Sân pickleball đang dần trở thành một tiện ích hấp dẫn, không chỉ xuất hiện tại các khu chung cư cao cấp và khu nghỉ dưỡng sang trọng, mà còn len lỏi vào thiết kế nhà ở cá nhân, đặc biệt là tại các biệt thự và nhà vườn rộng rãi.
Tại Hà Nội, một số dự án chung cư như Vinhomes Smart City đã bổ sung sân pickleball vào danh mục tiện ích, tương tự như hồ bơi hay sân tennis trước đây, nhằm thu hút cư dân. Các khu nghỉ dưỡng, khách sạn như Flamingo Đại Lải, Four Seasons Resort The Nam Hai Hội An, Carmelina Hồ Tràm Beach Resort cũng không nằm ngoài xu hướng này, khi tích hợp sân pickleball vào khu thể thao ngoài trời để lôi kéo du khách.
Nhu cầu xây dựng sân pickleball trong khuôn viên nhà riêng đang dần trở nên phổ biến. Kiến trúc sư Bùi Văn Sang từ Công ty cổ phần Kiến trúc và Xây dựng Vibhome chia sẻ về một dự án thiết kế sân pickleball trên khu đất rộng 2.500 m2 tại Hòa Bình. Phương án được lựa chọn là sân ngoài trời có mái che di động, với chi phí đầu tư dự kiến từ 150-200 triệu đồng, chưa bao gồm các chi phí phát sinh khác.
Chi phí xây dựng sân pickleball phụ thuộc vào nhiều yếu tố, đặc biệt là điều kiện nền đất. Nền đất cao và cứng giúp giảm chi phí tôn nền, trong khi đất trũng hoặc yếu đòi hỏi gia cố nền móng, làm tăng tổng mức đầu tư. Ngoài diện tích mặt sân tiêu chuẩn, gia chủ cần tính toán không gian phụ trợ để đảm bảo sự thuận tiện trong sinh hoạt và di chuyển.
Kiến trúc sư Huỳnh Xuân Hải từ Công ty cổ phần Thiết kế, xây dựng và đào tạo Kiến Thiết Việt cũng cho biết, nhiều gia chủ sở hữu biệt thự vùng ven hoặc nhà vườn rộng lớn đang có xu hướng xây dựng sân pickleball ngay trong khuôn viên.
Chi phí thi công sân pickleball tại Việt Nam biến động tùy theo diện tích, vật liệu (sơn acrylic, thảm PVC, EPDM, bê tông nhựa), tình trạng mặt bằng ban đầu (nền đất, bê tông, hệ thống thoát nước, san lấp), có mái che hay không, thiết bị phụ trợ (đèn, hàng rào, lưới) và vị trí địa lý.
Sơn acrylic là lựa chọn phổ biến cho mặt sân nhờ chi phí hợp lý và dễ bảo trì, mặc dù độ đàn hồi và khả năng chống chịu có phần hạn chế. Các vật liệu cao cấp hơn như thảm PVC, EPDM có giá thành cao hơn, nhưng mang lại độ êm ái, độ bền và khả năng chống trơn trượt, nứt nẻ tốt hơn.
Mặt bằng và nền móng cũng ảnh hưởng đáng kể đến chi phí. Nền đất bằng phẳng giúp tiết kiệm chi phí, trong khi việc san lấp, đầm nén, xây lớp bê tông hoặc bê tông nhựa sẽ làm tăng tổng mức đầu tư.
Các thiết bị phụ trợ như lưới, cột, hàng rào, đèn chiếu sáng, mái che, hệ thống thoát nước, chi phí nhân công và vận chuyển cũng cần được tính đến. Vị trí thi công ở trung tâm thành phố thường kéo theo chi phí vận chuyển và nhân công cao hơn so với khu vực ngoại thành hoặc nông thôn.
Sân pickleball tiêu chuẩn quốc tế có kích thước tối thiểu 6,1 m x 13,41 m (khoảng 82 m2). Diện tích này cần được mở rộng nếu gia chủ muốn thiết kế sân đôi hoặc có thêm không gian lề. Diện tích thi công lớn đồng nghĩa với chi phí tổng thể cao hơn, nhưng đơn giá trên mỗi mét vuông có thể giảm nhờ lợi thế kinh tế theo quy mô khi mua vật liệu và thi công.
Giá sơn acrylic tiêu chuẩn ngoài trời dao động từ 190.000 đến 350.000 đồng/m2, tùy thuộc vào chủng loại, số lớp phủ, mặt nền và khu vực. Thảm vinyl hoặc thảm thể thao có giá từ 295.000 đến 380.000 đồng/m2. Với các vật liệu cao cấp như cushion, EPDM hoặc lớp đàn hồi cao, chi phí có thể vượt quá 700.000 đồng/m2 cho các công trình đòi hỏi kỹ thuật cao.
Chi phí thi công trung bình cho một sân pickleball ngoài trời (không mái che, trang bị cơ bản) với diện tích nhỏ dao động từ 60 đến 100 triệu đồng. Mức đầu tư cho một sân cao cấp, có mái che và đầy đủ tiện nghi có thể lên tới 100-160 triệu đồng.
Tại nhiều quốc gia, sân pickleball trong khuôn viên nhà được xem là một điểm nhấn độc đáo, có khả năng làm tăng giá trị bất động sản. Theo các báo cáo từ Zillow và OfferPad, những ngôi nhà có sân pickleball thường được định giá cao hơn so với các bất động sản tương tự không có tiện ích này.
Các chuyên gia bất động sản tại Mỹ nhận thấy cụm từ “có sân pickleball” đang trở thành một điểm nhấn quan trọng trong các tin rao bán nhà, tương tự như “có hồ bơi” hay “gần công viên” trước đây. Xu hướng này đặc biệt phổ biến ở các bang có văn hóa thể thao ngoài trời phát triển mạnh như California, Florida và Arizona.
Đối với những khách hàng trẻ tuổi và các gia đình yêu thích vận động, sân pickleball không chỉ là một tiện ích thể thao, mà còn là biểu tượng của phong cách sống năng động, lành mạnh, giúp gắn kết các thành viên và làm tăng tính thẩm mỹ cho không gian sống. Nhiều chủ đầu tư tại Mỹ, Anh và Australia đã chủ động bổ sung tiện ích này vào thiết kế dự án để gia tăng giá trị và thu hút người mua ở phân khúc cao cấp.
Thương vụ bất động sản đắt giá nhất tại Los Angeles vào tháng 4/2024 là một minh chứng điển hình. Căn biệt thự rộng hơn 2.100 m2 tại khu Bird Streets, Hollywood Hills, được bán với giá 62,8 triệu USD, đi kèm với hàng loạt tiện ích cao cấp, trong đó có sân pickleball.
Tại Australia, xu hướng tương tự cũng đang lan rộng, với nhiều căn nhà mới rao bán tại thành phố Gold Coast tích hợp sân pickleball trong sân sau như một điểm nhấn thiết kế. Điều này cho thấy sự thay đổi trong quan niệm về không gian sống, nơi yếu tố vận động, thư giãn và giải trí được kết hợp hài hòa ngay trong ngôi nhà.
Admin
Nguồn: VnExpress
