Chính phủ chuẩn bị ban hành một nghị quyết mới nhằm cụ thể hóa Luật Nhà ở và Nghị quyết của Quốc hội về nhà ở xã hội, hướng đến việc tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp trong lĩnh vực này.
Tại cuộc họp ngày 24/10 về các giải pháp phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp cùng tham gia đóng góp ý kiến để xây dựng nghị quyết. Thủ tướng nhấn mạnh rằng nghị quyết cần tạo ra một cơ chế chính sách thông thoáng, thuận lợi nhất cho tất cả các bên liên quan, đảm bảo triển khai nhanh chóng và bền vững với tư duy và cách làm mới. Đặc biệt, chính sách về nhà ở xã hội phải tạo điều kiện tối đa cho người mua, đồng thời đảm bảo tính công khai, minh bạch và ứng dụng công nghệ, số hóa trong quy trình.
Thủ tướng đặc biệt lưu ý: “Không để xảy ra tình trạng người dân phải ‘chạy vạy, chen chúc’ mới được mua nhà ở xã hội, gây tiêu cực và méo mó chính sách”.
Chỉ đạo này được đưa ra trong bối cảnh thực tế tại nhiều địa phương cho thấy nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn, thể hiện qua việc hàng trăm người dân xếp hàng từ đêm để nộp hồ sơ khi có dự án mở bán. Tình trạng chen lấn đăng ký đã diễn ra ở một số nơi, phản ánh nguồn cung còn hạn chế so với nhu cầu thực tế. Nhiều người lao động, công nhân có thu nhập thấp, là đối tượng ưu tiên, lại gặp khó khăn trong tiếp cận do thủ tục phức tạp và quy trình xét duyệt kéo dài. Trong khi đó, một số người không thuộc diện ưu tiên lại tìm cách “lách” để được mua.
Thủ tướng cũng yêu cầu việc lựa chọn doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội phải dựa trên các tiêu chuẩn, quy trình công khai, minh bạch và phân cấp cho địa phương. Đồng thời, các doanh nghiệp cần đặt mình vào vị trí của người có nhu cầu về nhà ở xã hội để phát triển dự án phù hợp.
Các địa phương cần xây dựng quy hoạch phát triển nhà ở xã hội phù hợp với tổng thể các phân khúc nhà ở khác, đảm bảo các dự án được bình đẳng về hạ tầng giao thông, viễn thông, điện, nước, văn hóa, y tế và giáo dục. Những khu đất có vị trí thuận lợi cần được ưu tiên cho sản xuất, kinh doanh, đồng thời tiếp tục đầu tư hạ tầng để phát triển đô thị và nhà ở tại các khu vực còn hạn chế.
Thủ tướng cũng nhấn mạnh sự cần thiết của việc đa dạng hóa nguồn vốn cho thị trường bất động sản nói chung và nhà ở xã hội nói riêng. Các cơ quan liên quan được giao nhiệm vụ sớm nghiên cứu và thành lập Quỹ nhà ở xã hội để tạo thêm một kênh tài chính bền vững, thay vì chỉ phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng.
Chính phủ đặt mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp trong giai đoạn 2021-2030, trong đó dự kiến đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành trên 100.000 căn. Đến nay, cả nước đã có 696 dự án được triển khai, với khoảng 640.000 căn hộ. Riêng trong 9 tháng đầu năm, hơn 50.000 căn hộ đã được hoàn thành, đạt 50,5% kế hoạch. Dự kiến đến hết năm 2025, khoảng 89.000 căn hộ sẽ được hoàn thành, đạt 89% kế hoạch.
Để xác định tiêu chuẩn và tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp làm chủ đầu tư, cũng như đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, các ý kiến thống nhất cần đảm bảo tính minh bạch, đơn giản hóa quy trình, tạo thuận lợi tối đa cho người dân và doanh nghiệp, đồng thời ngăn ngừa các hành vi tiêu cực và trục lợi.
Kết luận hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính giao Bộ Xây dựng hoàn thiện dự thảo Nghị quyết để trình Chính phủ ban hành trong vòng 5 ngày tới. Thủ tướng nhấn mạnh rằng nghị quyết mới này nhằm tháo gỡ các vướng mắc pháp lý và tạo ra một bước đột phá trong phát triển nhà ở xã hội. Nghị quyết sẽ có phạm vi áp dụng trên toàn quốc, khuyến khích các doanh nghiệp có đủ năng lực, tài chính và kinh nghiệm tham gia, đồng thời đảm bảo cơ chế thông thoáng nhất để rút ngắn thời gian hoàn thành dự án xuống còn 2-3 năm.
Để đạt được mục tiêu này, Thủ tướng yêu cầu cắt giảm ít nhất 50% thủ tục hành chính, đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm “luồng xanh, ưu tiên”, tạo quỹ đất sạch và đa dạng hóa nguồn vốn, bao gồm vốn tín dụng, vốn Nhà nước thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội, Quỹ phát triển nhà ở và phát hành trái phiếu.
Đối với người thụ hưởng chính sách, Thủ tướng đề nghị tăng cường công tác hậu kiểm, dựa trên cơ sở dữ liệu tích hợp và liên thông trên toàn quốc để xác định rõ người có nhu cầu và tình trạng nhà ở. Thủ tướng cũng cho rằng cần mở rộng các chủ thể tham gia phát triển và đối tượng thụ hưởng, phát triển nhà ở xã hội đồng bộ ở cả khu vực đô thị và nông thôn, sử dụng đất tiết kiệm và hạ tầng dùng chung.
Ngoài ra, Nghị quyết cần bao quát cả các nội dung về sàn giao dịch, quỹ nhà ở quốc gia và dữ liệu nhà ở. Các bộ, ngành liên quan được yêu cầu sớm đóng góp ý kiến để Bộ Xây dựng tổng hợp và hoàn thiện dự thảo Nghị quyết.
Admin
Nguồn: VnExpress
