Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh sách 5 dự án nhà ở đủ điều kiện huy động vốn thông qua các hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, kinh doanh, liên doanh và liên kết, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản thêm minh bạch và phát triển ổn định.
Đáng chú ý nhất là dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, tọa lạc tại phường Hải Vân, do Công ty Cổ phần Vinpearl làm chủ đầu tư. Dự án này được phép huy động tới 16.850 tỷ đồng, trong tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 44.000 tỷ đồng. Làng Vân được kỳ vọng sẽ là một công trình trọng điểm, đóng góp vào sự phát triển du lịch và đô thị khu vực phía Bắc thành phố.
Một dự án khác cũng thu hút sự chú ý là Khu đô thị mới Thuận Phước – Đà Nẵng, tại phường Sơn Trà, do Công ty Cổ phần Đầu tư đô thị vịnh Thuận Phước triển khai. Dự án này được phép huy động 2.139 tỷ đồng. Với tổng vốn đầu tư khoảng 11.500 tỷ đồng, Thuận Phước được định hướng trở thành khu đô thị thông minh, hiện đại, tích hợp các tiện ích cao cấp về nhà ở, thương mại, dịch vụ, giải trí và du lịch.
Ngoài hai dự án lớn kể trên, danh sách còn bao gồm Tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ The Legend City Danang (phường An Hải) của Công ty TNHH MTV Vipico, được phép huy động 1.764 tỷ đồng. Tiếp đến là Khu đô thị du lịch Thủy Tú (giai đoạn 2) tại phường Hải Vân, do Công ty Cổ phần Tài chính và Phát triển doanh nghiệp làm chủ đầu tư, được huy động 800 tỷ đồng để đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Cuối cùng là Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc (giai đoạn 1) tại phường Bàn Thạch, do Công ty Cổ phần Thương mại Bất động sản Tây Bắc làm chủ đầu tư, được phép huy động 651 tỷ đồng.
Sở Xây dựng cũng lưu ý các chủ đầu tư về các quy định liên quan đến việc huy động vốn. Theo đó, nhà đầu tư chỉ được chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu, và không được nhận nhà ở, quyền đặt cọc hay quyền sử dụng đất, trừ trường hợp góp vốn để thành lập pháp nhân mới làm chủ đầu tư dự án. Chủ đầu tư phải sử dụng nguồn vốn đúng mục đích và không được phép chuyển sang dự án khác.
Trong trường hợp dự án đang thế chấp, việc huy động vốn chỉ được thực hiện sau khi đã giải chấp hoặc rút bớt tài sản thế chấp. Tổng nguồn vốn huy động và vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư không được vượt quá tổng mức đầu tư của dự án, bao gồm cả tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.
Việc công bố danh sách các dự án đủ điều kiện huy động vốn được xem là một động thái tích cực của cơ quan chức năng, giúp tăng cường tính minh bạch cho thị trường bất động sản Đà Nẵng, tạo ra một hành lang pháp lý rõ ràng, và thúc đẩy thị trường phát triển một cách ổn định và bền vững.
Admin
Nguồn: VnExpress
