Từ đêm 24/10, hàng trăm người dân đã đổ về khu nhà ở xã hội tại xã Đông Anh, huyện Đông Anh, Hà Nội để xếp hàng chờ nộp hồ sơ mua nhà, bất chấp thời tiết se lạnh. Tình trạng này diễn ra trước thời điểm chủ đầu tư chính thức tiếp nhận hồ sơ vào sáng 25/10.
Nhiều người dân đã chủ động chuẩn bị đồ ăn, nước uống và thậm chí “cắm chốt” qua đêm để giữ chỗ, do lo ngại số lượng hồ sơ tiếp nhận mỗi ngày có hạn. Anh Tuấn, một lao động tự do tại Đông Anh, cho biết anh đã đến xếp hàng từ 11 giờ đêm hôm trước. Anh chia sẻ, việc chấp nhận vất vả xếp hàng xuyên đêm là để có được số thứ tự sớm, tăng cơ hội nộp hồ sơ thành công trong ngày.
Tình hình trở nên căng thẳng hơn vào sáng sớm 25/10, khi lượng người đến nộp hồ sơ tăng đột biến. Chị Bích, một người dân từ xã Phúc Thịnh, cho biết chị đến dự án vào khoảng 7 giờ sáng và nhận thấy hàng dài người đã chờ sẵn. Do số lượng hồ sơ vượt quá khả năng tiếp nhận trong buổi sáng, chị phải chờ đến chiều để lấy số thứ tự, đồng thời lo lắng về việc phải tiếp tục xếp hàng từ đêm hôm sau để giữ chỗ cho ngày thứ hai.
Đại diện Ban Quản lý dự án (Tổng Công ty 319) cho biết đơn vị đã tiếp nhận khoảng 50 hồ sơ trong buổi sáng và dự kiến tiếp tục tiếp nhận số còn lại trong buổi chiều và các ngày tiếp theo, theo nguyên tắc ưu tiên người đến trước. Để hỗ trợ người dân, chủ đầu tư đã dựng bạt che nắng, cung cấp nước uống và lương khô từ ngày 23/10.
Chủ đầu tư cũng thông báo thời hạn nộp hồ sơ kéo dài đến ngày 25/11, và dự kiến ký hợp đồng mua bán từ ngày 24/12.
Dự án khu nhà xã hội tại xã Uy Nỗ thuộc dự án Calyx Residence do Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư, được khởi công từ cuối năm ngoái, có quy mô hơn 1,5 ha, bao gồm 4 khối nhà cao 9 tầng, 1 tầng hầm và 1 tum.
Theo thông báo của Sở Xây dựng Hà Nội, dự án có 419 căn hộ để bán và 47 căn cho thuê mua. Giá bán dự kiến là 20,6 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì), tương đương từ 824 triệu đồng đến hơn 1,5 tỷ đồng mỗi căn. Giá thuê mua tại dự án là hơn 288.000 đồng/m2, với mức chi trả hàng tháng từ 11,5 đến 22,1 triệu đồng. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành và bàn giao vào quý IV/2026.
Đây là dự án nhà xã hội thứ tư tại Hà Nội có giá bán trên 20 triệu đồng/m2. Trước đó, mức giá này đã được ghi nhận tại các dự án Rice City Long Châu, UDIC Hạ Đình, CT01 đến CT04 tại khu đô thị Kim Hoa.
Chị Thu Hà, một người dân tại xã Thiên Lộc, nhận định mức giá này phù hợp với nhiều người lao động có nhu cầu về nhà ở tại Hà Nội. Dự án có vị trí thuận tiện, gần mặt đường Cổ Loa, trục đường chính tại khu vực Đông Anh, và kết nối đến trung tâm hành chính của xã. Trong bối cảnh giá nhà ở thương mại tại Hà Nội ngày càng tăng cao, dự án này được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu của nhiều người dân. Tuy nhiên, chị Hà cũng lo ngại về tỷ lệ cạnh tranh cao để có được suất mua nhà tại dự án.
Từ cuối năm 2024 đến nay, nhiều dự án nhà xã hội tại Hà Nội đã được khởi công, nhưng giá bán có xu hướng tăng lên. Trước đây, giá mở bán nhà xã hội thường dưới 20 triệu đồng/m2, nhưng hiện nay đã xuất hiện các dự án có giá 25-29,4 triệu đồng/m2. Bộ Xây dựng đã đề nghị thành phố thanh tra, kiểm tra các dự án nhà xã hội có hiện tượng tăng giá đột biến.
Mức trần thu nhập đối với người mua nhà xã hội đã được nâng lên 20 triệu đồng/tháng, tăng 5 triệu so với trước đây, nhưng nhiều người dân vẫn lo ngại về khả năng tiếp cận loại hình nhà ở này.
Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà xã hội, Hà Nội được giao chỉ tiêu 56.200 căn đến hết năm 2030. Riêng năm 2024, thành phố cần hoàn thành 4.670 căn. Sở Xây dựng cho biết đến nay, thành phố đã hoàn thành một dự án với khoảng 1.340 căn hộ và 5 dự án đủ điều kiện cung ứng ra thị trường (4.635 căn). Lũy kế giai đoạn 2021-2025, thành phố có 16 dự án đủ điều kiện mở bán với hơn 17.300 căn.
Để giải quyết tình trạng xếp hàng chờ đợi và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân, Thứ trưởng Tài chính Đỗ Thành Trung đã đề xuất xây dựng hệ thống đăng ký mua nhà ở trực tuyến. Hệ thống này sẽ giúp người dân đăng ký online và xét duyệt hồ sơ tuần tự với dữ liệu liên thông, từ đó rút ngắn thời gian thẩm định so với phương pháp hiện tại.
Admin
Nguồn: VnExpress
