chồng bà Trần Thị Kim Loan (nguyên đơn, trú tại phường Hải An) nhận chuyển nhượng hai thửa đất tại thôn 7, xã Kiền Bái cũ (nay là phường Thiên Hương) và đã có sổ đỏ hợp lệ. Trong quá trình làm thủ tục sang tên, bà Loan phát hiện ông Đỗ Văn Hữu đã xây nhà trên một phần đất thuộc quyền sở hữu của mình.
Theo trình bày của bà Loan, bà đã nhiều lần thông qua người môi giới để liên hệ, nhắn tin, và gọi điện yêu cầu ông Hữu ngừng thi công, nhưng không nhận được bất kỳ phản hồi nào. Đến tháng 11/2024, bà Loan đã gửi đơn trình báo lên UBND xã Kiền Bái.
Tại buổi làm việc với chính quyền địa phương, ông Hữu cho biết vào tháng 8/2024, vợ chồng ông đã nhận chuyển nhượng một lô đất tại tổ dân phố 7, khu Kiến Bái từ một người môi giới bất động sản với giá 550 triệu đồng. Lô đất này, cùng với lô đất của bà Loan, đều có diện tích 60m2 và được tách ra từ một thửa đất lớn ban đầu.
Ông Hữu giải thích rằng, khi mua đất, ông đã thỏa thuận với người môi giới về việc nhận lô đất thứ hai tính từ đầu ngõ. Tuy nhiên, đến ngày 19/10/2024, khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông mới phát hiện lô đất của mình nằm ở vị trí thứ sáu từ đầu ngõ. Điều này có nghĩa là căn nhà mà ông đã xây dựng lại nằm trên phần đất thuộc sở hữu của vợ chồng bà Loan. Ông Hữu đã đề nghị được đổi đất hoặc mua lại lô đất từ bà Loan, nhưng không được chấp thuận. UBND xã Kiền Bái sau đó đã ra thông báo yêu cầu ông Hữu đình chỉ thi công.
Trong phiên tòa sơ thẩm diễn ra vào tháng 8, ông Hữu thừa nhận sai sót, nhưng không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà Loan. Ông đề xuất phương án hoán đổi đất hoặc bồi thường bằng tiền tương đương giá trị thửa đất (khoảng 550 triệu đồng) để có thể giữ lại căn nhà đã xây.
Đại diện Viện Kiểm sát đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc vợ chồng ông Hữu phải di chuyển tài sản và tự tháo dỡ toàn bộ công trình xây dựng trên lô đất của vợ chồng bà Loan.
Hội đồng xét xử nhận định rằng, việc ông Hữu xây nhà trên đất của người khác mà không có sự đồng ý là hành vi trái pháp luật. Việc ông Hữu tiếp tục thi công sau khi phát hiện sai sót và nhận được yêu cầu ngừng xây dựng từ chính quyền là hành vi xâm phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của người khác, xây dựng trái phép và không tuân thủ yêu cầu của cơ quan nhà nước.
TAND khu vực I – Hải Phòng đã tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Loan, buộc vợ chồng ông Hữu phải tháo dỡ toàn bộ công trình xây dựng và trả lại thửa đất cho bà Loan. Đồng thời, ông Hữu phải chịu án phí dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng cho nguyên đơn là 10 triệu đồng.
Sau phiên tòa sơ thẩm, ông Hữu đã làm đơn kháng cáo và nhiều lần nhắn tin đề nghị bà Loan bán lại lô đất đã xây nhà, nhưng bà Loan không đồng ý. “Sáng nay tôi đã nhận được quyết định của tòa và sẽ làm đơn yêu cầu thi hành án,” bà Loan cho biết vào ngày 22/10.
Gia đình bà Loan đã thông báo với chính quyền địa phương về kế hoạch xây nhà trên thửa đất còn lại (nằm cạnh lô đất mà ông Hữu đã xây nhầm) vào ngày 8/11. Bà Loan đề nghị chính quyền địa phương tạo điều kiện để ông Hữu di dời công trình xây dựng trái phép trước ngày 31/10.
Trước những thông tin và diễn biến này, ông Hữu từ chối trả lời với lý do bận.
Admin
Nguồn: VnExpress
